交了半年的房租，剛住了三個月，就要被房東要求搬出去，租客覺得十分冤枉，房東卻只收到了三個月房租。最近，西安的一些市民就遇到不少這樣的荒唐事。
高價收低價租 西安多家房屋託管公司跑路
最近幾天，從蘭州舉家搬來西安生活的周先生遇到了一件荒唐事，自己和一家名叫西安左旗商業運營管理有限公司的房屋託管公司簽訂了一份為期一年的租房合同，也足額支付了一年的房租，但僅僅住了3個月就被房東要求退房。
據租客周先生講述，他今年7月5號通過中介跟左旗房屋租賃公司簽了一個房屋租賃合同，租期是一年，28000塊錢 （包括押金），租到第三個月的時候 房東突然告知他，左旗公司只給房東付了3個月房租，房東現在收不到房租了，要求我立刻退還房屋。
足額繳納了房租，租約還沒到期卻被要求收回房子，而且自己明明交的一年房租，房東卻只收到了3個月的房租，這到底是什麼原因？事發後，周先生立即聯繫了左旗公司的工作人員。
租客周先生稱，給中介打電話， 說左旗出事情了，工作人員已經離職了。
聯繫不到工作人員，周先生立即趕到了西安左旗商業運營管理有限公司的辦公地址，卻發現這裡已經人去樓空，同時他還發現有同樣遭遇的人不在少數。
記者又到訪其辦公地點“高新區綠地領海大廈”，但發現左旗的辦公室大門緊鎖並已被公安貼了封條。
租客吳先生是住了7天，然後交了一年的房租，就被房東趕出來了。
採訪中記者看到，不止有租客在找左旗公司維權，還有不少房東也在找左旗公司。
房東劉女士稱，我這個房子左旗公司和我簽訂的合同是單價，一個月2100元，他給我季度付錢，但是我剛收到第一季度的時候，第二季度他就不給我打錢了，就找不到人了，我就去找我的房客，我的房客說那不行，你得去找他，你不能往外攆我，房客說給左旗付了一年的房租，我說你給他付了一年的房租一月多少錢，他說是1700元 ，左旗公司明顯就是高價收房子 ，低價租給租客，而且是給我付3個月房租，收人家12個月的房租，還收人家一個月押金，完後他人就失蹤了。
採訪中，記者瞭解到，左旗公司和房東簽訂的是房屋託管合同，託管期限從1年到3年不等，和租客簽訂則是租房合同，時間最少一年。同時記者從合同裡可以看到，左旗公司從房東手裡收房子一般比給租客租房子月租金高100到500元不等，同時通常只給房東先付3個月的房租，而收租客的最近則是一年，是屬於典型的高收低租，長收短付。
至少18家公司失聯 住建公安等多部門介入調查
記者在調查過程中發現，除了西安左旗公司外，還有多家房屋託管公司涉嫌失聯，導致不少租客和房客受損。
西安的劉先生為了自己上班方便，今年7月份通過陝西龍德房地產營銷有限公司簽訂了租房合同，沒成想到10月份也面臨著沒房住的境遇。
租客劉先生介紹，到陝西龍德公司租的這個房子，當時1700元一個月，我交了一年的房費，外加一個月的押金，當時住了3個月的時候，10月26日房東就找到我說，龍德公司只給他付了一個季度的房租，要往出清理房子，當時我倆坐到一塊我問他，龍德公司從他跟前是以2000元每個月租的，然後租給我是1700元，到現在房東只收了一個季度房租，我把全款也交了，協商不到 龍德跑路了，他要不收房他受到損失，我要騰房我受損失。
記者：事發以後找過龍德公司嗎
房東王女士：我找過，人去樓空。
記者：電話也不打通嗎
房東王女士：電話也打不通，跟我簽訂合同的龍德公司工作人員，我有他電話也打不通。
租客劉先生表示，受損失的租客，租金帶押金，初步統計還有沒有統計的下來，在線統計的有80多萬。
按照營業執照註冊地址，記者前往了西安左旗、陝西龍德公司的辦公地點，但都已人去樓空。同時在採訪中，記者得到了多份房屋租賃和房屋託管合同，發現包括西安左旗、陝西龍德、西安木浮生、西安喔客等多家公司已經失聯，受損的租客和房東人數超過千人。隨後記者趕往西安市住建局情況。
西安市住建局房屋租賃管理處處長王文江介紹，經過我們前期調查 有部分群眾反映西安市部分房屋租賃企業涉嫌聯繫不上，我們對這個情況進行了調查，包括到企業註冊地進行了解，的確有部分企業存在有涉嫌失聯的情況，目前我們已經把這個情況報告給公安部門，大概我們瞭解有18、19家企業。
今年10月10日，西安市住建局、公安局等七部門聯合印發《聯合開展整治住房租賃中介機構亂象專項行動工作方案》，結合近期“南京樂伽公司”“左旗公司”所暴露出的問題，重點整治住房租賃中介機構違規經營、違規出租住房、違規分割出租、發佈虛假租賃信息、違規提供“租金貸”、違規提供經紀服務等違法違規行為。
西安市住建局房屋租賃管理處處長王文江介紹，下來我們結合住房租賃市場存在的一些問題，我們在積極探索新的監管模式，我們最近草擬完成了《西安市規範住房租賃發展的實施意見》，包括目前針對住房租賃企業存在的經營問題，我們也出臺了住房租賃企業資金監管方法，兩個措施將對住房租賃資金進行監管，來保證租賃當事人的合法權益。
目前，19家住房託管企業的受損租客和房東已經向西安市公安部門報案，公安部門也已經介入調查。
“高收低租”騙局多 租房託管要小心
以高價從房東那裡得到房源，再以低價吸引租客繳納一年以上的大額房租，最後捲款跑路。近一年來，類似這樣的騙局，開始頻繁出現。我們也提醒租戶，在尋找房源時，要小心這類以租房託管為業的中介，在簽訂租房協議的過程中，最好還是和房東進行直接溝通比較好，以免賠了租金、丟了房子。
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