當我們談論 “ 合理的城市規劃 ” 時
我們在談論什麼？
加拿大女王大學城市與區域規劃學院教授梁鶴年曾說： “ 城市規劃要尊重人的尺度。 ”
確實，如今世界一線城市的規劃，都以“適宜步行”的基本原則。基於城市配套有限的 “ 服務半徑 ”，越來越多的一線城市，也開始將 “ 打造10分鐘或1公里生活圈 ” 納入近期規劃。
以此為依據，我們換個角度來看：將一個區域的某個點作為原點，其半徑1公里範圍內，如果涵蓋了大量核心配套，那麼從這個點出發，這些城市配套都可步行到達，符合 “ 適宜步行 ” 的城市規劃理念。這個點，UP君將其稱為「黃金原點」。
在大家所熟悉的金融城與大源，譽峰、鳳凰城等站在區域核心腹地的項目，都可以被稱為其所在區域的「黃金原點」。那麼，隨著城市向南，天府新區的「黃金原點」在哪裡？
「黃金原點」的前提，是高度集中的生活配套。目前來看，天府新區生活配套的聚集區，就是錦江生態帶。
當我們把目光聚焦於錦江生態帶配套極為密集的區域，不難發現「黃金原點」已經誕生 —— 「萬科·君逸」。而它的 “ 黃金圈 ” 半徑僅有約700米，這也意味著更高的生活資源密集度。
它，與天府三小一牆之隔，與天府四中、天府二幼斜角相望，並且三所覆蓋3-18歲教育體系的學校均已投入使用。
▲ 萬科·君逸 & 天府三小實景
它，與區域商務地標中海財富中心一街之隔；距離其直線約400米，坐落著體量約5.6萬方的萬科生活廣場，即將投入使用。
▲ 萬科生活廣場效果圖
即使是 “ 黃金圈 ” 內較 “ 遠 ” 的配套，直線距離也僅約700米 —— 地鐵「怡心湖站」，它也是計劃於今年底開通的5號線與19號線（四期規劃）的換乘站點。
▲ 地鐵5號線，計劃於年底開通
同時，周邊路網目前已全部建成，並將區域之內的生態公園、按照國內三甲綜合醫院標準打造的泰康西南醫養中心（建設中）等各類生活配套與項目完美串聯起來。
▲ 錦江
可以說，項目自誕生之初便站在了區域基建配套先起步（天府三小、天府四中及祥鶴五街的開建）、提前成熟同時未來可期的地段。
▲ 萬科·君逸區位圖
因此，對於渴望迴歸家庭、迴歸生活的人而言，萬科·君逸首先便以周邊密集的教育資源而 “ 贏在了起跑線上 ” ，而項目所承載的生活，更堪稱 “ 完美 ” 。
▲ 天府四中
▲ 天府三小
20年前，萬科首入成都，一號作品「城市花園」便以 “ 情景花園洋房 ” 的概念，一舉擊中留存著“洋房情結”的成都人的心。
20年後，他們在即將銷售的萬科·君逸身上，使出了 “ 殺手鐧 ” 。
約41畝的萬科·君逸，被規劃為「全南北向的洋樓社區」，洋樓總高10-13層，容積率僅約2.0。為保證純板式結構與兩梯兩戶的配置，項目採用陣列式排布。
▲ 項目效果圖
產品的純粹性也決定了室內空間的尺度感 —— 即將面市的君逸洋樓，主力面積段為建面約130-158㎡。
▲ 項目戶型圖
而在裝修部分，君逸秉承「萬科裝標」並進行了細節升級 ——
不但配齊日立中央空調、地暖、新風系統 “ 三大件 ” ，更將世界一線衛浴品牌「杜拉維特」、「漢斯格雅」、瑞士技術精湛的廚房設備「弗蘭卡」等國際一線品牌作為 “ 標配 ” 置入每一戶。
萬科·君逸即將面市的400萬級洋樓，相信會擊中無數人的心。上週，項目「實體裝修體驗館」開放後，短短數日便吸引大量家庭到訪，這也從側面說明了君逸的市場競爭力。
▲ 項目裝修示範單位實景圖（客餐廳）
▲ 項目裝修示範單位實景圖（主臥）
▲ 項目裝修示範單位實景圖（主衛）
君逸洋樓僅有約200套，一旦售罄整個項目便走向尾聲：能生活於「黃金原點」之上的人，僅佔少數。
「萬科·君逸」洋樓
實體裝修體驗館現已開放
敬請蒞臨
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