都市快報 記者 葉怡霖
今天（11月13日），蕭山的俞先生向快報北高峰觀察欄目反映，他準備在蕭山買一套房子，看中了明華名港城這個樓盤，就去報名搖號了。
按照樓盤的預售方案，他做好了意向登記，也在銀行凍資了100萬元。
可接下來發生的事，讓他非常惱火。100萬元11月7日存進去，銀行告訴他最晚要11月25日才能解凍。“我算了一下賬，凍資100萬元，如果平時做保守理財，按4釐的利息來算，18天就有將近2000元。相當於花2000塊搖個號！這個號子也太貴了吧！”
為了買房，俞先生已經搖過很多次號了，但凍資時間這麼久的，他還是頭一次遇到。他說，這樣下來，購房者不僅要損失一筆利息，還會錯過其他樓盤的搖號機會。“最近還有其他我感興趣的樓盤都要開始搖號了，可是名港城的凍資時間這麼久，我根本趕不上。”
“杭州從搖號開始到現在，應該沒有凍資這麼長時間的吧？我聽說最長的就是梧桐郡，但也沒有名港城這個時間長。另外就是金色和莊。人家還都是萬人搖的紅盤呢！”俞先生說。
記者核實發現，明華名港城這個樓盤，確實創下了杭州買房搖號史上“最長凍資時間”紀錄。
按照杭州現行的搖號政策，購房搖號一般是這樣的流程——
開發商領出預售證後，先出預售方案。預售方案上，會對購房者意向登記時間進行約定，一般為3－4天。登記過程中，有的開發商會要求購房者去指定銀行凍結一部分資金，有的開發商僅需要購房者出示存款證明。登記結束後，開發商會對登記購房者的資料進行復核，然後再公示合格的購房者名單。公示無異議後，提交公證處，並與公證處商定具體搖號時間。等搖號結束之後，在銀行凍結的資金就會自動解凍了。
驗資不過是為了檢驗購房者有無資金實力而已，說白了，就是看看你是不是誠心買房。而明華名港城這個樓盤，凍資為何需要18天之久？
記者致電明華名港城售樓處，一位工作人員解釋說，之所以凍資要這麼久，是因為他們採用的是線下登記。“所有的數據都要手動錄入電腦，再進行復核，我們目前登記的大概有4000多人，一個個登記複核過去，當然需要這麼長時間，我們這也是對購房者負責”。
為什麼不像其他樓盤一樣，採用線上登記的方式來提高工作效率？這位工作人員回覆：“這是公司的決定，我們只是執行。”
在登記之前，有沒有告訴購房者需要凍資這麼長時間？這位工作人員說，在售樓部現場，以及樓盤的微信公眾號上，都有提前公示預售方案，對於凍資時間和購房意向公示時間，都有通知和公佈。
然而我們發現，在明華名港城的微信公眾號上，11月4日公佈的預售公示方案中寫道：“購房意向登記工作截止後，本公司將整理彙總所有意向登記人情況，形成《購房意向登記彙總表》在銷售現場進行公示，公示期為意向登記結束次日9時00分起至17時00分止。”也就是說，原定11月12日就要公示登記名單。
但就在11月11日晚上，該公眾號又發佈了調整公示時間的通知，將公示時間改成了11月20日，原因是“彙總整理登記數據的需要”。
“誰能想到搖號時間會拖得這麼晚？雙十一那天登記剛結束，樓盤就出了這個通知，說意向登記名單公示要推遲到11月20日，這期間要對客戶資料進行復核。但是我們去登記的時候，資料都是銷售人員核過才給發號子的，為什麼複核資料需要9天這麼久？據我所知，名港城登記量只有4000多戶，其他兩三萬戶報名的樓盤，複核資料也不需要那麼久啊！”俞先生說。
對於我們轉達的購房者的質疑，明華名港城的工作人員說，“我們的預售方案都是和住建、房管、公證處等相關部門審核過的，改時間也是和公證處商量過的。如果有人不願意等了，也可以來售樓部提出申請，可以提前解凍放棄搖號的。”
俞先生說，他也向政府部門投訴過，蕭山區相關職能部門還給他回了電話。“他們跟我說，這是市場行為，他們管不了。我反問他，如果開發商把這個時間拉長到兩個月呢？他們說，那你可以不搖。”
俞先生認為，雖然這是市場行為，但職能部門也應該對此進行監管約束。“有更方便的線上登記不用，偏偏要拖時間，我作為普通市民也可以合理懷疑你們，是不是要給合作銀行衝業績，卻讓我們購房者來買單？”
業內人士告訴記者，在去年杭州搖號政策實施初期，很多開發商會使用線下登記、銀行凍資等“比較原始”的登記審核方式，現在一年多時間過去，線上登記已經全面普及，幾乎沒有樓盤會再用線下登記這種“勞民傷財”的方式了。
對於這樣“拖延公示時間”的行為，有房產經驗的律師表示，因為搖號是地方政府對於開發商做出的要求，所以這樣做並不違反法律。
記者查閱市住保房管局發佈的《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，只在第六條要求：“意向登記截止後，房地產開發企業應整理形成購房意向登記彙總表，在銷售現場公示後報送公證機構公證。”通知並沒有對公示時間進行具體規定。
為了多搖幾個盤，購房者也經常上演“生死時速”。
比如，今年10月14日，翡翠城梧桐郡開放登記，10月16日登記結束，共24775人參與搖號。10月24日搖號完畢，最長凍資時間達到10天。
當時，梧桐郡資金的解凍時間，剛好卡在另一樓盤曉風印月的最後一天登記時間。如果解凍及時，就能趕上搖曉風印月，如果來不及，就只能與曉風印月失之交臂。而梧桐郡這個萬人搖的紅盤，中籤機率也是小之又小。
為了給自己多爭取一個機會，很多購房者掐著表瘋狂計算梧桐郡什麼時候解凍、銀行幾小時之內能到賬，能不能趕上曉風印月的最後登記時間……
“像這樣需要凍資的樓盤不少，因為凍資錯過其他樓盤搖號的事情太多了，我就想買個房子，怎麼就這麼難？”從去年開始一直在搖號的剛需朱先生感慨，“太累了”。
閱讀更多 杭州網 的文章
