阳光生活316
我也来说说，无数次跟朋友聊天说过这话题，我的结论：济南房价不会明显下跌。
理由：1.国家对房地产的依赖度目前还没有其他产业可以承接。大行情摆在那没有下跌的理由。
2.济南本身的房价并不高，而且有些偏低。省会城市对比合肥，郑州，南京，石家庄。济南房价目前跟石家庄差不多，远远落后周边其他几个省会城市。
3.济南强省会政策的退出，新旧动能转换，基础设施更新换代等等。
综合上述，济南房价不但没有下跌空间，上涨空间反而巨大（稳步上涨，投机性暴涨不会存在了）。刚性需求现在是入手的好机会。
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笔者觉得楼主这么问很有意思啊。其实您可以自己问一下自己：你觉得济南的房价会跌吗？
即将进入中伏的济南，房价其实目前也和近些天的温度一样，稳中有增。
近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况：
从图中我们可以看出，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。
其中，涨幅超过10%的省会城市有9个，分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄、福州，其余大部分城市涨跌幅均保持在个位数。
济南房价也“不甘示弱”，同比上年增幅12.76%，也算是非常可观了。
目前济南楼市政策一直非常紧俏，所以济南的房价也不一定能够下降啊。能稳定住已经非常不错了。
加之今年以来，像“济南房价疯了”的新闻不绝于耳，作为老济南的笔者已经累觉不爱。
说到这里，笔者默默地打开买房子的相关APP，查看了一下最近济南二手房的均价：
总的来说，目前讲济南房价什么时候能跌，什么时候能涨，不是老百姓能够说的清道的明的。房价也是跟着政府政策走，如果有房子住，就先不要多想房价的问题了。
齐鲁壹点
济南房价跌不跌，有个分水岭。
目前，济南、青岛、沈阳等争夺国家中心城市。一旦济南摘得桂冠，会以城市群的规模迅速发展。房价会出现三种档次，一档：配套好的重点学校学区房，房价激增；二档生活便利的小区，稳中求涨；三档：什么都不靠的，恐怕得跌下来了（跌也不会腰斩，只是相对于现有房价回落罢了）。
要是济南得不了中心城市。房价也是上面三档，只不过一档稳中求涨，二档略有回落，三档就是大幅降价了。
房子确实不是炒的。但只是说的以后，现在房市是这个规模和价值了。想大幅度降下来，牵一发动全身，难。
还有，国情不同，不用拿外国举例子，没有可比性。
么么驴
呵呵，这个问题很有意思啊！当然不会跌了！支柱产业！会一直涨，普通城市房价距离北京上海的房价差的很远，各大城市都憋足了尽头做国际化大都市，当然房价首先接轨了！以后两三万的都是郊区，不要考虑收入问题，房子是三家人凑首付贷款买的，所以收入低不是问题。还房贷的不只是住房子的两三个人，还有这背后的两家人的工资和养老金，如果双方老人有一家在城里有两套，老家有两套。这就是完美搭配了！等四老百年之后，还可以套现！比银行要实惠的多了～不要想着到那时人口萎缩了！现在房子也是过剩的为什么涨？因为有人买！身边谁都有几个朋友自家三四套房子！社会在发展，房价在进步！投入是不二的选择！相信就会成功！！！
王庆祝9
房住不炒 当房地产的炒作属性消耗没了 就看有多少需求了，以目前房子保有量加上新楼盘的开发速度，房子不跌才怪，莱钢也是济南，房价一千多。
感谢遇见的n
这个问题很有趣，首先从常理上讲，世界上就没有只跌不涨或只涨不跌的东西，济南的房价自然也不能免俗。如果从这个基础上来回答这个问题，那就是会跌，当然也可能是今年，也可能是50年后。
要让这个问题具备现实意义或讨论价值，必须在题目的最开始加个时间限制。比如，今年济南房价会跌吗？或者，两年内济南房价会跌吗？
我认为短期内，济南的房价会横盘，小涨和小跌都有可能，大涨或大跌不可能。至于济南房价的长期走势，客观的说，只能走一步看一步。我个人认为长期的话，济南房价还是会涨，有钱的话，在合适的时机购入房产，未来应该不会吃亏。至于原因，我觉得我们渺小如蝼蚁，就不要用自己的小格局去揣摩国家的大格局了吧。
雨桐撩楼市
不用问会不会跌了，你的问跌到什么价格，目前房价已经跌了，我18年高点买了两套目前已经亏了2000多一平了。因为还没交房想卖都卖不出去。现在还款压力很大每月收入还不够还房贷的。后来我加了几个小区的群发现很多房子都是在炒房的手里转来转去很多都像我一样不缺房子看到别人挣钱就跟风买入。真正没房的很少，很多也不会买二手房都去买新房了，新房没有高税价格现在比二手房还便宜，物业环境也比很多老小区好
用户7842552511131
截止2018年7月，济南房价均价在18000元左右。笔者认为在近年全国房产价格快速上涨的大背景下，18000元的房价是济南市城市地位和经济发展水平的正常体现，具有较大支撑，除非全国的房地产市场大行情发生重大变化，济南的房价不但不会下跌，反而会在企稳的同时稳步上升。
软硬件674
还要再翻一番
晨曦70064
梦还是要有的，万一实现了呢。
