觀世界百態ll
跟您一樣同樣縣城五六千。個人認為縣城還會有小幅度增長，但不會像二線城市在前幾年的暴漲，應該會穩中帶漲，小幅度提升。
1.縣城人口密度決定。雖說外出打工（本人一樣，縣城有房，外地打工），當今社會說在外面靠自己買房的人才還是佔一小部分，大部分人成家後還要回到自己的家鄉，畢竟老人年邁，孩子上學等等問題不得不去解決。其次就是縣城周邊村鎮，現今社會，結婚必備3件套:房子，車子，金子（金子也就是彩禮）。還會有不少人去二線買不起，慢慢的貼近城市最後還在縣城購買，個人認為教育水平城鎮分化比較明顯。
2.生活經濟帶動。現在生活中我們衣食住行的開銷已經在增長，縣城也是如此，人均消費水平的提高，人員成本的增長，開發商不會做賠本的買賣。
3.棚改的促進。開發商通過棚改安置拆遷戶，其他的閒置房子還是要回本的，總不能開發商把拆遷戶帶動了，開發商倒閉了的情況發生吧。所以開發商也不會賠錢去把房子出售，這個時候飢餓營銷方式就讓我們一些人入坑了。
還會有其他因素，先分享到這，純屬個人看法。謝謝🙏
遠離網絡病人
從多年的房價走勢來看，房價降的可能性很小。我處在一個蘇北的縣級市，從2010年至今，親眼驗證了房價從2000多漲到了7000多元一平方。
房價漲是一定的。首先人民幣在不斷的貶值，購買力持續在下降。其次，部分建築材料最近幾年在不斷漲錢。例如沙子，三年前，一方沙子，運到樓下大約是70元一方，而現在是200元一方，提高了三倍。水泥，鋼筋，電線，保溫材料等價格都有所提高。第三，管理人員和施工人員的人工工資雖然提高的不厲害，但也是提高的過程中。第四，開放商的拿地價格，比以前高了許多，地段不同，價格也不同。但前幾年，一畝地拿地價格也就在幾十萬左右，而現在，有的地段需要幾百萬才能拿下。第五，一些上市的大房地產集團，早就開始進軍三線城市。以設計合理，整體佈局優化，小區配套幼兒園.小學等優惠條件，提高房價，帶動全市整體房價上漲。第六，地方政策，讓開放商交付保證金等，也無形中增加了建築成本。第七，現在的年輕人結婚，首先看中的是不是市區有房，讓房子變成了剛性需求。第八，市區教育水平，都要高於農村，而想上市區的學校，必須有學校轄區的住房，水電費發票等，為了讓孩子有個好的教育環境，必須到市區買房。
大家可以分析一下，建國以來，房價的總體趨勢是一直在上升現象。當然了，大家對於房價的心理是不同的，有房的，特別是有多套房的人希望房價漲，需要買房的，都希望房價降。綜上所述，成本的提高，剛性的需求，讓房價一定會漲。分析的如有不對之處，請大家多多指教。
塵埃落定0516
縣城的房子下降只是早晚的事情，理由有以下幾點：
1、縣城房子均價5、6千，城市居民平均工資2、3千，購買力不足以支撐房價繼續上漲，如果工資沒有較大幅度上漲（也根本沒有大幅上漲的可能），房子經過一段時間有價無市後，房價必然下降；
2、人口流動趨勢是低層級城市向高層級城市流動，縣城作為末端城市，人口逐漸減少是必然趨勢，加之二孩政策效果不佳，出生率連年下降，沒有人口支撐的縣城，房價下降勢不可擋；
3、除少數位置優勢明顯的縣城，大多數縣城經濟基礎薄弱，缺少產業支撐，整體經濟發展很難有較大幅度的提升，缺少經濟基本面，處在高位的房價相當於拋物線的頂端，將進入下降過程；
4、商品房整體性產能過剩，縣城的房子空置率同樣居高不下，該買的家庭大多數已經購買，棚改又即將暫停，城鎮化並非朝夕可就，市場需求量減少，房價沒有不降的理由；
