余日力
珠海房价现在也已经是上升一定的高度了，结合现行的经济大环境来看，保持这样的房价实属压力不小。
1.珠海大部分房产集中才西部，开发商拿地早，现在看来，价格普遍虚高。有一定的降价空间。
2.作为经济特区，跟一线城市比珠海房价依旧偏低。我们可以看到，即使是现在全国房价调控压力这么大，所以还是有不少投资客喜欢过来珠海投资。
3.珠海有炒作概念。大湾区，横琴新区，港珠澳大桥等等。
4.人口增长。按照规划来看，2020年珠海人口将达300万，对于房价是一个很好的支撑。
地段！地段！地段！不管是在哪里投资，地段一定是排在首位。珠海优质的教育，医疗，消费比较集中于市区。好地段投资，不仅保障了增值率。也是抗跌的重要因素。
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在珠海买房,要注意几点:
1、选地段好的海景房，且生活设施一应俱全，环境好、生活方便。（如果喜欢海景房，可以去看看华策帝景湾）
2、选大开发商的，小区居民素质相对高、物业管理严格更好些。
3、多比较，找中介选品牌信誉良好的。
外地人买房有什么要求：
一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
要求：
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户籍的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户已迁出
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