you岂在朝朝暮暮
花一百万买的房子只能住五十来年表面看来不合适。认为一百万存着利息五十年后也不是个小数目。这是有一百万的。还有的是没有一百万贷款买房，借贷还款换上后价格远远超出一百万。所以觉得一辈子做了房奴了，觉得也不合适。但是事实是买房都是买的时间难，还贷相对容易。这主要是物价贬值，工资连年增长结果。想想贷款三十年大多不用十年就换上了。但要是你攒了十年的钱根本买不了一个楼的。想想三十年钱的一万可以相当现在多少万就知道现在的一百万五十年后是几个一百万了。要是工资房价永远不变，那买不买啥时间买差别不大。否则有能力买一个还是合适的
用户109819心想事成
我只知道我02年买的房子，自己住了好几年，也出租了好几年，房子本钱已经回来了，现在继续出租着的房租就是纯收益，卖掉也是纯利润。09年买的房子也涨了三倍多，你想想看啥概念？躺着啥也不干，房租就能养活我了。如果现在卖掉，几百万扔银行里，每天利息就有四百块，小日子很舒服了的。
假设当初我租房子过日子，估计我现在买房子都困难。租房就是给别人养房子。而且偶尔还要看房东脸色，房东要是涨房租，估计你还得搬家。
所以何必呢，有钱还是得买，住自己的房子心里踏实，有家的感觉。
上海小灰灰的生活
我从2006年4月1日开始，就从事二手房销售这一行一直到现在。从2008年年底，全球爆发经济危机，银行利率第一套和第二套就可以打七折。从09年开始，房价开始暴涨。老百姓买房就像买菜一样。
我们发现，大都数东西，都是越旧越不值钱，比如汽车等等，唯独房子越旧越值钱，而一些学区房大都是比较旧的。
其实作为打工一族大都希望可以租个房子，但是由于中国人的传统观念，感觉只有买了属于自己的房子，这才像个家，其实在国外，很多家庭都是租房子的，香港就是很多人租的房子。再加上有了孩子以后，房子满五年，社保满三年，才有资格上学区，这也是老百姓不愿意租房而选择买房的重要原因之一。
还有最重要的一点就是买房可以保值和增值。
试想，如果将来有一天教育局取消了学区房，就是不管租房还是买房，都可以上该学校，那时候或许租房子的会越来越多了。可是，到那时候房子还值钱吗？
张安繁
房子的价值不仅仅在于当下的价值和居住功能。
账面算，好像租房是更划算，但是历史告诉我们租房的人和买房的人后面差别有多大，拿杭州举例，我一朋友八年前在杭州下沙买了一套房子，几千块钱一平，当时下沙房租几百块就可以，月供已经是租金几倍，现在他房子已经是三万左右一平了。
此外，买了房子，你就拿到了这个城市的户口，能够享受到这个城市的医疗，教育等等资源。租房的，虽然现在城市松了一点，但是好的学校你不是本地户口根本申请不进去。
总之买的房子不能看作一直在付钱出去给银行，其实是你买到的当下中国最具投资回报率的资产。
当然，往后买房子，我觉得更有价值的都在有人口流入的一线城市及以上。
钱塘风起
解放前，二伯父用两根小黄鱼（小金条，折算现在为每条31克重），买下上海市静安区延安中路504弄一间带阁楼的小房。
该房己修建70年以上，至今还未拆迁。
按今日黄金报价，每克人民币400元。当年的62克黄金留到今天，还不值二万五千元。
现在估计你带上二百五十万（翻一百倍），我侄儿也不可能将这套老宅卖给你。
我只用实例回答。
城镇户籍打工者
坐标深圳
来答一下这个问题
问题：房子大概住50年，旧到不能住不能卖……
1.流通产生价值
相信我，你不会50年住在同一个房子里。这个数据在深圳也只是三五年就会换，要么换好，要么换差。条件好了，房子增值了，就能换到更好的房子里，旧房子的变旧和你没有关系。换差，事业不好，或者被城市淘汰出局。
不否认，在交易的过程也是为社会创造价值的过程。
2.如何看待房子
根深蒂固的集体意识，房子是家，自己买的才是自己的。对吗？
错。在一线城市房产的金融投资属性已然超越家的作用。房产作为投资和融资的标的，帮助资产增值，帮助企业融资发展，作用和意义更大。
接收到这个好处的人，更能理解。
3.不是租房和买房的矛盾
接上上面说的，超出了租房和买房的事情。如果只是单纯为了住，租就可以，真的没有必要买。然而真的是因为它背后的东西，造成了巨大的差距。
4.务必丢掉旧观念
在一线城市，如果不能更新关于房产的观念，会让你错过重要的投资渠道。有一句话叫做屁股坐在哪一方，你的思考方式就会在哪一方，我不去过多讲，你坐过去了，就明白了，坐到一线城市的车里，也就更明白我说的。
最后，运用好房产为我们的事业和人生增值。
年轻时要杠杆，年老时要去杠杆。不只是资金和财富或者房子，而是用压力杠杆能力。
我是深圳房妞，愿意交流一线最先进的房产思维，愿意一起探讨你困惑的房子问题，最终实现正确投资房产，可头条私信交流。
深圳房妞
租房的最后你捞不到任何东西！
1.一百万买房自己住，那是家，承载的的一个家庭所有的喜怒哀乐，五十年以后不能住了，小区要么拆迁，要么你早已卖掉换了新房，而这其中的所有价值都是你的！
