撰文=燕十三
PART1-城市西進，灃東引領
大西安十字方針“東拓、西進、南控、北跨、中優”，規劃大西安“西軸線”，西鹹新區成為“西進”主戰場，而灃東新城就是排頭兵。
灃東新城，處於“西軸線”（科技創新引領軸）關鍵位置，又是“大西安新中心新軸線”（新長安大軸線）主幹部分，是西鹹新區發展核心所在，也是西鹹樓市最大熱門。
灃東新城，規劃“一軸兩帶五板塊”，其中，樓市熱點板塊如：昆明池板塊、能源金貿區板塊、三橋板塊。目前，三橋商圈住宅近乎斷供，昆明池板塊房價突出1.8-2.5萬/㎡，絲路能源金貿區卻成為新晉熱點，房價在1.4-2.1萬/㎡之間！
>備註：灃東新城功能分區規劃圖
隨著地鐵1號線二期開通運營，軌道交通一路向西，連貫西安、西鹹新區、咸陽“兩城三地”，鏈接萬億GDP產業。深處西鹹腹地，毗鄰灃渭三角洲，為什麼金貿區價格如此之高，能夠比肩昆明池板塊，甚至超越“泛高新”？
關鍵原因有兩個：一則，絲路能源金貿區近傍西鹹管委會駐地，近享副省級政經優勢；二則，絲路能源金貿區前瞻規劃，定位“大西安新中心新軸線”核心，規劃大量企業總部，成為超高層聚集區，被譽為“西安陸家嘴”。
目前，絲路能源金貿區板塊之內，綠城、綠地為代表價格普遍在1.7-2.1萬/㎡，價格高亢，如此大背景之下，如何抄底灃東新城核心？
PART2-資源疊加，雙重利好
地鐵1號線，是一條希望之線，也是一條連貫西安與咸陽萬億GDP的大動脈，只要在西鹹大道之上，便能享受雙重城市利好。
站在絲路能源金貿區西鹹大道旁，猶如置身於“西安陸家嘴”的“黃金十字”，可享受“雙重利好”！為什麼會這麼說？
其一，西鹹大道，全維度配套聚集，立體交通、商業消費、教育醫療等城市配套齊全，是西鹹成熟生活區典範之一。
交通資源：三大城市幹道（西三環、繞城高速、西鹹大道），三大軌道交通（地鐵1號線、12號線、16號線），構成立體交通網絡，北上國際機場，南下錦業路CBD，東入三橋&鐘樓商圈，西進咸陽秦都區。
>備註：灃東新城-三橋實拍圖
商業資源：西鹹大道匯聚西鹹萬象城（西鹹首個購物中心，填補區域大型商業體空白，也是西鹹首個TOD綜合大城）、瑞典宜家、華潤萬家、奧林匹克花園（商業街）等，滿足衣食住行娛樂購一站式消費。
>備註：西鹹萬象城-實拍圖
醫療資源：西鹹大道匯聚腫瘤醫院（灃河森林公園地鐵站旁）、武警醫院（三橋地鐵站旁）、冶金醫院（棗園地鐵站旁）、中航工業西安醫院（漢城路地鐵站旁）等，醫療資源充足。
其二，絲路能源金貿區被稱之為“西安陸家嘴”，是因為規劃極為前瞻，資源輸入極快，將成為超高層集群聚集區。
絲路能源金貿區，擎劃之初，便凝聚了張錦秋院士、劉太格先生兩位大師的心血，定位十分高端，超高層建築、企業總部、生態及教育資源等亮點十足。
超高層：區域匯聚301M綠地國際金融中心、260M陝建集團第二總部、200M天眾新材料總部、160M中天集團西北總部、150M鑫苑國際廣場、150M臺灣基泰城市廣場等，擎劃西鹹天際線，一個大西安CBD即將誕生。
>備註：能源金貿區規劃效果圖
除此之外，還有西鹹大廈、西鹹創新大廈、西鹹青年創業園、西鹹新區人力資源產業園、西鹹自貿中心、西鹹企業總部、西鹹金融港、西鹹商務中心、西鹹新區國際文創小鎮等。
其三，絲路能源金貿區景觀規劃優越，萬畝溼地公園規劃（約4000畝水面，6500畝生態溼地），造就奢華鮮氧生活。
公園資源：區域匯聚灃渭金灣公園、灃渭三角洲溼地公園（約2500畝）、灃河森林公園（約256畝），規劃萬畝生態綠洲，一派城景交融，生態資源十分搶眼。
教育資源：周邊匯聚西安鐵一中、陝西師範大學附屬學校、西鹹高新學校、西工大附小、西工大附屬幼兒園等五所名校，名校資源覆蓋全齡教育，滿足12年一貫式教育需求。
