近日，成都購房政策微調：高新區和天府新區購房資格可買五城區房源；五城區購房資格可買天府新區房源。
上述購房資格可買房源區域微調後，成都有兩個已經多年未取證的樓盤拿證了，它們就是天府新區的麓山國際社區悅庭和成華區首創天禧68項目。
成都地產界注意到，這兩個項目入市的產品，都是最後一批次住宅，而且包含了大量的小戶型房源，主力戶型集中在40~70平米。尤其讓人好奇的是，麓山國際社區悅庭的住宅梯戶比達到了驚人的2梯22戶，首創天禧68其中一棟住宅梯戶比也達到了3梯15戶，這與市場上主流的住宅產品梯戶比有著巨大差異。
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12月5日，天府新區麓山國際社區的最後一個住宅組團——“悅庭”，取得了銷售許可，一次性推出全部365套住宅，主力面積47-96㎡，均價約14829元/㎡（清水）。網上報名時間為12月6、7、8日，天府新區、五城區、高新區購房資格可報名。
首先，麓山國際社區是萬華地產在城南打造的一個優質住宅社區，萬華地產也就是麓湖生態城的開發商。不過，麓山國際社區上一次銷售住宅已經是幾年前的事情了，本次取證的產品，已經是現房，是該項目最後一批次住宅了。
據悉，悅庭組團由2棟11層的小高層組成，本批次房源都是70年土地使用年限的住房，不過現在還剩多少年需參考現場資料。據瞭解，悅庭的公攤率約19-20%，低於一般的酒店式住宅，在電梯配比方面，每棟樓配置2部住宅電梯，每層樓住戶12-22戶不等，其中1層和部分2-4層有底商。
據瞭解，在麓山國際社區官網的規劃圖中，“悅庭”標示為“精裝公寓”，與“精裝公寓”相鄰的一宗大小相當的地塊，被標示為“精品酒店”。可見，這塊地現在雖然以住宅入市，但此前定位為“精裝公寓”，戶型、梯戶比也與“公寓”極為相似。
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12月6日，位於成都市東二環成華區的首創天禧68項目最後一批次住宅，時隔數年之後再次取證，1號、9號樓共575套房源，總面積46367.9 ㎡。網上報名登記時間為12月7、8、9日，主城區、天府新區、高新區購房資格可報名。
資料顯示，首創天禧68項目，1號樓，包含98-150㎡套三套四套五，共40層，3梯5戶；9號樓，包含50-66㎡套一套二，共31層，底下4層為商業，3梯15戶。本批次575套房源均為現房，清水交付，單價17035-25958元/㎡，其中，9號樓單價17035元/㎡起。
資料顯示，首創天禧68位於成華區，東2環旁，項目總佔地約76畝，包含住宅、獨棟商業體、地下商業和底商。本次銷售的9號樓，位於項目東北角，以小戶型為主，主力戶型包括：50㎡一室兩廳一衛，66㎡兩室兩廳一衛。這給很多想在主城區置業的年輕人，提供了比較低的門檻，不過，其3梯15戶，總共31層的配置，的確會讓購房者多加考慮。
在該項目售樓部外，一位疑似中介的女士告訴成都地產界，她那裡有一套二手房賣，98平米左右，也是現房，不用搖號，價格和目前的取證價格一樣，總價220萬左右。
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