全日本地價最高地區
東京的中央區是日本經濟、信息、商業等方面的中心區域。像著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位於中央區，可以說中央區是東京乃至日本的金融中心。除此之外，我們熟知的銀座、日本橋、築地等日本繁榮的街區都是這裡的地標。
在住宅方面，中央區以高層公寓與團地等集合住宅為主，隨著勝どき、晴海地區地區的住宅開發建設推進，近年中央區吸引了一批30-40歲的人口入住。
由於該區位於東京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千葉等地區的交通路線四通八達。很多投資者會將重點放在二手翻新公寓或是二手小戶型公寓，這一類物件所需投資金額相對較低。若有一定資金實力可以考慮一次性投資整棟公寓以獲得規模效益。
中央區土地價格2019最新漲幅動態
本期為大家帶來5套位於中央區的優質公寓，都是非常值得購入的好項目。
01、サンテミリオン茅場町リバーサイド
房源信息
位於東京中央區，臨近日比谷線。
售價： 2230萬日元（含稅）/約144萬RMB
投資回報率：4.63%
地址：東京都中央區新川1-19-9
交通：東京METRO日比谷線、東西線「茅場町」站 步行6分鐘
東京METRO半藏門線「水天宮前」站 步行8分鐘
JR京葉線「八丁堀」站 步行12分鐘
狀態：出租中
專有面積：25.76㎡（7.79坪）
陽臺：2.89㎡
樓型：塔樓
構造：鋼骨混凝土11層建築（2層部分）
戶型：1DK
建成：1999年2月
停車場：無
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都中央區新川１丁目、靠近車站，以商店、飲食店和辦公樓為中心，可以建設電影院之類的娛樂設施的商業地區，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是東京メトロ東西線的“茅場町站”，步行6分鐘即可到達。總戶數50戶、樓高11層、SRC結構的中規模公寓，非常堅固。於1999年落成，符合日本政府的新抗震標準，在7級左右的地震當中也能保持足夠的強度。
房源圖賞
02、シャンボール第2築地
房源信息
位於東京中央區，臨近都營大江戶線。
售價： 2199萬日元（含稅）/約142萬RMB
投資回報率：6.93%
地址：東京都中央區勝どき5-8-4
交通：都營大江戶線「勝どき」站 步行9分鐘
東京METRO有樂町線、都營大江戶線「月島」站 步行18分鐘
東京METRO日比谷線「築地」站 步行21分鐘
狀態：出租中
專有面積：41.85㎡（12.65坪）
陽臺：7.86㎡
樓型：塔樓
構造：鋼骨混凝土11層建築（4層部分）
戶型：2DK
建成：1973年4月
停車場：無空（17000日元~）
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都中央區勝どき５丁目、臨近主幹道，汽車4S店與餐飲設施與住宅共存的準住宅地區，交通十分便捷，有3個車站、1條線路可以搭乘，最近的車站是都営大江戸線（環狀部）的“勝どき站”，步行10分鐘即可到達。總戶數208戶、樓高11層、SRC結構的大規模公寓，非常堅固。
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03、ラフィネ東銀座
房源信息
位於東京中央區，臨近東京METRO日比谷線。
售價： 2080萬日元（含稅）/約134萬RMB
投資回報率：5.76%
地址：東京都中央區築地4-4-14
交通：東京METRO日比谷線、都營淺草線「東銀」站 步行5分鐘
東京METRO有樂町線「新富町」站 步行8分鐘
狀態：出租中
專有面積：19.92㎡（6.02坪）
陽臺：1.94㎡
樓型：板樓
構造：鋼骨混凝土11層建築（3層部分）
戶型：1K
建成：1979年4月
停車場：有（30000日元~）
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都中央區築地４丁目、靠近車站，以商店、飲食店和辦公樓為中心，可以建設電影院之類的娛樂設施的商業地區，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是都営淺草線的“東銀座站”，步行4分鐘即可到達。總戶數134戶、樓高11層、SRC結構的大規模公寓，非常堅固。
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04、秀和日本橋箱崎レジデンス
房源信息
位於東京中央區，臨近東京METRO半藏門線。
售價： 2299萬日元（含稅）/約149萬RMB
投資回報率：6.26％
地址：東京都中央區日本橋箱崎町32-3
交通：東京METRO半藏門線「水天宮前」站 步行1分鐘
東京METRO日比谷線「人形町」站 步行8分鐘
東京METRO日比谷線、東西線「茅場町」站 步行10分鐘
狀態：出租中
專有面積：36㎡（10.89坪）
陽臺：4.32㎡
樓型：板樓
構造：鋼骨混凝土11層建築（7層部分）
戶型：1K（STUDIO類型，可用於事務所）
建成：1981年7月
停車場：無空（30000日元~）
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都中央區日本橋箱崎町、靠近車站，以商店、飲食店和辦公樓為中心，可以建設電影院之類的娛樂設施的商業地區，交通十分便捷，有3個車站、3條線路可以搭乘，最近的車站是東京メトロ半蔵門線的“水天宮前站”，步行1分鐘即可到達。總戶數154戶、樓高11層、SRC結構的大規模公寓，非常堅固。
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05、勝どきハイデンス
房源信息
位於東京中央區，臨近東京都營大江戶線。
售價： 2498萬日元（含稅）/約161萬RMB
投資回報率：6.0％
地址：東京都中央區勝どき2-9-16
交通：都營大江戶線「勝どき」站 步行1分鐘
東京METRO有樂町線、都營大江戶線「月島」站 步行7分鐘
東京METRO日比谷線「築地」站 步行13分鐘
狀態：閒置中
專有面積：30.37㎡（9.2坪）
陽臺：6.6㎡
樓型：板樓
構造：鋼骨混凝土11層建築（2層部分）
戶型：1LDK
建成：1974年4月
停車場：無空（30000日元~）
推薦理由
這棟公寓坐落於東京都中央區勝どき2丁目、以獨棟別墅與5層樓以下的公寓為主的第二種住宅地區，交通十分便捷，有3個車站、2條線路可以搭乘，最近的車站是都営大江戸線（環狀部）的“勝どき站”，步行1分鐘即可到達。總戶數194戶、樓高11層、SRC結構的大規模公寓，非常堅固。
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