本人38岁,月收入8000但不稳定,老婆3000,如果买房月供3600,可以买吗?

360度循环圆


根据楼主的状况!

首先我们谈楼主的年纪问题!俗话说三只而立,四十而不惑!目前楼主的年龄已经38了!这个年龄应该是有一个稳定的收入!美好的家庭!楼主也要考虑为自己跟自己的家人考虑一下!楼主38岁了!就要考虑为以后小孩的事情操心了!没办法这个是为人父母必须考虑的事情!这个压力必须的承担下来!

第二,根据楼主的收入情况来看!每个月不稳定的八千,老婆3000!月供3600,那大概估计楼主所在城市消费也不低!城市房屋均价应该在10000左右!如果月供只有3600那么房子的面积应该是80平!标准的两房结构,应该能满足楼主的情况!首付会达到25万左右!楼主必须要保证手上有充裕的资金来考虑买房!

第三,从大环境讨论要不要考虑买房!目前每个城市的发展速度不一,但是不可否认的一点的,每个城市都在发展!就像当初的深圳跟目前的深圳的房价对比!房价上涨趋势不可能过快!但是别指望房价会下降!所以买房对刚需客户来说是一个稳定持续的保值的投资!前提是在力所能及的范围之内!

第四,再说资金分配问题!楼主的月收入8000左右!但不稳定,老婆的收入3000左右!那么楼主的总收入月均能达到10000左右,抛开其中的3600还有6400的备用资金!要考虑一家的开支!包括个人生活上的!家庭学习上的!投资等方面,都要考虑进去!

其实买房以后,精神层面也会不一样!这个一个叫家的地方,一个你要用心守护的地方

买房之后,楼主的压力会增加,但是我觉得楼主还是可以考虑买房!毕竟这个生活压力是在可承受的范围以内!






余言


本人38岁,月收入8000但不稳定,老婆3000,如果买房月供3600,不建议买房。

老公的月收入八千老婆的三千加起来就是一万一的月收入。

月供房三千六百块钱,除去房费还剩七千四百块钱。

剩下的钱要用于家庭开销。

加上的孩子生活费,自己还要用一些,万一父母还要有个头疼脑热的,还要去医院检查检查,自己也不可能不生病吧!

人吃五谷杂粮都会有点小病小灾的,孩子的医药费也得备一点吧。

孩子是我们得希望所以生病了就得去医院看看。

如果家里就一个孩子还好一点,要是两个就准备喝西北风吧!

两个孩子的学费、生活费,还有家里每个月的水电气费,无线网费。

农村的还要好一些,吃的东西花钱比较少,比如果大米、油、蔬菜。

要是在城市里面,吃的穿的都要用可比农村里住的人开销要大。

如在家农村孩子一个或者没有孩子可以买,家在城里的没有孩子父母都有工资拿也可以买。


秘语相传


我26,每月交五险一金1500,拿到手也就5000元,男朋友不稳定,每月8000起步,不交五险一金的。我们俩刚买了套二手房。每月7000多的贷款,下个月就要还房贷了。觉得过年回家都没钱了[流泪][流泪]


童话城堡的女王


可以,但是需要合理的家庭理财方案。我也不是专业的,但是我想我比专业的更懂你,因为咱们的经济收入差不多。

有人说,“就那俩子还理财”?

我想说,“不理财永远就是那俩子”。




说起理财离不开开源节流,我分享下我的方案,仅供参考。

开源

我曾经在我们家附近的一卖烤冷面的摊位计算过,她们家的日流水就在2000多元,后来摊主告诉我在3500元左右。

所以你穷你活该,你说我性格内向,没有成本,怎么办?

我可以负责任的告诉你,现在不付出成本只需要努力一点,勤奋一点的兼职很多,譬如自媒体,你说我文化不高啊?我去年认识一位初中毕业写小说的,被拒了无数次,最后成功了,再不济打字总可以吧,一天2小时,一个月都有千八百的收入。



节流

至于节流,我不太清楚你们家的每月开销是多少,但是我给你几点建议:

1.想吃零食了可以去淘宝搜索“临期产品”,没问题的。

2.尽量早起去市场买菜,菜新鲜些,比超市的还便宜。

3.养成记账喜欢,很多花费都是不必要的。

说完以上,我想你俩收入扣除3600元的房贷,没问题的,而且不供房贷,钱也会被花光了的。

夫妻的感情再好都可能会被物质生活打败,希望我们越来越好。


公文写作参谋


三个月前,一个人赞了我,他娶了一个如花似玉的老婆。一个月前,一个人赞了我,他一个人中了500万。一周前一个人赞了我,他说他的病好了,今年,赞了我的人都娶了如花似玉的老婆结婚哪天还中50万,还一生无病。我嘴开过光,话已经放到这了[微笑]


灵语国际心理中心


为什么不能买呢,钱不是攒出来的小路上班了充电呢,当你攒钱的时候,你会发现你买东西就不会省吃俭用,我不知道大家有没有这种感觉,我身边大部分分人,有点钱就大手大脚,但是看了那些身边的土豪,都是负债几十万几百万,反而有车有房,这是为什么呢,不是人家家底有多好,有多有钱,而是给自己一种压力。夫妻之前和更的有种默契,有种勇气,能互相鼓励。那出能承受的首付压力,这样才有干劲,你说你不买车买房,目的是什么呢?有了目标才有奋斗的精神,小编我今年赔了两万,信用卡欠了两万,要不然就在老家县城买个房子,小编一个月也才三千多,老家的房子便宜月供才一千多,给自己点压力,车的话就不建议买了,车怎么说呢,毕竟消耗品,没升职的价值,最后小编祝大家2019加油努力


