大龅牙97389581
怎么说呢，如果是刚需的话建议早买，因为工资涨幅速度肯定跟不上房价，就看你是想要惠州还是东莞了，如果说是东莞石排偏远一些的地方大概就是8000到12000的样子，高的肯定也有，就看你这边预算能接受多少，总不能你跟我说你首付预算十万我要买东莞的房子吧？这不现实，东莞大部分房子都在14000到15000了，不要说塘厦凤岗虎门的，低于两万三你找我，我买！惠州那边主要就是看你投资还是自住，自住建议买东莞，投资建议惠州，除非你是离惠州很近，不是很近不很建议买惠州，个人是房产中介，摸着良心说的这些话，当然有需要找我这是更好，你有优惠我有提成，不找也没关系，毕竟只是看到了就说说自己想说的话
阿森说新房
现在告诉你一句，买房可能以后都不会这么涨价了，但是价格现在也慢慢的在调整，现在东莞也慢慢的升级了，很多地方也在开发，房价也慢慢变高，东莞已经快变成第二深圳了，因为东莞离深圳很近，深圳很多工厂都往东莞搬，我现在上班的这个公司，就是从深圳搬到东莞的，现在我们这里已经给我们这个公司带动起来了，我们公司2万人左右，所以这边一个鸟不拉屎的，村子，现在都搞的像大城市一样，出租房，一个单间都涨到600多了，所以现在买房建议买到惠州去，但是你如果在东莞工作，买了房子是准备自己马上就要住的话，东莞还是可以考虑的，现在我们这边还在开发，房价是7000到一万多，不算太贵，可以考虑的，我没钱的，一个打工的，我从来不想买房子，我已经在老家建了，我们广东的人，以后都是要回农村生活的，就算买在东莞，以后没在东莞工作，那房子怎么办。卖的话，如果升值不是很高，那就是进退两难了。
最后就看你是打算怎么用这房子了，现在惠州还在大量开发房地产，房价不会太高，地段还可以，东莞市区里面就不要想了，买不起了，现在都是好几万一平了，买房子这东西也要考虑好，根据自己的经济能力来的，
希望你早日买到你如意的房子，
如果我的回答能帮你，请帮忙点个赞，关注一下，谢谢
小程哥VLOG
在东莞工作，15年7000一平入手一套，现在自住！17年有点闲钱，想在买一套，当时我们这边好点的小区都1.5万了。不敢买也买不起了，就4400在惠州入手了一套，现在7000一平。很多人说惠州房子不会升值，最多保值，那也比放银行好，做人要会看钱点菜，如果惠州真的升不了太多，就留着自住养老吧，因为买的是靠山的房子，空气和环境很好，离县城也近，到时东莞房子可以给小孩换一套房子了！别老留着现金，一年比一年贬值的！
大湾区房产投资人
作为一个过来人建议果断一点想买就买，选一套自己还算喜欢，价格能够接受的，如果想买地段好的，也可以考虑小点的
说说我的经历，原本2017年的时候就计划置业，看了一些新房，不过因各方面原因，一直没有下手
觉得房价没有涨可以再等等，再挑挑，好的小区买不起，小一点的不想买，总有点这样那样的不满意
结果一拖拖到2019年，我已经放弃在东莞买房的想法了，连价格低洼的东坑房价都涨起来了。
大概2015年的时候，东坑碧桂园还只要四五千一平，无奈当时刚出社会不久没存款。
现在，东莞东坑镇新楼盘基本都要16500每平方起步价了，二手房杂费太贵了，买个两房都是九十到一百多万的房款，还不包括杂费。
因为没有考虑公寓，所以今年看房直接就不看东莞了，首付计划资金有限，最终决定在离东莞比较近的石湾定了一套。
为什么选石湾呢，我是这么考虑的，石湾离石龙比较近，石龙的配套设施都可以共享，另一个就是石湾离石龙火车站比较近，地段还算可以。其实如果有车方便的话，买远一点也没有什么吧，现在交通也方便。
最后，还是那句，如果有计划就买吧，东莞的房价基本都涨起来了。无论选择买哪里，量力而行就可以，没什么甘心不甘心的，现在买了，等有经济实力也还可以换不是吗
娟抒笔迹
想买就买，不要想太多，2013年我去惠州十里银滩看房第一次4500没买，第二次去5800果断买入，2015年入伙当时跟我去的朋友也想买，心大心细没买，现在想买，一套最起码贵20万，还是心大心细，我都住了四年啦
joyceAXA保险英
收入足够月供就买，不用犹豫，收入一般又要供房供车的不要买，对自己的生活品质还是要有要求的！我买房理由最简单，我娃在租房跑来跑去，邻居很反感，租住楼层高，带娃娃上下都不方便，没钱还不爱住租房，所以买房没考虑增值，没考虑地段，没想以后发展等等问题，就纯粹是为了住就付了首付，开始月供！东莞房价也是近几年一下子咸鱼翻身狂躁起来的，前几年如果和我想法一样的，不考虑其他只为了住，在上班的地方买房都有房子了！这东西问不出所以然来的！不过现在的首付也是惊人，想当初我的首付也是15万以下的哦，努力点都还可以自己搞定，现在的首付相当于我房子的全款还不止。。。
丽景名门
首先说明一下，我是地产经纪人，也是大家所说的中介，劝你买的基本是中介或者有购房经历的人。我也会劝你买，但是要理性分析买[呲牙]
第一、房价，惠州的房价确实是很便宜，相对准一线城市东莞来比，好比东莞的石龙石排与惠州的博罗和罗阳，一个一万多，一个六七千，更不要说松山湖那边。你手头上的资金注定你选择范围就那么大。
