在过去几年提及淹南板块，相信大部分人是没有什么概念的。最多将这里与淹城的文化、生态稍作联想，第一印象也许还是相关于旅游、休闲的，绝对不会往“住宅”这方面靠。
但是从去年开始，但凡是提到常州商品住宅市场，淹南板块就成为了一个绝对绕不开的核心话题。地王、环境、规划、高端人居……与这里相关的每一个环节，都足以让高净值人群所动容。而之所以会产生这样的转变，主要依靠的还是板块不断蜕变进化的价值呈现。
NO.1 | 蓄势待发，官方扶持下淹南正在完成彻底进化
事实上，催生淹南成为当前常州人居焦点的，最直接的原因主要还在于政府的积极推动。
今年11月27日，由常州市武进区人民政府主办、常州市武进区住房和城乡建设局承办的“魅力武进·大道同行”2020年常州市武进区土地推介会在上海圆满举办。此次推介会，一共重点推介了武进区多个区域，总计25宗的优质地块，超过60家品牌房企共同参与了此次盛会。
在会议上，淹南区域一共推出5宗涉宅用地，1宗商业用地，成为整个武进区供地最密集的一片区域。
6宗宅地，其中4幅位于淹城公园南侧，2幅位于万科城西侧，总出地量高居整个武进之首。这也意味着，官方正在作为背后推手，意图将整个淹南打造成一个高端住宅集中、功能相对纯粹的超低密人居板块，而这份强大的背书对于常州其他板块而言可以说是可望而不可及。
至于其中的唯一一块的商业用地，根据现有文件来看，其可开发用地面积已经超过了90亩，商业建面将超过13万方，几乎明示了未来这里将会诞生一座比肩天宁吾悦体量的商业综合体，以此加持整个区域的资源配套。
春秋淹城赋予的稀缺生态资源，紧靠区政务板块所拥有的CLD先天血统，官方指定的高端居住区，不断进化的资源建设……淹南正在朝着一条无比正确的道路笔直前行。
NO.2 | 置业良机，2019年最后的机会已经摆在眼前
可以说如今的淹南，理所应当的成为了改善群体置业的首选区域。而圈定购房意愿的客户们，究竟应该在什么样的时间入手呢？
毫无疑问，就是当下。
首先我们必须清楚，作为房企最终的回款节点，年底这段时间楼盘之间竞争激烈，于客户而言却是最为划算的购房时期。为了冲刺年报数据，房企必然会在期间推出各项促销政策，尤其是各种特价房源，其折扣往往是全年最低，部分项目甚至会在购房同时赠送大量礼品。
其次，上个月20日央行公布了最新的贷款市场报价利率标准：1年期LPR为4.15%，和上月的4.20%相比，降息0.05%；5年期以上LPR为4.80%，和之前的4.85%相比，降息0.05%。其中5年期以上LPR降息，从4.85%下调到4.8%，这也是2016年以来房贷基准利率的首次下调。这对于到广大购房者而言，房贷的压力将有稍许的缓解，可以说是年末千载难逢购房良机。
最后，对于聪明的购房者而言，选择住所必须要懂得在有潜力，有价值的洼地区域寻找合适的机会。在配套皆已就绪，房企集中扎堆，新房纷纷交付的区域里购房，毫无疑问就是对金钱的彻底“不尊重”。只有类似淹南这样尚有成长空间，当下已成，未来更可期的板块，才是真正值得考虑的板块。
一旦到了明年，当商业规划敲定，高价土地出让，高端项目落地，谁又知道届时淹南价格几何？
NO.3 | C位出道，区域领跑者持续引爆购房热潮
落定了区域，笃定了未来，敲定了节点，剩下的就是精准选择项目了。
对于改善群体而言，如果没有终极置业倾向的话，如今淹南优质的置业选项自然是新城华宇·悦隽公馆。
▲新城华宇·悦隽公馆区位图
作为区域内率先起跑的项目，新城华宇·悦隽公馆身上肩负的不仅仅有板块拓荒者的责任，更有树立板块价值标杆的重担。
沿袭新城一贯的装修标准，新城华宇·悦隽公馆在它的产品配置上收纳了10大系统，细节方面做到了99项之多。
这其中包含了以空调系统、中央地暖系统、中央新风系统为首的标准三大件；厨卫空间内，配备的日常需求度极高的中央热水系统、中央净水系统、同层排水系统；起居空间内部能帮助客户更好的获取生活体验的中央收纳系统、隔音降噪系统。
而在户型内部的细节上，项目同样做出了一等一的表现：连接阳台的双开门移门、1.8米的宽景南向双阳台配合卧室飘窗，将日常期间的采光与通风做到了最佳状态；而厨卫空间内部，则有石英石台面与台面隔水沿、纳米自洁面板、自动感应灯条、抽拉式龙头、凉霸、三折镜柜收纳、预留插座、淋浴防滑抽槽等等极大提升客户居感的细节设计。
目前项目热销中的118㎡户型，方正格局之下，在适度的空间内部做到了三开间朝南，保证套内充沛采光通风的同时，甚至还做了明厨、明卫，令整个户型敞亮非常；此外，该户型有着严格的动静分区，整个动区厨、餐、客都处于户型的西边，与东边的静区卧房泾渭分明，客户在居家期间的私密性有了大幅度提升。
当然最值得瞩目的，就在于户内的主卧套房，做出了罕有的品质呈现，尤其为男女主人专属定制的衣帽间，完全满足了双方不同社交、工作的衣物置换需求，而配备了大面积南向飘窗的主卧空间，进一步升华了整个卧室的奢阔体验。
▲新城华宇·悦隽公馆 118㎡户型图
在长沟河约一公里水岸线旁，新城华宇·悦隽公馆以高层和洋房两种产品形态，完美的解决了改善群体不同的生活需求与家庭结构，配比更多的价格红利空间，成为了当前区域最炙手可热的项目。
区域价值征服市场，产品价值征服客户，新城华宇·悦隽公馆仅仅是践行了一份简单的营销逻辑，就让热销成为了命中注定。
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