茶具941
由於杭州g20後開始對樓市進行限購導致目前只有臨安和酒店式公寓是不不受限制的，非杭州戶口或者沒有交杭州社保的人都可以購買。目前一些核心區的酒店式公寓已經突破啦3.5萬大關，而餘杭蕭山這邊的便宜的也在100萬以上。在g20時候購買公寓的人基本上現在價格都翻倍啦，有些人也確實賣掉賺啦不少錢，但是由於酒店式公寓由於自身的缺陷是沒有辦法跟住宅進行比擬的，住宅是有一大批剛需進行支撐而公寓大多是投資客賣的而且一下子就是買啦好幾套的那種，所以未來酒店式公寓更多可能是投資客賣給投資客，但是隨著大量的公寓交付勢必導致杭州租金的下降，今年上半年就已經有所體現。別看酒店式公寓市場價格高一旦真要賣其實很難賣掉說白啦就是有價無市，所以酒店式公寓投資還是得慎重為好。
程序員T哥
杭州很大，有十個區，所以問在杭州買公寓是否合適，過於籠統。公寓主要優勢是總價低，主要通過出租獲益，這就需要考慮杭州那個區塊的租賃人群尤其是中高端租賃人群集中在哪裡。目前來看，杭州的濱江區和餘杭區的未來科技城年輕高收入群體相對集中，是剛需租賃需求比較旺盛的區塊，公寓出租價格相對比較高，比如濱江核心區的50方Loft很多都租到了7000-8500元每月，其他4杭州城區相同面積的公寓出租不高於4000-4500，這就是比較大的差別。當然，濱江和未來科技城的公寓賣價也相對高一些。
個人覺得，從保值升值角度考慮，公寓不如70產權住宅。如果你已經有好幾套住宅，那麼作為資產配置，適當持有1-2套公寓，也是非常穩健的節奏。如果你買沒有買過住宅（手機還有杭州的房票），那當然應該先買住宅。
毛肖路
首先自住來說，如果不想到處換房子，或者結婚必須但是資金不足或者沒有資質的話，但是可以考慮，優點的話，不佔用購房資質，位置不算太偏。缺點的話，商業用電，商業用水，費用是民用的2倍，其次物業費也偏貴。
如果投資的話就要慎重了，因為公寓漲幅較為緩慢，如果加上週邊高精尖人群不是太多就更難受了，比如蘇州位置很好的公寓，位於獅山，且近地鐵，且70年產權，06年的話也就7000-8000，現在13年過去了房價在13000左右，扣除稅費更低，基本漲幅不大，而且流通性比住宅差遠了，但是對比住宅，房價已經漲幅不止2倍了。且流通搶手。
(獻上夜貓子通宵找的房價對比的證據，一目瞭然,記得點贊喲)
所以買房且行且珍惜，畢竟是大事。綜合考慮吧
悟空房產研究所
亞運會期間應該還有一撥上漲的空間
小小童25
怎麼說呢，如果自己住的話，不建議購買，還是買住宅比較好，要是投資的話，由於亞運會還沒開，可能還有升值的空間，可能考慮
朝暉oye
腦子被🔫槍打過了，然後爬起來，又被開了一槍🔫。然後跑去買了個公寓。
蘭博基尼77624
不說北京已經降了30%？買公寓不如存銀行，每年收的房租比利息還少
杭州短視頻拍攝
白給都不要，有種幸福叫不是杭州人！
wuminshr
主要看位置，在者旁邊的租金和流轉
賣房我是專業的
亞運會還沒到，還是有升值空間的