第二、位置，那要看你选择惠州哪里，因为市中心和郊区始终是有区别的，即使未来规划发展很好，这个发展周期也要5-10年。真的没有得选择尽量选择发展最好的区域和楼盘，未来升值相对回快一点，放手转现也会快一点，像一些鸟不拉蛋的地方，有价无市就惨不忍睹。
第三、交通，有珠三角干线机场、深莞惠都市圈第二机场。广惠高速、惠深莞高速等等。以及未来市区内共建成和规划7条铁路，分别为京九铁路、惠大铁路、厦深铁路、赣深高铁、广汕高铁、坪山至惠城南站预留通道、惠城南站至河源预留通道。此外，市区主要铁路客运枢纽6座，分别为惠州站、惠州西站、惠州北站、惠城南站、惠州南站、仲恺高铁站，基本上应有尽有。
第四、教育和商业配套，现时或者周边拥有的教育医疗商业配套是都齐全，尤其有小孩老人家的，学位房和商场购物是基本配备的。
第五、产业，惠州转型过慢，导致惠州的今年经济增速今年珠三角地区九个城市是倒数第三！很多工厂都搬到越南去了，现在这个状况还在持续中！东莞现在还有部分厂也是，包括外资企业的订单改发给越南做，基本也具体原因不多说。尤其现在实体企业不好走，裁员不断。惠州的经济能否支撑起当地房价？
买惠州价钱属实比较便宜，但是你要节奏一个问题，通勤时间，这个通勤时间可能要2-4小时。如果你要买的真心建议买些惠州区域好的楼盘，资金不足尽量问家人亲戚朋友借一点，超出承受范围不建议考虑！你可以先上车，等几年升值后再卖出去买回来东莞，虽然东莞也会升值。先上车后补票永远比停在原地好，货币通账贬值这个道理不说你也明白。
最后说下惠州那边我不是很熟悉[捂脸]，你说佛山东莞广州中山江门还比较好。不过昨天带了一个客户看了临近东莞石龙石排的博罗、罗阳几个楼盘，单价6000-9500元。
希望可以帮到你，谢谢！
岭南房产
有图有真相，地铁14号线已动工，惠州的房价只会涨不会跌，就问你们，你见过哪里的房子跌过，清列出来我买
惠湾小玉
现在买房，绝对不是好时机。不管是东莞还是惠州，就算是刚需也暂忍2年！相信我，2年后有惊喜！绝对！！
慢热先森林
东莞和惠州房价到底差多少？简单跟大家分享下
首先要跟大家分享的是，东莞作为媒体公认的新一线城市2018年GDP总量8278.59亿元，三次产业比例为0.3：48.6：51.1；惠州2018年GDP总量为4103.05亿元，三次产业结构为4.3:52.7:43.0；东莞作为我国传统的工业强市一直都是外来人口打工的首要选择地，这几年惠州的城市和经济发展情况不错，大有成为一个新兴工业城市的样子。那么在东莞和惠州哪座城市买房更合算？几点观察：
第一、买房的首要目的是为了解决住房需求，哪里工作在哪里买是最佳的。见过不少朋友都是属于异地打工买房一族，简单来说就是在北上广深打工，然后在老家三四线城市买房定居。虽然说这样也算是实现了有房梦，但是不得不说十分不圆满。个人觉得在哪里工作在哪买房还是最好，哪怕是价格稍微高点也无所谓。近期热播的电影《少年的你》出现的各种青少年问题，其实大多数是跟家庭教育缺失有关，所以异地打工买房未必是最佳选择。
第二、东莞的房价确实比惠州高不少，2万以内还是有不少价格合适的楼盘。先跟大家分享下惠州市区的房价情况，根据数据显示：惠城10月新房均价 11372 元/m²，大亚湾10月新房均价 13356 元/m²，惠阳10月新房均价 12924 元/m²；目前来说惠州房产炒的比较热的还是大亚湾区域，至于原因大家应该都知道。不过说句实话仅仅依靠惠州目前的经济实力来说，想要短时间在资源配套上跟东莞相媲美还是很难的。图上所示是东莞新房价格走势图，目前来看均价已经破两万，各个区域10月份房价如下：中心城区10月新房均价 24007 元/m²、松山湖区10月新房均价 20083 元/m²、滨海区10月新房均价 24433 元/m²、东南临深区10月新房均价 22473 元/m²、东部产业园10月新房均价 16840 元/m²、水乡新城10月新房均价 17500 元/m²；大家可以看到房价均价在2万以内的区域还是有的。
相比于东莞的房价持续上涨动力充足外，惠州的房价上涨动力明显不足
上面我们已经讲过东莞的房价持续上涨趋势很明显，图上所示的是惠州房价走势图，可以看到过去一年惠州的房价整体比较平稳（甚至有下行的趋势），至于原因其实也很简单，几点愚见：
第一、东莞作为新一线城市获得的政策支持和人口持续流入情况是惠州不能比的。2018年东莞常住人口达到839.22万人，人口还在持续流入；惠州仅有483.00万人，人口虽然有所增加但是后劲明显不足。仅仅从人口基数上就可以看出来未来城市的发展潜力，甚至如今东莞对于惠州本地的人口吸引力还是很大的。
第二、惠州虽然被媒体评为二线城市，但是仅仅从GDP总量来看也就是三线城市的标准。之前写过一篇关于惠州的房产文章，不少本地朋友都对惠州的高房价难以接受。毕竟对于惠州这样的城市来说，房价上涨都是因为外来投资者过多导致的，本地居民的购买力确实达不到。
综上，购房在东莞或者惠州关键看自己主要活动范围在哪，尽量选择跟自己工作契合度比较高的城市。无论如何请记住一点：房住不炒。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评，更多优质内容继续贡献中。
