本文主要内容：
1、城建：地铁10号线、地铁1号线三期终开工？
2、教育：2020西安小升初新政！取消面谈，民办学校统一摇号录取！
3、登记：4个高性价比楼盘同时登记！一盘晋升千人摇！
4、获证：北二环240套1.1万元/平毛坯高层获证未登记。
1
地铁10号线、地铁1号线三期终开工？
昨日西安市集中开工的72个稳增长稳投资重大项目，总投资786亿元。涵盖了先进制造业、现代服务业、城建及基础设施、生态环保和民生保障等5大领域。其中先进制造业项目19个总投资77亿元，城建及基础设施项目14个总投资436亿元，民生类项目10个总投资37亿元，生态环保类项目6个总投资13亿元及服务业项目23个总投资223亿元。
此次开工仪式中值得关注的有以下2点：
1
地铁10号线及地铁一号线三期开工
城建方面关注度最高的为西安地铁10号线及地铁一号线三期开工。
西安地铁10号线为西安地铁的一条郊区线路，规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路，10号线一期工程自杨家庄站至水景公园站，线路长34.6 公里，设车站15 座，投资176.60 亿元，预计2024年12月建成。
1号线三期工程自秦都站至森林公园站，线路长10.5 公里，设车站7 座，投资70.09 亿元，项目建设工期为4年，预计2023年12月建成。
至此，
地铁3期目前已动工的线路有地铁14号线、地铁8号线、地铁2号线二期、地铁10号线及地铁1号线3期5条线路，其余两条线中十五号线预计2020年上半年开工建设，16号线待定。
截至目前，西安轨道交通已经开通1、2、3、4号及机场城际线路，运营里程161.76公里，居全国第十一位。而西安地铁二期规划建设也已进入尾声，在建中的地铁5号线一期及二期、6号线一期、9号线一期预计将于2020年下半年开通运营，AI君搜集了这几条线路的最新动态。供大家参考了解。
01
地铁5号线
5号线一期工程18座车站中15座已封顶，盾构区间累计掘进81%，由于雁鸣湖、西安东站设计规划尚未确定，暂未开展施工，故线路开通初期列车运行区间东段仅至雁鸣湖站。
5号线二期工程全线13座车站（8座高架，5座地下）主体结构已全部封顶，高架区间已完成施工总量的95%，地下区间已完成施工总量的87%，铺轨施工正在有序推进。
02
地铁6号线
6号线一期工程15座车站中除西安南站受国铁大方案影响暂未施工、西北工业大学站已在5号线实施外，其余13座车站全部封顶，盾构区间累计掘进92%，暗挖区间已全部完工，安装装修单位已进场。
6号线二期工程17座车站中2座已封顶、10座车站进入车站围护结构及主体施工，5座车站已开展管线迁改及交通导改等前期工作。
可见，由于规划中的西安南站、西安东站站位尚未敲定获批，依然存在局部线位与车站方案调整的可能，且地铁原设计不具备折返条件，因此，地铁5号线一期的月登阁站、雁鸣湖站及西安东站，6号线一期的西电科大南校区·未来之瞳站及西安南站等五个车站未能与其他站点同步建设，恢复施工及开通时间待定。
03
地铁9号线
9号线15座车站中，已有13座实现封顶，田王、洪庆站正在进行主体结构施工；6个明挖区间4个已贯通，9个暗挖区间7个已贯通；26个盾构区间18个已贯通，占设计总量的88%；机电安装、轨道施工等项目进场施工中。
2
老旧小区改造
近日，西安市委、市政府印发《西安市老旧小区改造工作实施方案》，将用两年时间，重点对绕城高速范围以内，2000年以前建成，符合规定的老旧小区实施改造，目标到2021年6月前完成绕城高速以内80%的老旧小区改造工作。此次开工仪式涉及老旧小区改造的有高新区及雁塔区两大区域。
电子二十所小区加装的电梯
西安市高新区老旧小区改造项目，包含21个老旧小区改造项目，投资金额4.78亿元，改造内容包括小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优4方面。改造后的小区有助于改善、保障居民的人居环境。
3511厂家属院社区改造后的效果 图源华商网
西安市雁塔区明德门北区老旧小区改造项目，投资金额9597万元，将对区域内老旧小区进行改造，涉及总建筑面积11.3万平方米，改造内容有：改造地下老化管网管线，实施供水、供电抄表到户，实施雨污水分流，改造化粪池，光纤入户；修补破损道路、道牙及更换破损井盖，绿化；整治建筑外立面等。
AI君有话说
西安目前二环周边及城墙内老旧小区整体还是比较多的，这些区域如果都能获得改造，会使得这些拥有无可复制和替代的交通、商业、学区等配套资源的老破小小区的价值得以提升，将极大改善西安核心区的居住环境。
2
2020西安小升初新政！
取消面谈，民办学校统一摇号录取！
除去城建方面，西安在教育方面上周也有一个大事件，西安市2020年义务教育招生入学政策将严格落实《中共中央国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》精神和教育部、省教育厅政策要求，民办义务教育学校招生与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。
事实上，在今年9月的时候，西安市教育局、西安市人力资源和社会保障局、西安市财政局共同印发《西安市关于加快提升公办中小学办学质量的若干意见》，其中也提到，民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生，对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取，落实义务教育学校免试就近入学全覆盖。
AI君有话说
这就是说，西安市2018年、2019年的民办初中招生实行的“电脑随机派位+面谈”的录取方式将要改变，当报名人数超过招生计划的，都要实行电脑随机录取。在此之前江苏、银川等地已响应国家号召取消面谈，全部摇号，西安虽然相比于其他省、市来的晚了一些，但毕竟还是来了。
3
4个高性价比楼盘同时登记！
一盘晋升千人摇！
回到楼市，上周西安总计10盘1694套房源进行线上登记，其中摇号楼盘4盘，分别为：康桥悦蓉园、世园林逸、白桦林溪及英郡年华国际社区。
其中中签率最低的楼盘为康桥悦蓉园，为22.61%，康桥悦蓉园紧邻航天产业聚集区，可步行至地铁4号线飞天路站，与航天第一小学一路之隔，目前最大的劣势就是周边大型商业缺乏。该项目是航天城继大华翰林华府之后的又一网红盘，属于逢开必摇系列，AI君盘点了项目今年的入市情况，项目今年最低中签率仅6%，最高中签率为35%，明细可看下表。
此外值得一提的是千人摇队伍新增一盘——世园林逸，项目位于浐灞核心区域，紧邻国际会展中心，与浐灞产业园区一河之隔，可3公里范围内更有华夏文旅、世博园、陕西历史博物馆、砂之船奥特莱斯等文旅产业及大型商业，此外项目整体周边环境较好，距离地铁3号线务庄站约1.3公里，整体性价比较高。此次246套房吸引1194人登记，1026人摇号。此次是世园林逸最后的几栋住宅，错过的购房者还可以关注隔壁的世园林曦。
4
北二环240套1.1万元/平毛坯高层获证
除去上周登记项目之外，还有3盘548套房源已获证暂未登记，分别为：城市锦上、苏宁雲著及中建锦绣天地。
已获证未登记的楼盘当中，城市锦上的关注度最高，项目南临北二环，周边交通发达、配套齐全，紧邻规划中的8号线明光路站，距离2号线市图书馆站约1.7公里，东临名校经发学校，北侧是凤城学校，周边围绕有文景公园、汉长安城遗址公园，虽说本次价格相比较之前上涨了约1128元/平，但整体性价比依然较高，还是值得入手。项目详细信息可点击文末测评了解。
閱讀更多 西安樓市AI 的文章
