楼层总高32层,17楼和5楼选哪个好?

俏雪如尘500


身为一个工作20多年的城市规划工作者,我来回答这个问题。

总高32层的高层住宅,目前是比较常见的,主要是住宅楼高度超过100米的话,就属于超高建筑了,在建筑结构等方面要求会更加严格,相应地会增加造价支出,所以,开发楼高接近但不超过100米(按层高3米算的话,大约33层高度)的高层住宅,就成了开发商下意识的选择。

那么,32层的高层住宅楼,17楼和5楼选哪个好呢?总的来说,这两个都算不错的楼层,选择哪个,主要看楼间距和个人喜好。

看楼间距

我们买楼选择楼层时候,应该掌握一个选择,那就是采光第一,挡光的房子尽量不要买。如果采光不够,有的房间会比较阴暗,甚至阴森森的,住在这样的房子里,天长日久,会严重影响居住舒适性,心理会很抑郁。

所以,如果两楼之间距离较近,那么5楼可能会存在挡光现象,视野也比较压抑,这样的话,应该选17楼。17楼一般不会挡光,视野虽然也可能比较局促,但总比5楼好。

看个人喜好

反之,如果两楼之间距离较远,或者临街,空间开阔,那么选5楼和17楼都可以,就看个人喜好了。

如果采光不成问题的话,再比较一下5楼和17楼的优缺点:

5楼的优点是价格比17楼要便宜一些,能省下一笔钱,此外,比较接地气,等电梯时间不至于过长,如果停电或者电梯坏了的话,爬楼梯比较轻松,家有健身爱好者的话可以爬楼梯锻炼身体。缺点是可能比较潮湿,容易受蚊虫影响,还有上文说的,视野比较一般。

17楼的优点是视野比较开阔,不容易受潮湿,蚊虫的影响。缺点是价格比5楼要贵,电梯坏了或者停电的话,怕楼梯比较吃力,此外,一旦发生火灾,17楼逃生便利性不如5楼。

上面比较了5楼和17楼的优缺点,如何选择,就看个人喜好了,总的来说,家有老人或者幼儿的话,选择5楼较好一点,反之,年轻人选择17楼好一点。

如果换了我的话,我倾向于选择17楼,大家是什么情况呢?


李中东




总高32层,商品房首选17楼,回迁安置房则建议选5楼。从各方面因素来看,商品房和安置房还是存在很大差异的。

商品房结构设施相比回迁安置房更加稳定,电梯故障率也更低,商品房建造在保证自己利益的前提下,肯定会把产品质量打造好,才能更大的获益。选择高楼层可以享受更好的通风采光,视野也更开阔,现在的高层、超高层住宅普遍都是两梯四户、两梯三户,在电梯正常运作的前提下,基本生活中上下楼需求是完全可以满足的。

回迁安置房则不然,它最不可控的因素就是电梯质量问题。回迁房是开发商自己掏钱给你建的房子,主体结构当然是没什么问题的,但能省则省。电梯、消防设施你就别想做得有多完善了。水压不足和电梯故障那是常有的事,住在高楼层的住户不但享受不到更佳的高层配套,连用水、上下楼都是件很麻烦的事。



选择楼层的时候还要考虑以下因素:

一、家庭成员问题。如果家庭成员以年轻人为主,中高层是不错的选择;家中如果有老人小孩,你得考虑楼层太高会不会影响他们的生活。

二、采光通风问题。楼层越高,采光通风越好,这是毋庸置疑的。

三、噪音、视野问题。城区的噪音源是很多的,还是低楼层的视野遮挡也很多。

四、价格问题。在超高层建筑中,中间楼层是均价的最高位,楼层越好,价格越高。



五、基础设施问题。包括电梯、过道、楼道宽窄度,这都是在灾难面前的生命通道。同样,电梯配比和质量也很重要。

六、供水、水压问题。一般高层住宅在顶层都有水箱,防止高层住宅因供水不足而导致不能用水,具体情况可咨询开发商和当地供水机构。

买房选楼层是一个需要慎重的事,因为你买了房子是要住得舒适,而且要住得安全的。所以买房的时候必须得把家庭成员和方方面面都考虑进去,以免选错楼层而给自己的生活造成困扰。

感谢您的阅读,我是大师侃房,一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔,偶尔智商掉线,但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间,在千万年时间的无垠荒野里,遇见了你,恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴,带给您温暖。

大师侃房


非常高兴回答您的这个问题,我也是一名房产领域创作者,从事相关领域工作也有10多年了,对于房产业的一些事还是比较了解的,对这个问题非常感兴趣,在这里发表一点自己的理解和看法,欢迎大家一起讨论,接下来我们一起来看看:

楼层总高32层,17楼和5楼选哪个好?

我阴差阳错的住到了5楼。日照时间比17楼短些,但能接受,冬天最短时客厅也能保证3个半小时日照。

好处是上下楼真方便,不提重物的话基本走着上楼。电梯挤,不上。电梯有异味,不上。电梯有酒鬼,不上。电梯有大型犬,不上。电梯刚刚走,也不会焦虑和影响心情。有邻居搬运重物或是遇到电梯例行检修也不会抱怨。已经买了25米的登山绳和锁具,防毒面具,孩子也学会了,应对火灾有底气。

结论:如果有景观的话,选17楼;如果守着马路或者底层是公建也选17楼。除此之外就选5楼吧。数字5,传统文化上讲也不差。

以上就是我对这道问题的所有理解和看法,谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我!大家一起讨论研究。

最后祝大家:

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地产进化论


建议选择17楼

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。


二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。


三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。


四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。


五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。


六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。


七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。


个人意见仅供参考,主要还是以自己的想法为准,毕竟买房是大事!


楼市小月


不谈风水谈实际。

我阴差阳错的住到了5楼。日照时间比17楼短些,但能接受,冬天最短时客厅也能保证3个半小时日照。

好处是上下楼真方便,不提重物的话基本走着上楼。电梯挤,不上。电梯有异味,不上。电梯有酒鬼,不上。电梯有大型犬,不上。电梯刚刚走,也不会焦虑和影响心情。有邻居搬运重物或是遇到电梯例行检修也不会抱怨。已经买了25米的登山绳和锁具,防毒面具,孩子也学会了,应对火灾有底气。

结论:如果有景观的话,选17楼;如果守着马路或者底层是公建也选17楼。除此之外就选5楼吧。数字5,传统文化上讲也不差。


如果不自寻烦恼


不缺钱的话肯定首选17楼。1.日照充足。如果是楼高33层的话,5楼的采光一般来说都会差点,毕竟楼距不可能完全照顾到低楼层住户;2.噪声污染小。如果小区是靠近马路或者一楼是商铺的,会有一定的噪音,楼层高的话能减轻一下,谁不想好好睡个觉呢?3.意头好。17谐音要起,唯物主义者请忽视我,谢谢!


用户5157594663646


具体要看小区环境和楼间距,如果楼栋散、楼间距宽选5搂比较好,不会影响采光和通风,也不存在二次供水,电梯就算出现故障也不会受影响。住起来会比较安心踏实。个见。



硒山一枝梅


24层,我买了17,当时还有3、4、22、24可选,我选了17,同样平米,贵了几万。


云淡风轻211735522


毫不犹豫17楼


蓝色雨73438533


我属马 所以选了13楼



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