秉烛夜游gbq
这事情可能不好办了，如果你的户口还在农村，找当地干部好好勾通一下，看能不能拿点钱把卖出去的房子再买回来一处，另外批宅基地应该不好办了。如果你已全家迁移出农村，今天想回去修房子可能比蹬天都难。我们是老百姓，大事一定要摸着国家政策走。国家在推进城市化建设，把大量有条件的农民转移到城市(当然，也有不具备条件的农民自己自愿转移的)，你却反其道而行之，从城市重回农村，自己想想就知道有多难。我是经历者，深有体会。不过我很幸运，当初把父母和儿子的户口留在了农村，住房已经改造过了，在建设新农村的大背景下，若想再升级改造也是完全没问题的。
冷明贵
过去时代，人们都向往城里的生活，稍微有点条件就到城里买楼房，全家都搬到城里居住。可是随着新农村建设的不断深入，农村的生活水平和条件都有了很大的提高，因此，又有人想回农村生活。对这种情况，山村玉石的的回答是：不能再批宅基地了。因为自己的邻居就是其中一例。 
在胶东地区，开矿采金是一种很挣钱的工作，邻居的家里男劳力都在村里金矿上班，并且还担任点小头目，前些年真是挣了不少钱。因此，他们就到城里买了楼房，搬到城里住了，并把自己家的农村的房子卖了，当时他家的房子盖的在村里是很好的，所以卖了个好价钱。可是，随着年龄的增长，自己越来越觉得还是住农村平房好，因此又回村里申请宅基地，要重新盖房子。结果，没有得到批准。
原因是现在农村宅基地实行一户一宅，他家在村里已经有了一块宅基地。为此，邻居家里可上了火了，托亲戚找关系，就想再批宅基地盖房子。可是，法律规定的很明确：一户一宅。谁也不能违反，否则就是违章建筑，就是违法。到最后，邻居家人实在没有办法了，起诉到法院，结果法院判决：买房人只是买的地上的建筑，而宅基地仍是我邻居的，邻居要退还给买房人当初的买房钱，并且还要支付买房人相应的损失，还要给买房人留出足够的时间租房。最后，两家人弄得是都不好收场。 
从这件事可以看出，农村的房子不能轻易卖，因为它是你家的根基所在，卖了农村的房子，实质上就是卖了村；另一方面，在农村买房子也要十分慎重，要看一下是不是能完整的过户，如果土地证和房产证不能同时过户，现在是房屋产权证不能过户，最好不要买，因为宅基地是不能随便买卖的，不要到最后出现许多麻烦。
山村玉石
我跟你讲实际的，先要知道你的户口还是不是农村的，如果还是农村户口的话那基本上还可以建，但要注意不要用你的户口名义去建，因为你的户名下卖了宅基地，(有些村干部不批，有的村干部好说话就没事，我村的干部就是好说话的)，可以用你父母农村户口名义建房，房屋产权也登记你父母那，一句话你卖掉的宅基地原先登记谁名下的就不要用他的名义建了，除非你村干部好说话。第二，就还要有土地了，如果没有了，那基本也是要凉的，农村人现在不会随便买荒土给你，这一点我村倒是特明显，不是钱不钱的事，就是特希望你在村里建不起房，特别是你这种城里住着忽然回村建房的，有地就0k了可以建了，但是你建房的地方一定要修开一条路到主路上，不然周围是邻居土地也搞建筑你家就会没路走，建好也没用。讲个后话，我邻居就吃了这亏，他有一块地在别的小组队上，又不靠主路，大家都叫他把地换通靠的到主路，他说别人不愿意换只有先建，结果就建了一层，别人故意在他家前面建房，后来又有人旁边也建，现在那房草都有1米高了。
天赐官福709
两处宅子都卖了，全家人都搬去城里住了很多年，然后现在又想回到农村老家，像这样的情况，村里恐怕是不会给你批宅基地的。这么多年在城里生活，不知道你们全家人的户口，是不是已经成了非农户口。如果已经成了城市户口的话，那么连回村里买空闲房子的权利都没有，因为法律明文规定，城市户口不得在农村买房子。如果家人是农业户口的话，尚可考虑回村里买一处空闲房子，重新修缮或者翻建一下。想批宅基地的希望，是很渺茫的。就算村书记是你们家的亲戚，现在村里也没有审批宅基地的权利。
