提到美蘭湖，最先想到的就是遠洋博堡，這個歐式風格的別墅，曾被稱為亞洲十大豪宅之一。
豪宅別墅咱們不敢想了
來看看這個地鐵上蓋TOD綜合體吧！
7號線美蘭湖站
70萬方TOD商住綜合體
中集金地美蘭城
即將入市
一期預計推出500套左右
約77-120㎡ 2-4房
售樓處預計12月初開放
樣板房同步開放
中集美蘭城由中集集團和金地商置集團有限公司聯合開發，也是美蘭湖羅店居住板塊的大型TOD商業居住綜合開發項目。
集住宅、商業、辦公為一體，緊靠7號線美蘭湖地鐵站，寶山美蘭湖板塊這個TOD綜合體，將成為地標性的項目。
目前上海兩個知名TOD項目分別位於大虹橋——萬科天空之城，以及莘莊板塊——天薈悅麓。這次，終於輪到寶山了……
《2035規劃》中提到，寶山將成為上海引領長三角城市群的北部樞紐，重點提出構建“主城區部分（中心城、主城片區）-新市鎮-鄉村”的城鄉體系。
今年寶山的住宅土拍面積也是全上海最多的，……土地充足，就差東風！行家也對寶山的未來十分期待！
約77-120平戶型
中集美蘭城首推住宅戶型為77-120㎡2-4房，預計將於12月上旬開放售樓處。
戶型圖如下：
- A\\B\\D戶型都是非常方正的，大景觀陽臺，橫廳設計、臥室客廳連陽臺設計；
- C戶型在客廳出做了個通透玻璃落地窗，在客廳欣賞墅區景觀，臥室朝南，主臥套房，次臥也做了陽臺設計。
房價預測：
美蘭城位於美蘭湖大型居住區內，周邊有羅蘭佳苑、佳欣苑、佳境苑多個小區，建成年代基本都在2014年，時間不算很久，因此社區環境保養的都不錯，綠化率較高。
項目周邊目前在售新房有宮園巧築（均價34000元/㎡）、正榮國領（均價65000元/㎡）、遠洋麗茲堡（4800萬/套）。
二手房如招商雍和府（均價27000元/㎡）、美蘭湖頤景園（均價34000元/㎡）、遠洋鴻郡（均價32000元/㎡）、雲麓之城（均價35000元/㎡）。
根據消息稱，該項目將會精裝交付，根據附近新房、二手房價格來看，預計均價會在4-5萬/㎡左右。總價段會在300-500W之間。
周邊成熟生活區
中集美蘭城位於寶山區美蘭湖板塊的美康路與拾瓊灣路（規劃路名）交匯處，項目優勢在於周邊各類配套均已成熟並且投入使用，
可以滿足基本生活要求，而且臨近美蘭湖景區，綠化率高，項目後期自帶商業，有地鐵加持，出行便捷。交通方面：
距離7號線美蘭湖站200多米，步行可到的距離對很多上班族來說是非常方便的。縮短了上海市西北地區與核心城區的出行時間。
商業配套：
美蘭城位於地鐵站西側（2號口），附近有臺潤美羅生活廣場；地鐵站東側（1號口）有天橋直通世紀聯華大賣場，還有各類餐飲店鋪，北歐風情街等，可以滿足最基本的生活需求。
大型商業離得也不遠，美蘭湖的上一站羅南新村站旁就有寶龍廣場。項目後期也會有自帶商業。
教育配套：
地鐵站東側的配套相對更為成熟，教育資源也比較豐富，有中福會美蘭湖幼兒園、羅南中心校美蘭湖分校、以及美蘭湖中學。
醫療配套：
項目周邊有羅店鎮社區衛生服務中心和國婦嬰美蘭湖分院，可以滿足日常的一些就醫需求。2公里範圍內還有羅店醫院。
生態環境：
項目周邊的建築多為低密度的別墅、洋房社區，環境較好，綠化率比較高，還有美蘭湖景區，諾貝爾科技公園以及美蘭湖高爾夫俱樂部，配套有美蘭湖國際會議中心、美蘭湖高爾酒店及會所，居住環境較為舒適。
未來寶山地標
項目總佔地面積約為256畝，由住宅、商業、辦公組成，總建築面積約為79萬㎡，由8塊商住辦綜合地塊組成，其中0208-02、0209-01、0210-01、0213-01四宗小地塊均為商住用地，0214-01、0215-01、0219-02、0220-02四宗小地塊均為商辦用地。
項目商辦部分將建造4棟100米高甲級寫字樓，住宅部分將建造高層住宅，住宅總建築面積約14萬㎡。
這個綜合體未來將建成區域地標中心，吸納大量高新產業人口的同時也能大大提升美蘭湖的商辦能級。
新規劃的不斷落實，配套的不斷升級，商業和人口也在逐漸增加，對應的購房需求也會日益凸顯。
美蘭湖板塊是目前寶山內軌交可達、配套完善、少有的剛需板塊。中集金地美蘭城，或許是能成為寶山地標的項目。
售樓處即將開放，感興趣的朋友可以多多關注一下。
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