左暉說，渠道是開發商的夜壺，好比房地產是經濟的夜壺。
這話沒錯，渠道有渠道惡的一面，但如果說真的能左右一個樓盤的銷售，能夠拿走一個樓盤大部分的利潤，這就太搞笑了。
對於開發商，渠道有幾個作用。
第一，背鍋，什麼違規銷售、違規宣傳、收取排號費，都是渠道乾的，開發商的銷售怎麼會幹違規的事呢，對不對，
第二，幫助開發商做銷售額，一個樓盤50億貨值，賣不掉怎麼辦，渠道全包了，開盤一個小時勁銷50億就是這麼來的，渠道有那麼多錢嗎？當然沒有，分期付款不行啊，誰規定買了就一定要付款呢，渠道買一套，就給開發商一套的錢，所以，一個開發商如果全年回款率達不到70%，那就100%的銷售額造假。
第三，幫助項目管理洗錢，開發商的這個總那個總的，想貪點錢，怎麼辦，利用渠道的賬戶走賬，比如一套房開發商總部定的總價100萬，但是項目定120萬，聽過電商費嗎？交過電商費嗎？還有其他七七八八的套路，大部分都刷了POS機了，這部分錢最後不會進入開發商賬戶。
如果非說渠道惡，也是針對購房者的，不退電商費，各種欺詐弄虛作假，反正你做不做都是你渠道乾的，開發商的人不會做。
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