史诗毕旭梅


房子现在都是一般人一辈子的事情了,我们来分析一下,你的情况可不可以买房

提供了两个条件:1、38岁,2、月收入8000不稳定,老婆月收入3000,月供3600;

38岁

一般来说银行在审批房贷的时候,要求贷款人的年龄+贷款年限不超过70岁,部分地区放宽至75周岁,按照你现在是38岁来计算,就算是最长的期限30年,加起来也就是68岁,小于70岁,所以,这部分是不会有问题的。

月入8000不稳定,老婆月入3000,月供3600

这部分就考虑就是你的流水和收入稳定性的问题,月入8000,老婆3000,加起来就是11600元,月供3600元,小于月收入的一半,所以月供收入比也没有问题。

再看看稳定性,3600元的月供,反过来算月收入应该在7200元以上,老婆月入3000,差额只有4200元,你自己月入8000不稳定,但是只要稳定的高于4200元即可。

综上所述,你可以买,而且如果是买来自住用的,就更加要买了。


经济观察哨


家庭月收入11000,月供3600,从能力上来说没问题,完全供的起。


38岁,以普通家庭状况来说,孩子应该是上小学,小学的学费目前比较少,多了一份课外培训的费用。

38岁,上有老下有小的80后,需要有一套房子了,从这一点,我个人是支持你买房的。有一个固定的居所,对家人而言也是一种保障。租的房子再好,也是房东的,你都不敢添置太多的物件。

月供最好不要超过稳定收入的50%,否则就会影响平时的生活质量,而且以目前的年龄段来说,需要留存一定的活期资金,以备不时之需。

房子目前来讲最大的作用就是保值作用比较高,不要想着能用这房子挣多少钱,顺其自然。大多数情况下,都会是缓慢上涨趋势。

如果我2013年没有狠下心来刷信用卡买套房,以现在的工资收入,肯定是买不起了,真的跟不上房价上涨的速度。

该买的时候就买,不要相信身边的人说等房价下跌,等崩盘,这么说的要么是已经有房了,要么就是比你还穷的人。

崩盘?崩盘意味着经济崩溃,失业,钱币贬值。你存的钱就够买房了?津巴布韦了解一下。


走你123


我不太清楚你现在是否有房,如果没房那你必须买,不但属于刚需一族,而且都38岁了还不买一套房,估计未来你的压力会更大。38岁已经逼近不惑之年,现在的自由择业环境下,40岁已经算是高龄了,未来的职业成长空间大概率在压缩。

从你家庭现在的情况来看,月收入总计在11000元左右,月供3600元,其实绰绰有余。虽然你的8000元不太稳定,不过再不稳定也不可能差距太大,就算一个月收入5000元,比8000元低3000元,你家庭总收入也在8000元,付3600元的月供也是绰绰有余。

另外,买房是一个特别奇怪的事,很多人在买房之前很恐惧月供,但在买了之后几乎都能挺过来,这是为什么呢?因为人在压力下会迸发出更大力量,之前很多的困难,也因为月供的倒逼而达成。而没有买房的人,因为没有压力,钱可能也存不下来,而且随着房价的不断上涨,攒下的钱也买不起房了。

所以,我建议你赶紧买,买了心就踏实了,家庭目标也一致,生活的幸福指数也会更高!



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天檀


我觉得你可以分两种情况来考虑:刚需或者投资。

刚需

刚需的话,建议你咬牙购买。因为在我国,房子并不仅仅只是用来住那么简单,房子附加了很多属性,户口,医疗,教育等等,还有所在城市的归属感,以及家的温馨。

至于租房的心酸,实在一言难尽,别人的房子总不是自己的房子,有各种不方便。而且你们夫妻俩都30多岁了,应该有孩子了。即使为了孩子,为了老婆,你也应该狠下心来买房子。

你38岁了,月收入8000但不稳定,老婆3000,这是很多城市的普通双职工家庭现状。其实你家这个收入还算不错的,两口子加起来一月收入一万左右。作为刚需,买房的话是必须的,义不容辞,没必要瞻前顾后,找个适当时机入手就可以了。

月供3600,只占你家收入的36%左右,这个比率还算合理,因为正常来说,家庭月供不能超过家庭总收入的三分之一,否则就会大大影响生活品质。所以月供3600,于你家来说目前负担不算重,供房完全供得起。

投资

但是,如果为了投资的话,我建议就不必了。现在房住不炒的观念已经深入人心,未来房价暴涨的可能性已经不大了,而且房产税在出台的路上,再投资房产真的没必要。目前很多城市的二手房都不好卖了,将来估计更不好卖。

我觉得题主主要是担忧自己的月收入不稳定吧,有点悲观。其实做生意的和自由职业者都面临这样的问题,明天怎么样,我们不知道, 我们所能做的,一是要保持乐观的态度,哭也一天乐也一天;二是要不断充实自己,投资自己,强大自己,为将来的变化做好充足准备,机会总是垂青有准备的人。

综上所述,题主这个家庭月收入还算可以的,如果是刚需的话,那么买房别犹豫,找个适当时机入手即可。如果为了投资而买房的话,那么大可不必了。

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