終於，南沙也出手了！！！
昨天下午，南沙區政府出臺新政：
具有本科學歷以上的人才，在南沙區範圍內購買首套商品房，不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）。
直白地講，對本科以上學歷放開限購！
新政解讀如下：
1）南沙這次新政，比之前的佛山更松。可以說，南沙徹底放棄自貿區的尊嚴與傲嬌，主動擁抱市場。
2）南沙開放限購，醉翁之意不在酒，最大的目標不是廣州客，而是廣州以外的購買力，尤其是最有錢的深圳買家。
3）新政對於增城從化花都三個區的市場來說，是致命一擊。尤其是限購的花都，淘房志預測，花都接下來必有放鬆動作跟上。
4）缺人，依然是南沙最大的痛點，苛刻的限購政策是罪魁禍首，解鈴還需繫鈴人，新政正朝著這個方向努力，接下來預計還有人才落戶優化政策出臺。
5）再次重申我們2019年的核心邏輯：大國博弈——經濟承壓——政策放鬆。昨天的好結果想必大家都知道了，現在所發生的一切，都是經濟邏輯演變的必然結果。（顧洪波投資筆記）
6）後續會有更多城市加入，放鬆或取消某些過於嚴厲的房產調控政策，迴歸更市場化的方向，以實現“穩經濟”。（顧洪波投資筆記）
NO. 1｜新政首夜驚魂
營銷中心：一口價表被當場撕掉
購房者：OMG，買它！
被“壓抑”很久的南沙樓市就像一個火藥桶，被新政給點爆了，市場掀起一番波瀾。
某大型國企項目連夜宣佈，取消所有特價單位！
營銷套路接踵而來，項目現場一口價表，被當場撕掉！
漲價預警已經發出！
也有按兵不動的。對於南沙項目今晚會漲價的傳言，淘房志第一時間採訪南沙某香港上市房企的項目負責人。
對方表示，今晚還來不及批示價格調整，今天內不會調整價格。
而購房者這邊也是熱情高漲，李佳琦附體，“OMG，買它！”
深圳投資團連夜前來掃貨！
NO. 2｜南沙四大板塊置業解析
每一條信息的背後，都隱藏著一雙無形的巨手在推動，可以斬釘截鐵地說，廣州樓市未來最大的機會在南沙！
南沙這塊蛋糕，機會在哪裡，又該怎樣佈局？
南沙樓市大致可劃分為黃閣、金州·蕉門河、明珠灣起步區以及南沙灣四大熱門置業版塊，各有千秋。
金州·蕉門河有權，未來的南沙區政府機構將設立於此，生活配套成熟，有萬達。
明珠灣起步區有錢，規劃裡它就是下一個“珠江新城”，主打成現代金融服務集聚區、總部商務辦公區等高端商務功能區。今南沙地價紀錄的靈山島尖地塊便是位於明珠灣起步區。
南沙灣板塊有海，作為廣州唯一的出海口，“南沙客運港”承擔著廣州海上貿易的重擔，但距離市中心過遠。
黃閣-慶盛板塊有車，但是作為最靠近市區的板塊，坐擁灣區超級Tod慶盛站，一站抵香港，交通優勢不言而喻。
新政這一“大禮包”，徹底點燃了購房者的南沙置業熱情，這場濱海大戲，才剛剛開始。
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