既能在西鹹大道旁享受城市配套，又能在能源金貿區享受區域利好，佔位“西安陸家嘴”的“黃金十字”，二者資源疊加之處，便是泰盈·奧林匹克花園！
PART3-匠心營城，一站奢享
於灃東自貿園與上林路地鐵站之間，泰盈·奧林匹克花園誕生，成為全國第36座奧林匹克花園連鎖品牌項目，西北唯一的大型國家級奧運連鎖品牌社區。
泰盈·奧林匹克花園，位於西安繞城高速與西鹹大道交匯處，總佔地約828畝，總建面近100萬㎡，項目分五期開發，目前，1-5期逾萬戶業主已交房入住，在售樓棟為五期H1、H2號樓，也是項目收官之作。
多年開發沉澱，泰盈·奧林匹克花園逐漸臻熟，想要透徹瞭解項目，必須從“五個維度”切入：
其一，雙地鐵站，三地鐵環繞：泰盈·奧林匹克花園，處於地鐵1號線雙站點之間，東側是灃東自貿園地鐵站，西側是上林路地鐵站。此外，規劃地鐵12&16號線也通過項目附近，便捷出行，隨心所馭。
>備註：上林路地鐵口實拍圖（圖/西鹹官微）
>備註：灃東自貿園地鐵口實拍圖（圖/西鹹官微）
其二，低密生活，享五重園林：泰盈·奧林匹克花園，五期地塊容積率2.2，綠化率園區最高，由香港建築大師何顯毅執筆Art-Deco建築，多重立體景觀，臺地式設計，目之所及，步移景異，開闊園林景觀生活。
>備註：泰盈·奧林匹克花園實拍圖
>備註：泰盈·奧林匹克花園實拍圖
其三：實景準現房，優越體驗感：泰盈·奧林匹克花園，在售H1、H2號樓，其中，H1號樓將於2020年2月28日交付，快速交房，無須漫長等待。對於一般購房者而言，無疑省去了近兩年月供、租賃負擔，能夠提現，何必期房。
>備註：泰盈·奧林匹克花園規劃效果圖
其四，一站繁華，千米商業街：泰盈·奧林匹克花園，打造“千米世紀中街”，滿足業主吃喝娛樂購一站式消費，近享繁華生活。此外，約4100㎡商務運動會所（已營業），社區東、西兩側還規劃有商業步行街、公寓及酒店，消費資源密集。
>備註：泰盈·奧林匹克花園運動會所實拍圖
其五，一站服務，十五年教育：泰盈·奧林匹克花園，首創“3+6+6”教育成長計劃，引入新加坡雙語幼兒園“品格奧林匹克幼兒園”及“陝師大奧林匹克花園學校”，家門口即享優質教育資源，目送孩子上學成長。
>備註：品格奧林匹克幼兒園-實拍圖
>備註：陝西師範大學奧林匹克花園學校
PART4-收官在即，絕不錯過
目前，絲路能源金貿區板塊房價在1.4-2.1萬/㎡，從性價比來看，泰盈·奧林匹克花園均價只有1.3萬/㎡，明顯處於價格窪地。
絲路能源金貿區，定位高端，大量金融機構簽約入駐，摩天高樓規劃密集，又有豐富生態資源，還有五大名校加持，隨著地鐵拉動西安與咸陽“兩城三地”，萬億GDP融合之下，這一區域含金量必然倍增！
泰盈·奧林匹克花園，佔位“西安陸家嘴”的“黃金十字”，享受雙重資源薈萃，人居價值不言而喻，投資價值清晰可見。
>備註：泰盈·奧林匹克花園約75㎡兩室戶型
>備註：泰盈·奧林匹克花園約113㎡三室戶型
值此收官之季，泰盈·奧林匹克花園，壓軸房源稀缺供應！H1、H2號樓為毛坯高層&不限購，建築面積約75-113㎡兩房&三房，佔據社區東側首排位置，俯瞰社區內外，視野開闊，盡享愜意舒居生活。
地鐵1號線雙站點，便捷無堵，交通暢達全城；醇熟商業配套，滿足一站式消費體驗；十五年教育成長，讓孩子目送式上學；實景準現房，生活無需腦補，眼前所見就是生活方式。
隨著西鹹新區招商引強，國內外名企相繼進入，打造超高層集群，此外，一大批房企搶灘進入，這一區域價值將被深度開發！
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