央企中海，首进珠海高新区，就在近日全新项目——中海·星筑曝光，位于富华里中海大厦A座首层北大堂的城市展厅正式开放。
房姐实地了解，项目预计首推1栋，户型为97-119m²的三房至四房，吹风带装修均价约2.4万/m²。目前，产品户型已经曝光，样板房预计12月中旬开放。
▲项目沙盘图
吹风精装均价约2.4万/m²
据了解，项目首推1栋，吹风均价约2.4万/m²， 精装交付，样板房将在12月中旬开放，销售中心和样板房开放不久后就将开盘。
现场的销售告知房姐，开盘价格有惊喜。
项目共3栋，均为33层，其中2栋与小区附带的商业体黏合，但与其他两栋一样，1楼均为架空层。小区内设有静态水景，物业费为3.48元/m²，车位比例为1：1。
▲项目效果图，图源中海星筑
销售表示，项目计划在2020年6月前，将3栋住宅全部售完。
产品：97-119m²，三至四房
整个项目共两种户型：97m²三房两厅两卫、119m²四房两厅两卫。现场暂无纸质户型图，但电子屏上有。
项目为两梯四户，一层中有3户为97m²三房，一户为119m²四房。
户户朝南，卧室均朝南。客厅、阳台均为半赠送，飘窗全赠送，衣柜均在交楼标准内。
各项硬装的品牌出自：科勒、索菲亚、林内、方太、西顿照明、罗格朗、TOTO、施耐德电气等18个品牌。
A户型：119m²，四房两厅两卫
▲A户型
该户型南北通透，结构方正，玄关-餐客厅-阳台，空间一直相连，视野开阔。
该户型有个特别的地方，就是餐厅带飘窗，用餐时将有更好的视觉感受。
此外，6m宽的大阳台，连通客厅与一间卧室。销售介绍，客厅与该卧室之间的墙可以打掉，这样不仅能增大客厅的面积，也会使阳台的空间感更大；同时走廊的面积也会缩小，减少空间浪费。
B户型：97m²，三房两厅两卫
该户型有个特别的地方，虽然是三房产品，但是客厅及三个卧室全南向。该户型的走廊处还配一个飘窗收纳柜，主卧赠送飘窗衣柜，均在交楼标准内。
▲B户型
地块现状：已有楼体露出
房姐实踩发现，地块已被围挡，已有楼体露出。
▲房姐实拍图
时值正午，工人们在进行短暂的休息，大部分施工设备处于暂停中。
▲房姐实拍图
在外围的白色围挡上，可以看见项目效果图。
▲房姐实拍图
周边：在售平层产品2.3万+/m²
项目位于高新区兴业快线北出口附近，待兴业快线（北段）修好后，从项目出发前往老香洲、拱北、吉大等地都将方便很多。此外，距离城轨唐家湾站也很近。
▲项目区位图
附近的珠海信息港，其商业综合体以餐饮和教育机构为主，里面的影城已经开业。
▲珠海信息港
由于位于唐家老城区，周边在售新盘不算太多。产品囊括平层、复式、别墅，其中，平层产品在2.3万-3.3万/m²之间，价差较大。
目前而言，唐家湾城轨站附近，在售新盘并不多，中海进军唐家的首个项目杀入，对市场影响如何？我们拭目以待。
对于其户型以及吹风价格你有什么看法呢？不妨留言讨论哦！
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