别说你们家曾经有过两处房子，现在农村很多家庭，急需房子给孩子结婚，可村里也不批宅基地。倒也不是村里不批，而是现在村委会没有这个权力，包括镇上也没有权力擅自审批宅基地。现在从上至下，严格控制耕地上建设非农业性的建筑。农民的孩子结婚需要房子怎么解决？只有两条路可走，一条是到城里买楼房，另一条就是在本村买别人家多余的房子。如果自己家里有祖上留下来的老宅子的话，也可以拆了重新翻盖，给孩子结婚做新房用。想和多年前一样，等待村里给划分宅基地盖房子，恐怕是不太可能了，农村现在早就取消了划分宅基地的传统。
我们村里有一户人家，几十年前因为老家太穷，全家人把房子和所有家什全部卖掉，然后去了东北闯关东。几十年以后，家乡发生了巨大的变化，他们全家人又从东北回到了村里。所幸的是，他们全家人还是农业户口，还可以在村里买房子。刚回来的时候没有地方住，就租用了村里一户人家的房子，后来慢慢的通过别人介绍，在又在村里买了一所房子。
这样才算是在村里又有了自己的家，跟村里其他的农民们也享受同样的待遇。他们家迁回来的时间也有十几年了，那时候，还可以往村里落户口，村里也还接受他们。最近这几年，只要户口迁出去以后，再想把户口迁回到村里也是挺麻烦的，村里一般不接收。有的人在村里还有房子，虽然人可以还在自己房子里住，但是户口却不能迁回村子里了。
你们全家已经在城里生活了很多年，如果户口还留在村里的话，可以回村里再买一处房子，自己重新修建一下，那你就还是那个村里的人。如果这么多年已经把自己变成了城市户口，又实在想回村里住的话，也只能租房子住了。或者是你也可以买房子，不过即使买了房子，也办不了过户手续，你只拥有居住权，买不了宅基地的使用权，就像城里的商品房差不多。
灵子
多年前把两处宅子都卖了，全家都搬去了城里住，现在想回来，按政策想再给你批宅基地基本是不可能的事。
但是，如果你只是搬去城里住，而户口还在农村的话，还有一点回旋的余地。
第一种办法：和原来买你宅基地的人商量，再把你买给他的宅基地买回来（前题是你户口还在本村）。
按照农村宅基地管理办法之规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
因此，你们私自买卖宅基地属于违规行为。如果没有很好地办法，他买走的你的宅基地是无法确权登记的。如果他也遇到了难题，你正好再买回来。如果人家通过特殊途径已经确权登记了，那你就再买不回来了。
第二种办法：通过村集体，转让本村一处闲置宅基地（前题是你户口还在本村）。
你当年卖给别人的宅基地人家已经确权了，那么你的名下就没有宅基地了。你可以给村委会提出申请，要求给你批一处宅基地。如果回复是不能批，那你就看村里有闲置宅基地，转让一处，转让的时候一定是转让住宅而不是宅基地。住房转让过来了，根据地随房走的规定，宅基地随着你转让的房子继续归你使用，然后你就申请确权登记到你名下。
第三种办法：如果前面两种办法都行不通，那么你就后悔去吧，做个住在城里的农村人也挺好，还有点念想。
土基子
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”因此，在你已经将宅子卖了的前提下，不管你户口是否还在村里，都没有再次获批宅基地的可能，但是想要回村里居住的话，根据你户口性质的不同，还是有解决办法的。
如果你的户口已经转走，不是村里的户口，而想要在村里居住的话，可以通过房屋租赁的方式，租住其他农户的房屋来解决居住的需求。农村房屋租赁，只需双方协商好，签订房屋租赁合同即可，但是需要注意的是房屋租赁合同期限最长不得超过20年，这是《合同法》的规定。
