最新!安徽16城房价出炉!
阜阳均价8145元/㎡!跌出前五!
全国房价开启降价潮!
广州、郑州、武汉……全在下跌!
楼市遇冷!阜阳年底楼市走向定了!
一、最新!安徽16城房价出炉!阜阳均价8145元/㎡!跌出前五!
时光飞逝，新的一月来了，又到了我们统计16城房价的问题上。对于12月的16城房价如何，这一次可不比往常，16城房价仅有4城房价上涨，其余全在下跌，详情让我们来看一下。
根据图表信息显示：
安徽16城房价统计显示，12城房价下跌，仅有4城房价上涨，阜阳均价8145元/㎡，跌出前五!
此次，合肥均价14238元/㎡，仍是安徽最高，环比上月下跌了0.02%;排名第二的则是芜湖，房价9759元/㎡，环比上月下跌了0.03%;紧接着，池州赶超黄山，均价8931元/㎡，房价排名安徽第三。
阜阳此次房价环比11月下跌了0.13%，同比去年下跌了6.87%，
可能是由于年底将至，各大房企面临着年终业绩冲刺，采取多种措施促销房价，致使阜阳房价整体下跌。同时由于楼市调控维稳政策，再加上央行再度重申房住不炒的基调，阜阳房价仍在合理的区间波动!
网络图
二、全国各地开启降价潮!广州、郑州、武汉…全在下跌!
除了安徽部分城市房地产降温之外，全国均有城市房价下滑，有城房价直降10000元/㎡!
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广州某盘直降10000元/㎡!
前不久，一线城市广州频频传出降价的消息!番禺大盘祈福缤纷汇几次推出促销房，从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡，降幅超过20%。
有业主在网上发表评论，几天前买的，两天跌了6000元/㎡。
2、郑州中原区某盘直降4000元/㎡!
中原区的某楼盘，有业主说开售的2期3号楼将原本宣传的精装房改成了毛坯，一平方降价2500—4000元销售。消息一出，便炸开了锅。
业主们表示，该楼盘一直宣传的是精装修，没有毛坯房，现在却开始卖毛坯属于虚假宣传，涉嫌欺诈。对于前期业主来说，一时降价恐怕难以接受，于是便举起了维权大旗。
3、武汉某盘最高降了10000元/㎡!
武汉某楼盘原价3.2万/㎡，现在2.2万—2.4万/㎡就能买，每平米最高降了10000元/㎡，业主开启维权!
4、合肥庐阳地王直降4536元/㎡!
合肥庐阳地王原单价均是2万+，现单价最低仅需1.6万+/㎡，最高直降4536元/㎡。
华地紫悦府洋房备案价更是高达1.7万+/㎡，但现在6#洋房优惠后均价在1.4万/㎡，优惠力度也是很大的。
三、楼市遇冷!阜阳年底楼市走向……
面对着全国各地楼市遇冷，阜阳下半年楼市应该怎样走呢?
1、年底阜阳土拍市场火热，开发商拿地积极!
11月20日，阜阳土拍市场激烈，9家房企抢颍东两块宝地，最终高速以7.2亿包揽颍东2019-35、36两宗地，那场面叫一个震撼。
紧接着12月5日，阜阳4宗共计726.22亩地块即将开拍，4宗地分布在颍州区、颍泉区以及城南新区，可别小看这几宗地，面积段还真不小，也是房企必争之地!
2、保利、万创…三大纯新盘，马上首开!
01、保利·颍州堂悦2694套房源首次曝光!
保利·颍州堂悦的项目规划近期也曝光了。保利·颍州堂悦是进驻阜阳的第二家央企，一直被阜阳市民和媒体们高度关注。
根据规划，保利颍州堂悦项目分住宅区和商业区两个部分，住宅共40栋，分为4栋27层，4栋26层，1栋25层，4栋21层，1栋20层，1栋18层，10栋11层，12栋9层以及2栋22层住宅配套楼，1栋20层住宅配套楼，所有住宅共计2694套!
02、万创860余套房源12月全开!
据工作人员介绍，万创城市之光首开房源为1#--18#，共16栋，为860余套房源。高层价格在8000-8500元/㎡，洋房8500-9000元/㎡，目前正在验资中，验资需银行卡上有5万元，届时可享受开盘优惠。
据悉，验资超1000多组了。项目将于11月底定存，预计12月份开盘。
03、祥源·城南之星首开600多套房源!
据置业顾问介绍，祥源·城南之星暂定11月底首开，1#、10#、11#、12#、5#、8#一共有600多套房源，包括洋房、小高层和高层!重点是洋房和小高层的层高都高达3米!
首开不捆绑车位销售，目前是交2000元办个VIP，后期可抵18000元的车位优惠!现在定存进行中，定存2万元，后期一套房可以再优惠5000元!
祥源·城南之星均价在8000元/㎡-9000元/㎡，内部还自建3万方海洋公园，配置五大主题场馆，打造阜阳首家海洋文化主题社区。
3、阜阳年底楼市将这样走...
紧接着，问题来了，伴随着全国性的楼市遇冷，阜阳年底的房地产市场应该怎么走?
今年下半年的楼市政策已经很明显，坚决落实房住不炒，坚决打击炒房，投资客通过炒房来一夜暴富的时代已经一去不复返。
房子将会逐步回归居住属性，如果你是投资，那不好意思，阜阳适合投资的楼盘基本上是越来越少，稍不注意就会被坑，投资之前一定要谨慎谨慎再谨慎。
01、买房首选主城，主城的顺序一定在远郊之前;
02、位置较偏，配套尚未形成的弱势板块的大户型谨慎买入，宁可紧跟主城买小户型，也不买偏远板块的大户型;
03、宁买区域的最底价，也不买板块的最高价;
04、看到低价、特价等字眼，一定不要急着冲动抢，要学会判断，仔细看清要求后才决定买不买。
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