在经历了“三年不供地”之后，近两年常州所拍的地块基本上是当前楼市的“生力军”。据统计，2019年常州市区共成交37宗涉宅用地，其中有些地块开发的楼盘已经入市销售，当然更多楼盘待入市……
钟楼区
2019年钟楼区共成交8宗涉宅用地，其中1宗地块已经入市，5宗地块案名已公布待入市。近几年钟楼区在售楼盘持续增多，主要集中于钟楼开发区板块。而位于怀德板块的时代超市地块作为今年钟楼首拍地块，也是今年常州的楼面价地王，关注度尤其高。
项目新城怀德誉隽已于8月31日首开，截止目前，成交60套左右，成交均价27390元/平米。接下来万科都会四季、金科中梁启宸、保利和光晨樾、 金地保利联合开发的桃李东方等楼盘也将陆续开盘。
☞ 保利和光晨樾
保利和光晨樾位于钟楼区丁香路南侧月季路西侧，地块由保利于5月29日竞得，楼面价8834元/㎡，溢价率18%。项目是保利推出的高端产品系“和光系”，是中国第十座保利和光晨樾，也是保利发展“和光系”产品首次落地常州，项目总建筑面积约为30.36万㎡，规划建设25栋17层高的住宅。
保利·和光晨樾预计首开9#、11#、13#，共238套房源。户型面积99、113、129㎡，毛坯交付。整个项目都是17层的小高层，楼间距达到约41m。
项目距钟楼区政府2.5公里，步行1.5公里可至综合性开放公园—青枫公园，西侧茶花路向北可至青枫公园板块成熟居住区。项目周边配套成熟，目前正在全力打造公共服务设施片区，北部配建常州市一院钟楼医院，妇幼钟楼院区，西南部新五中、觅小分校、北郊分校都已投运。
天宁区
2019年天宁区成交了6宗涉宅用地，4宗地块已经入市，2宗地块待入市。天宁区大部分属于常州老城区，居住氛围浓厚。目前金科中梁·衡麓世家、天宁融悦府、锦凤合鸣、华润紫云府4个楼盘已经开盘；
中海·雲樾里、万科时代之光2个楼盘已确定案名待入市。
☞锦凤合鸣
由宝龙和弘阳联合打造的锦凤和鸣位于天宁凤凰新城板块，该板块也是近年来兴起的热门板块，项目住宅部分由9栋高层、11栋洋房组成，建面约96-129㎡的多种户型产品，于11月17日首开，其首开18、22、24#三幢楼共计316套高层，认购均价16500元/㎡。
宝龙弘阳·锦凤合鸣周边教育资源丰富，包括雕庄中心幼儿园、雕庄中心小学、正衡中学天宁分校、以及12年一贯制的正衡教育集团本部，并与占地140亩的城市绿肺凤凰公园一路之隔，此外规划中的地铁4号线雕庄站出入口将与项目的商业体打通。换句话说，这是一个真正的地铁上盖住区，在全常州都属罕见。
武进区
2018年武进区共成交了15宗涉宅用地，其中有5宗地块已经开盘入市，分别为：美的·金科公园天下、港龙·大发龙悦府、新城华宇·悦隽公馆、遥光辰苑、碧桂园都市森林，另外有10宗地块待入市。武进区成交地块相对较多，其中部分位于乡镇地块。
☞港龙·大发龙悦府
港龙大发龙悦府位于武进区礼嘉镇，由香港房企港龙与大发联合开发，规划用地面积27590平方米，总建筑面积约6.64万平方米，拟建设9栋住宅。
项目9月30日迎来首开热销，推出2栋洋房，1#总高6层，户型面积136㎡；4#总高10层，户型面积为116㎡，均价12800元/㎡。地块周边礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉中学、七彩儿童乐园、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园等教育配套，礼嘉常发工业园、礼嘉百兴商贸城、大药房、银行、超市等配套。
新北区
2019年新北区共成交了8宗涉宅用地，目前已有4个楼盘开盘入市，另外有2个地块确定了案名，即将入市，还有2宗地块案名还未公布。
☞碧桂园光明·碧玥和鸣
碧桂园光明碧玥和鸣11月17日正式首开1#2#6#楼，其为科技精装住宅，均价19000元/㎡ ，1#户型建筑面积107㎡，2#户型建筑面积131㎡，6#户型建筑面积143㎡。项目总体规划建设18栋住宅，占地约8万方，建筑面积约17万方，容积率2.2，一期预计2022年10月交付。
与碧桂园翡丽都会一样，两个项目共享相同配套和资源，不同的是该项目主打智能精装产品，碧玥和鸣是碧桂园继碧桂园·壹号天禧和碧桂园·金科·光明府之后，在新龙板块打造的二代升级精装产品，与原先相比，精装修标准更高。
2019年，常州楼市“品质为基，改善为核”
从价格上来看，2019年常州一大批2万+楼盘集中入市，甚至3万+楼盘涌现，充分的将常州市场带入迭代更新时代。除了已经入市的花语江南、中建朗诗熙华雅园、龙城金茂府、国仕九礼、怀德誉隽、江左风华、璞樾春秋等楼盘，还有嘉宏印山风华、春秋金茂府等项目。这些楼盘拿地价格颇高，成交楼面价甚至过万，这也决定这些地块、楼盘将走中高端路线。
从区域来看，多个新楼盘位于常州传统主城区，特别是天宁区，由于区域内可售新房非常少，产品也极具稀缺性。如宝龙弘阳锦凤合鸣、华润紫云府、中海·雲樾里等。
近年来，常州改善市场逐步发力，商品住宅成交套均面积增大，中高端楼盘成交占比增多。而随着这些新的房企的进入，新的产品的入市，未来2020年常州楼市整体品质将全面升级；整体房价格局也将重构。总之，2020年常州楼市改善市场将进一步夯实。
当然众多高端楼盘集中入市，供应相对充足，在同等市场环境下，对各楼盘来说也将面临更大的销售压力，对此，你最看好哪些楼盘？待入市楼盘你又期待哪些？
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