如果你的户口还在村里，由于之前有过卖房的行为，再次获批宅基地是不可能的，但是可以在同村转让其他农户的宅基地或房屋，这是允许的，也是可行的，这样也可以使自己能够再次取得农村宅基地来使用，除了转让这种方式之外，租赁房屋也可以。
无论如何都不能去买卖农村宅基地或房屋，私下达成的买卖协议，不被法律认可和保护，更是办理不了过户手续，发生纠纷的话，自己的权益受不到保障，所以不要去尝试。
买卖与转让的区别在于，转让除了转让需要双方达成一致意见以外，还需要经过村集体的同意备案，可以办理过户手续；而买卖只需要买卖双方达成一致意见，不经过村集体的同意，这样做当然办理不了过户手续。
农村一山货
多年前把两处宅子都卖了，全家都搬进了城里，现在想回来，能批宅基地吗？
你以前有宅子，你把宅子卖了，等于你把宅子换成了钱，现在还想批宅基地，那是不可能的，村委不会同意的，其它村民也不会同意的，因为农村还有好多人压根就没有分到宅基地呢！
像题主这种情况，当时搬进城里的时候不知道户口是否也迁入了城里，如果户口也迁入了城里，你们一家就不属于村集体成员了，想回农村买宅基地也是不符合规定的。要是这样的活就不要再回农村了，因为你已经回不去了。如果你非常想回农村，你只能买宅基地上的房屋，但在你居住期间不能翻新 ，也不能重建，可以一直把房子住的不能再住为止，宅基地就会被集体收回，你还要再买房子居住，永远也得不到宅基地。
如果你们一家只是在城里居住，而户口依然在农村，你想回农村还是可以的，村里不给你宅基地，你可以花钱在村里买一处宅基地，也就落叶归根了。我们村子就有一家人和题主的情况差不多，十几年前一家人举家到新疆去了，现在想回来，自己家里的老宅子也卖了，回来没地方住，村里又不可能再给他宅基地，所幸的是他们一家人的户口还在村里，他们还属于村集体的成员，依照规定他们可以在村子里购买宅基地，这家人就在村子里购买了一处宅基地，建了新房，开始了新的生活。
去年土地确权工作已经全面结束，宅基地的确权工作正在有序的进行之中，以后农民申请宅基地就更难了，农村的土地和宅基地就是农民的命根子，是农民生存的基本保障，农民朋友一定要守好这两样东西，不要轻易卖的，因为农村发展越来越好，卖掉宅基地你也许会后悔的。
豫南小平
在农村，有很多这种情况，以前的时候，将在农村老家的房屋卖掉后，全家搬到了城里居住。一般来说，这些家庭搬到城里居住大多是为了工作或者做买卖等方便。如今上了年纪，思乡感越来越强，又想搬回农村居住。像这种情况，能批宅基地吗？
既然是以前是卖掉两处宅子后搬走的，那如今村里就不会再给你重新批宅基地建房。因为法律明文规定“将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的，一律不得批准”。既然不能重新审批新的宅基地，那么，就只好自己回村购买闲置房屋后，再申请翻建，但这也要看你现在是否符合到农村买房的条件。
如果当年你搬到城里居住时，连同户口一起迁到城里，那你就不能回村买房
在过去那个年代，农民种地要缴纳农业税和公粮的，不像现在，农业税取消了，种地还有补贴了。所以，那个时候有很多村民想方设法离开农村。但凡有点门路的，都往城里跑。有些人因为工作或者做点小生意等，卖掉农村的房屋，搬到城里居住的同时，将户口也迁出农村。
这些年，不管是出于什么原因又想回农村老家居住。可现如今政策变了，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》中第4条明确规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村包括宅基地在内的土地，所有权都属于集体，农民只是拥有承包经营权和使用权。所以，农民无权私自转让宅基地或出售房屋给不符合购买条件的城镇居民。同时国家还特别规定，凡是城镇居民一律不得到农村购买宅基地。