5、未來一旦農村土地集體入市，土地市場競爭將趨於緊張，當更低價格、更好品質的房源以及廉租房、共有產權房入市，加之房產稅或空置稅出臺，縣城房價大幅下降的可能性極大；
6、政策方面，房住不炒已經成為共識，炒房資金逐漸迴流大中城市，沒有資金注入，縣城的房價上漲乏力，被炒高的房價已經很難再找到接盤俠，除了降價別無選擇。
綜上，未來縣城的房價沒有上漲的動力，只有下降的可能，幾乎沒有懸念。
抽時間來看看
縣城跌是遲早的事，大吃小，小被吃。
如果你所在的縣城沒有旅遊資源，地理位置離特大城市較遠，不會被融城，也沒好的就業崗位。我覺得跌那是遲早的事。
房價上漲主要是有需求，一般縣城的房子，都是縣城周邊的人買，市裡的人絕對不可能縣城買房子，其他縣城的人來你這買房的也少，活瓢舀死水，沒人來可不是就跌了。
縣在有些縣城房價還在上漲，不過也是暫時的！
建材小楊
首先，我們要明白一個小小縣城房價為什麼能夠漲至五、六千元一平方米，最主要的推動力應為城鎮化進程，所以我們可以清楚的看到，目前在縣城購房的大概就是兩大類人：一是從鎮村進城享受生活的農民，二是無力在大城市購房而返鄉置業的人員。而返鄉置業人員往往也摻雜於進城的農民中，因為這類人更多會為農村的父母和讀書的孩子考慮而選擇購房。
我們判斷未來縣城的房價走勢，關鍵就是看人口，看縣城人口的流入程度，人口流入決定著人們對住房的需求。除非這個縣域經濟發展非常好，對外部人口吸引力很大，否則大部分的縣城人口流入就是進城的農民。而當這一波農民進城潮過後，購房需求會逐漸下降，需求下降了，那麼房價自然也會跟著下跌。
所以，未來我國大部分縣城的房價很難再現上漲行情，更不可能出現暴漲，走勢應該是逐漸回落，會回落至合理的水平，而這個合理水平，就是讓人可以接受、且可以買得起的水平。
森林驢
除了鶴崗和玉門那種2-5萬一套不會降價，大多數城市房子都會降價，這是註定的。
第一，房價虛高，好多地方平均工資只是房價1/10，也就是房價虛高10倍，就算0首付，工資都不夠月供的，比如工資5000，房價1萬，買了房子第二個月就斷供嗎？有的人說可以夫妻二人啊，房子都沒有沒有二人，加上中國就業率很低，很多都是一個人工作養一家人，也就是工資必須是房價3倍以上才能買房，房地產虛高加劇了就業率下降。
第二，房子過多，空置率居高，現在大多數城市空置率30%到50 %之間，如果開盤不請託，內部不內購，房子一次性放出來，中介不來籌熱鬧，開盤能夠賣1/10已經了不起，你看到那種幾小時清盤一般都是託，或者開發商以他人名義自己賣自己買，買了慢慢放出來賣，所以你看到今天清盤了，明天二手房就放出來了，賣不掉就漲價，給市場造成房價再漲供不應求虛假景象。
第三，沒有接盤俠，人口下滑，我國人口最多是60和70後，現在這代人在老年化，後面90後都不生孩子和結婚了，人口會越來越少，農村人也無法城裡接盤，農村收入一年就1-2萬，拿什麼買房，難不成把糧食農產品賣幾十幾百元一公斤嗎？還是農村人買房可以打1折。
第四，居民收入已經被房地產掏空了，現在城市居民錢要不買房了，要不借錢給親戚朋友買房了，已經沒有錢換大房子，沒有錢再多買了，除非房價大跌，跌到市場價格1/5到1/10才行，現在大多數城市2套房以上除了房子就是負債，其他一無所有來形容了，
劉華銀mark