2.租房你将是永远的漂泊，无论是生活还是情感，居无定所，适合一颗流浪的心，而国人大多数希望的生活是安定。
所以所有人一生为之奋斗的不是一套房子，而是一家人的快乐！
我的朋友，她离婚了，第一件事情就是想办法买房，为什么，为了孩子，讲讲她的故事！
我是08年跟他离的婚，因无法忍受他整天沉迷赌博，不思工作。在处对象时，他就对我动过手 ，结婚后我以为他会思考和改变，然而不久后他最终还是在新房里对我动手了,我带着10岁的儿子净身出户。
当时，我29岁，在二线城市的工厂打工的，小孩从七岁起就跟在身边读书。工厂加班都很晚，小孩一个人在出租房很不安全，那时就有攒钱买房的意识了。
以前，因为总是帮前夫还赌债，没存下一分钱，这两年，省吃俭用的，剩下五万多，加上以前借给我姐买房的四万块，还欠几万块，好在姐答应借给我。
先去看了样板房，感觉不错，立马把手续办了，办完手续，交完首付和税，身上只剩下八十多块。从看房到办完手续，只用了半天时间。
一眨眼，八年过去了，其中，房价一路看涨，就我们小区，我这种户型，现在都要七十多万。
有时想想，如果不是当时坚决下手，我这一辈子，都买不起房子了。房子虽然不大，也足够我母子住了。
一个人带着孩子，我也可以很坚强，只希望孩子快乐成长。
发现感知
其实现在有很多人都有这种想法，特别是在北上广深的人。一线城市的一套房子少说也得四五万一平米，购买一百平米的房子差不多就是五百万元。如果拿五百万元去租房，一辈子也差不多够用了(包含理财获取的收益)，从这个角度完全没有必要去买房。
可现实中，多数人也就是说说而已，最终还是选择了买房。这是为什么呢？我认为原因如下：
第一，现在房子有些被金融化了，有很多人买房子除了住之外，还考虑它的升值。
在前些年，投资一套房子一两年内获取的收益是普通人一辈子都无法赚到的。这助长了人们买房的热情。随着“房子是用来住的”，这一定论的落实，炒房获利的空间会缩小。
第二，现有户籍及相关政策的限制。不管你有没有孩子，你一定听说过学区房这个概念。为什么会出现学区房？这就是因为孩子上学是和你的房子挂钩的，你不买房子可能会影响你孩子的上学。
类似于这样的政策性问题还有很多，在政策没有改变的情况下，改变这些因素产生的购房行为，还是很困难的。
第三，安居乐业的传统思想。你和你的老婆也许认为可以不买房子，但你的老丈母娘可能不这样认为。
网上有很多老丈母娘逼女婿买房的段子，内容虽然是调侃的口吻，但确表达了社会的现实。
第四，租房的不便。租过房子的人都知道搬家的麻烦，如果不是必要，很多人是不愿意频繁搬家的。可一套房子能租三四年以上的很少见，如果一辈子都选择租房子，频繁的搬家也会给你累死。
未来大家可能会选择租房子，但现在还是处于买房子为主的阶段。
红枫财侠
你这个假设是不对的。
房子是会变旧，不能住也不能卖，但是最后房子占的地皮是值钱的。几十年之后，这套房子的地皮是非常值钱的，可能地皮价值远远超过了房子本身的价值。
1
租房子是不合适
一般来说，租房子是万不得已的办法，只能是临时的办法。而且租房子，虽然你付出了房租，但是房子的产权却跟你任何关系都没有。因此，租房子可以说是非常不合适的。
而且租房子，有时候，还要看房东的脸色。如果房东涨房租了，你还要搬来搬去的。而且一般出租的房子里面的设施，都不算特别好，一般也都是对付着用的，可以说使用起来也是心里有点不舒服的。
而且你就是租房子，实际上花的钱也不少的，可以说几十年下来也是一笔巨款了。
因此，租房子整体上是不合适的，只能是临时的办法。
2
买房子更合适
买房子是更合适的。买房子能够让你住在自己的房子里面，能够安居乐业，而且房产也能够保值增值，还有就是能够节省租房的费用。
实际上买房子是买的产权，而房产里面最核心的产权实际上是土地的产权，虽然过了几十年，你的房子可能旧了，但是土地还是非常值钱的。
整体上来说，房产是会随着城市化率的提升而保值增值的，也就是说，房产价格未来十几年还是会缓慢上涨的。只是经济发展较快，人口流入较多的城市可能房产涨的会更多一些，而有些经济发展较慢，人口流入较少的城市，可能房产涨的比较慢一点。
即使是几十年后，房产破旧了，不能住人了。如果有开发商想开发这块地方，那么土地补偿也还是比较高的。而且也可以补偿房产，而且一般补偿面积都会多一点，可以说也是相当合算的一个事情。
因此，整体上来说，买房子更合适一些。
3
结论
整体上来说，买房子更合适，租房是不合适的。买房子能够让你安居乐业，而且房产还能够保值增值，还能够节省房租，即使是不能住了，如果有开发商开发，还能够获得拆迁补偿。
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睿思天下
2020已经快一周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