但如果你回农村居住的愿望非常强烈，那就只好变通一下喽。那就是回农村租赁一户多宅的村民的闲置房，并与村民签订好房屋租赁合同，这样就可以在合同的期限内，拥有该房屋的使用权，并在农村居住了。
如果当年只是卖掉宅子搬到城里，户口还是留在村里，那就可以回村买房居住
如果当年到城里居住的时候，全家的户口没有迁出，还是留在村里，那恭喜你，你就还是村集体组织成员。虽然说你前些年将自家的房屋卖掉后，村里不会再给你批宅基地，但你可以通过村委会同意后，购买其他一户多宅村民的多余房屋。哪怕是那些已经无法居住将要倒塌的房屋也行，买到手以后，再向上级管理部门提交翻建申请，批准后就可以按照批复标准，在原址上建造房屋。
综上所述，不管你当年的户口是否迁出，只要你卖掉农村的房屋再想回村审批宅基地建房，那就是不可以的。但户口没有迁出的，还可以以村集体组织成员的身份购买一户多宅村民的闲置房屋申请翻建。如果户口也已经迁出，作为非村集体组织成员，要是想回村居住，那就只好租房住了。
建行渐远
多年前把两处宅子卖了，全家搬到城里住，现在回来能批宅基地吗？多年前把两处宅子卖了，全家搬到城里住，现在回来能批宅基地吗？在过去城市里的户口更吃香一些，因此很多的农村人都会将户口迁到城市里去，为了能够顺利的迁户口，很多人都会寻求各种办法，以此享受着城市里的户口福利。比如说可以住上更廉价的房屋，孩子的教育上更有保障，医疗上享受到的待遇也会变得更好一些。 要知道现在宅基地管理就是越来越严格了，一户只能够申请一块宅基地，要是你将宅基地卖给其它村民了，还想着再申请一块是不可能的。所以如果以前已经将宅子都卖掉了，可以说宅基地也是会随之卖掉了，那样你就没有宅基地了，想申请也是不会批准的了，原则上卖了宅基地再申请是不批的，真的批了那就是纵容你倒卖宅基地了。而如今就不同了，农村户口享受到的待遇也在增加，特别是在土地的使用权放活之后，如今的法规也进行了一系列的调整。比如说继续延长着30年的时间，鼓励土地经营权的质押工作，还有就是鼓励大家的退出工作。而在宅基地上也进行了新的探究，比如说三权分置、入市交易等，鼓励农民将其租赁出去，或者交托给那些企业进行改造，用于民宿居住。
所以你真的还想回农村居住的话，可以问村民买一块宅基地，只不过这个价格可就比以前贵很多了，需要花以前更多的钱才可以重新得到宅基地的。这也提醒着我们，除非进城落户，不然还想着在农村居住的话，农村的宅基地是不能够卖的，未来只会越来越值钱的。不知道大家怎么看待这种情况呢，都说说吧。从这件事可以看出，农村的房子不能轻易卖，因为它是你家的根基所在，卖了农村的房子，实质上就是卖了村；另一方面，在农村买房子也要十分慎重，要看一下是不是能完整的过户，如果土地证和房产证不能同时过户，现在是房屋产权证不能过户，最好不要买，因为宅基地是不能随便买卖的，不要到最后出现许多麻烦。
只怪自己腿短
如果仍然还是农村户口的话，可以考虑购买同村有意愿出售的宅基地或房屋，但想新批宅基地有点麻烦，因为很多地方宅基地这块已经扎口了，不再新批宅基地。
如果已经转为城镇户口，那就更麻烦了，因为相关法律规定，城镇户口人员不能购买或持有农村宅基地。
当然也有私下签协议购买的，但不受法律保护，前些年我们这发生过很多这种情况，因为拆迁能分楼房，好多又反悔了，官司也很难打。
个人认为，以后盘活农村集体土地及宅基地，逐步有序进入市场，是大概率事件。
但目前的政策，像你这种情况，确实没有更多更好的办法。