根據不同縣城的發展情況和當地人對房子的需求情況，答案可能有所不同，但是我認為很大可能性不會下降。
第一種情況: 如果是當地人生活水平提高，人均工資福利等上漲，房價上漲似乎是情理之中，這種情況下房價不會下降。
第二種情況：雖然經濟水平沒達到，但是人們對於房子的需求並沒有減少，這種情況下房價上漲是由市場供需關係確定的，所以也不會下降。以我們縣城（某北方十八線小縣城）為例，新開發的樓盤基本上都是父母為孩子買的，我們當地一個習俗，孩子如果要結婚必須有房才行，所以附近鎮上的都在縣城買房。這樣一來房價下降似乎不太可能。
以上是我的個人看法，不喜輕拍😂😂。
北漂追夢日記
我覺得還是要看地方吧？不同的地方經濟發展並不一樣。現在很多縣城的房子都跨過了五千這個關口，不同的地方房價泡沫的大小並不一定相同，泡沫過大的地方在嚴控之下房價鬆動也是有可能的。
可能會引起縣城房價鬆動的一些因素。
經濟發展比較差。大部分縣城的房產購買力，一般都是以當地人為主，如果當地的經濟總值較小，產業貧乏，缺少經濟收入的支撐，同時並不靠近經濟發展較好的城市，那對長期房價就可能會造成影響。
- 人口缺乏增量。地區經濟發展差，就容易造成人口流失，如果人口呈現持續流出的狀態，那對本地的購買力無疑會造成影響。
- 房價泡沫過大。房價短期內上漲過快，嚴重脫離當地的經濟發展和人均收入，而且炒賣行為比較嚴重，那很難成為持久的房價支撐。
- 開發商以本地中小房企佔比較多。目前房產調控對開發商的資金週轉影響很大，除了通過銷售回籠資金以外，能融資的渠道已經很少，很多負債經營的小房企有可能會面臨更多的資金壓力。
在這些因素的影響下，不同縣城的房價就有可能出現不同的波動，但以此輪調控的大局來說，主要還是以穩定為主。
房子均價五六千，會否降價？
正如上面說的一樣，縣城也要考慮地區的差異，即使全國百強縣，也存在不同的情況，房價低的縣城還不超過4000，而房價高的縣城都已經超過2萬了，各地的樓市情況和房價支撐點都不一樣。
因此對於有些地方來說，或者五六千並不會離譜，不再向上升已經很不錯了。但是對於經濟發展非常普通的縣城來說，大家應該普遍都很難接受超過5千這個價位，但是遠離大家的預期是房價現狀態的一個特色，現在高層已經高度關注這個問題，頻繁出臺調控措施，對於房價不合理的縣城應該可以形成引導調整的效應，不過大局還是以穩定為主。
總的來說，縣城的房價變化還要結合當地的情況來看，不排除會有出現波動的可能，但主要方向還是穩定為主。
葉中樓
求關注，求關注！走過路過帶帶小老弟，你的每一天都會很幸運~
我認為未來縣城房價保持穩定就不錯了，下跌的可能性不大，主要有以下三點原因。 1、農村到結婚的適齡青年，縣城有房已成硬性要求，有的地方如果縣城沒房一切免談。 2、30歲左右的年輕人，孩子已到上學的年齡，為了能讓孩子接受更好的教育，都在不惜一切代價要在縣城買房，以便更好的照顧好孩子
3、農村人普遍的攀比心理，你買了，我也要買，而且喜歡買大開發商建的樓盤，我身邊這樣的人多的很！
以上三點我認為縣城房價下跌的可能性不大，個人意見哈！
農村要娶老婆必須縣城有房，農民工很多在外打工的比在縣城領工資的收入還高，農村小學合併，與其在鎮上租房不如咬咬牙在縣城買房，現在縣城的房大部分是農村的在買，所以跌也有限，和大環境應該是同步的。
我房網
我縣城本來就四千左右的，麻痺，之碧桂園來後，漲一倍，本來縣城工資都不高。
