刚刚,常平一宗编号为2019WG050地块挂牌出让,地块占地面积
22037.84㎡,最大容积率2.72,最大计容面积59942.9,其中商业≤5%,地块起拍价54248万,起拍楼面价9049.95元/㎡。在经过4家房企、19轮报价的激烈竞争后,最终被东莞市金地投资发展有限公司以63248万元斩获,折合楼面价约10551元/㎡。该宗地也是常平今年出让的第一宗商住地,为二类居住用地。
地块概况:
本次网挂编号2019WG050地块位于常平镇板石村,地块位于常平镇板石村,新城大道与红荔路交汇处,地块与半岛豪庭、富盈都市华府均仅相隔一条马路,周边的生活氛围较为浓厚,配套较为齐全,此外还有常平中心幼儿园、板石小学、翔龙天地广场、天虹商场等环绕周围。
竞拍条件:
1、地块采用“最高限价+终次报价”的方式;
2、周围基础设施已达到“三通” (即通水、通电、通路),地块按现状出让;
3、当报价达到最高限制地价后,交易系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为 85170-85670万元。
4、成交后30日内,由常平镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用;
区域楼市:
当前常平房地产的开发已经是很成熟了,据不完全统计,常平在售/待售项目约有11个,均价约在13500-21000元/㎡,属东莞房价的一个低洼地区。
近年来常平招拍挂入市宗地较少,上一宗出让地块是在2018年6月29日上午,颐安以上限价49287万元+45%自持(5年)竞得2018WG009号地块,楼面价11675元/㎡,据了解颐安云玺目前待售中。
在同日下午,华润以总价45617万元拿下2018WG010号地块,楼面价为11405元/㎡,现已建设为华润幸福里项目,在售建面约99-125㎡的3/4房,精装均价18000-20000元/㎡ 。
常平在售/待售项目一览
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