温小行的菜
沈阳的房产价格平均不高，大学毕业早点留一套是对的，但要考虑还款能力！
35万首付，可以买到110左右的房子，建议直接选择有学区的三室房源，毕竟日后都是改善型购房者居多，即使自用也没问题。
至于位置，市内不建议，毕竟除了房龄太老，就是总价太高。东南西北各个方向，还是建议南北选。浑南板块17年开始大涨之后到现在，，性价比也不是很高了，但整体配套比较完善，学区较好，环境不错，交通方便，大开发商云集，可选性多。沈北道义板块今年初价格才起来，而且很多开发商自带学区，交通方便，性价比很好，适合年轻人置业或投资。
凌乱的发不怕大风吹
先提醒你几个问题：1.你是在校生，贷款的话，有没有银行流水；2.你是否沈阳本地户口，如果用你家人名义买，限不限购；3.35万做首付，计划付几成房款，还贷压力家庭能否承受；4.毕业后从事啥行业，工作机会在沈阳的哪个区域较多。
以上这些，基本可以决定，你现在有没有贷款资格；你家庭有没有买房资格；你可能买多大多贵的房子；你大概在哪里买房子。
假定前两个不是问题，假定你不是富二代，我给你以下建议。
买多大多贵的房子，考虑你还年轻，有机会二次置业，首套住房满足功能，70—80平多小两室为宜，90多平小三室最佳。这个产品，市场不难找，以后当婚房，有小孩儿，老人帮带娃，需求完全可以满足。两室的稍微拥挤，三室的就从容很多，甚至可以做出一间书房，如果两卫生间的话，既保证小两口私密，又方便孩子洗澡。
总房款方面，如果家庭有能力还款，并且能做到首套房首付三成，就可以考虑90多平米小三室，总房款100万带零头，月供大概4500—5000元左右，单价控制在11000元以下。如果家庭还款能力一般，或者二套4成以上首付，总房款只能在70—80万左右，就考虑80平米两居，单价10000元以内，月供2500元以内。
再说买房的区域，之所以以上推荐都在10000元左右单价，是因为你提到要发展好些不太偏的地段。
我推荐你首选南部新城区，目标首选华发全运首府，价格9500左右，户型满足，有学区配套且学区还可以，有地铁，有高铁，开发商过往楼盘品质和服务不错，浑南新区新市府附近目前应该最低的项目，拿地早，政府限价，且开发商着急回款，价格不错。
另外，南京南街附近，和平区的保利茉莉公馆，高层价格11000左右，有相应产品，有学区且非常不错，项目也是拿地早，限价，且国企守规矩。但据说现在迟迟不开新品，估计是卖得心疼。苏区部份，万科明日之光，精装10000出头，有地铁，学区不一定，也可以考虑，毕竟万科嘛。其他，华润公元九里，有学区，品质高，但是单价过猛，量力而行。
之所以推荐南部新城区，是因为城市规划新，住的舒服，学区、地铁、交通都不错，更重要的是，浑南高新区有比较多的就业机会。同样道理，你还可以看看铁西区，你的预算可以买中德产业园，如果你工科的话，那里机会也不少，具体项目你随便找个APP查查。
沈北也这重说说，特别是如果你在沈北大学城读书的话，那也是不错的选址，今年道义涨的比较凶，但是你的预算还是可以买到不错的房子。沿着二号线好好选，保证交通的情况下，兼顾下学区就可以了。我说说几个不推荐的，吾悦广场、富力院士庭有风险，具体原因你百度；小牌子的开发商也有风险，具体指的是全国百强以外的，主要来自资金层面。
以上，是给你的建议，也送给跟你一样的在校大学生。顺便说下，很高兴你能留在沈阳，别听那些地域黑的，沈阳还有机会，踏踏实实深耕，你跟这座城市一样，潜力无限。（沈阳房产资深媒体人，如有买房疑惑，免费解答，欢迎关注）盗图必究
秒懂楼市V
建议你可以买苏家屯区这边的房子，毕竟沈阳大街正在开通，有一小学和七中公立的重点学校，投资理财都不错，现在已经持续涨价，目前还有高层，别墅，二手房可以贷款比期房便宜，有些房子满2年增值税还省了，首付35万左右完全无压力，房子格局都不错，而且是现房，房价现在高层大约在6500左右，别墅8000到11000左右，年后估计高层每平米就要涨800到1000左右，别墅更是涨的多，而且英国宫一部分已经有房本，另一部分年后就下房本，所以说，这也是个结点，建议参考。
琳琳的小杂货店
首付35万元，按30%折算购房全部资金为116万元，无论是将来在沈阳就业还是做远期投资当下最好的选择首数浑南新区（年轻的大学生偏爱浑南未来的发展），首选新市府为邻的大牌房地产公司，再选邻近浑河两岸的。于洪新城、丁香湖、沈北七星河畔。
希望拙见能够帮到你。
诗海里搂俩个狗刨
在校大学生，有35万首付，没工作，没公积金，没流水（收入）。你想要知道的是你能买哪的房子还是你想买哪的房子？
35万首付按照很多新楼盘3成甚至2成的首付，你能买到全款大概150万左右的房子，但同时你也要考虑到你以后能不能还得起。每月还5000左右。
还是说你准备35万付房子的5成甚至更多，以后月供少一些？
有家人支持当我没说。
深空没有星辰
现在校大学生买房，建议投资兼自住，所有选这即要有一定升值空间，还要适合未来居住。那么交通，教育，商业配套，物业都要考虑。即投资又自住面积段80-90之间为首选。北面首推万科首府未来城，南面建议信达万科城或华发全运首府。
英娇36
看板块。浑南远洋仰山，和平区保利茉莉公馆，丁香湖中海和颂，沈北的中海望京府。都可以买。尽量买大开发商板块热度高的
情感问题倾听者
很高兴看到你的问题，你只说35万首付，这就很难了，也很简单。难得是你具体的购房预算，区域，位置，要多大的。
简单的就是，要是你现在，不太注重自住，可以考虑沈北，现在是沈阳3大热销板块之子。
沈阳沈北房产置业顾问
在哪个区域工作？开车上班？地铁出行？35全款？还是贷款首付35万？面积大小怎么选？你是男生娶老婆？还是女生婚前财产？你告诉我，我帮你选。
用户6663014236563
如果为了孩子我建议你买和平或者沈河总校的学区房。虽然老，但是位置好，交通好，学区好。
