福州再现天量房源，又到开发商求你买房的时候！

进入11月福州楼市各大楼盘继续开盘，但是去化率呈现高低不同，有的楼盘由于促销，价格合理，当天开盘较佳。有些楼盘是安置型商品房，但打着豪宅旗号，价格高，大家并不买帐，去化率一般。

11月福州主要开盘项目去化率概况

榕发乌山郡开盘时间：

11月30日

推案：推2#、7#、9#、11-13#，共计91套；

均价：备案均价34020元/㎡(毛坯)； 付款方式：正常首付；

优惠：无优惠；

去化：截至开盘当天去化38套，去化率42%；

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11月17日建发悦府开盘

2019.11.17建发悦府1#开盘【推案】1#/17F落地/ 1T1/58套；

【配比】105㎡/4房2卫/58套，共计58套；

【价格】备案均价32500元/㎡，折后均价在28469-29968元/㎡；

【优惠】1.认筹折扣2%；2.开盘折扣3%；3.商业贷30%首付，优惠4%；商业贷40%首付，优惠4%+1万元优惠；商业贷50%首付，优惠4%+2万元优惠；一次性5%；4.按时签约3%【付款方式】正常首付；

【蓄客】首套房74组，非首套房14组，共88组；

【去化】开盘当天去化51套，去化率88%。

11月15日金茂府开盘结果如下：

福州鼓楼金茂府C-3#/C-5#开盘简讯

【 开盘时间】2019年11月15日

【推货情况】C-3#/ 1F-17 F/66套、C-5#/1F-17F/68套；其中140-145㎡/三房两厅两卫/38套，165-168㎡/四房两厅两卫/96套，合计134套；

【现场去化】截止开盘当天19点去化24套，去化率约18%；

4【成交均价】备案价38688元/㎡（含精装）；

5【开盘优惠】无优惠；

6【客户情况】以鼓楼的改善客户为主；7【第二次开盘总结】

1、本次开盘楼栋价格与第一次（2018年6月25日）开盘相比有所下调；

2、本次开盘楼栋地块与第一次相比，有2栋安置配建；

3、推售户型面积大，总价高；

4、项目附近老旧小区较多，道路正在修建，整体项目面貌较差；

5、位置靠近三环，离鼓楼核心区有一定距离。

这些网上评价与之前预计一样，所以此次开盘结果并不让人意外。因此此次开盘与去年开盘一样凉了！