明物明理
中国的房价可以说被炒到了天价，很多家庭都是三代人供一套房。近年国家对于房产的大力调控使得房价得到了稳定发展，但是房价对于大部分人来说还是高昂的。有趣的现象是，虽说是高房价，但是今年破产的房企也很多。
据人民法院公告网一组数据显示，截至今年7月22日，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产！这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、宣布破产的知名房企也有几家，如五洲国际、新光集团、银亿集团等。
这么多房企破产的原因主要是一方面银行迟迟不放按揭贷款，房企就拿不到回款，另一方面是因为融资渠道收紧，很多房企资金链就相当紧张了。更别说一下小房企，他们本身的融资渠道就很狭窄，别说海外发债了，国内信托不行，私募基金不行，开发贷也很难，很多想要资金周转的，只能通过民间高利贷，最后就死在了高利贷上。
大眼看房圈儿
1、房价最大的成本是土地，炒高房价的主因是地价，土地国有，个人是没这个能耐来控制地价的；2、房价第二大成本是材料：主要是水泥、钢铁，你看水泥和钢铁上市公司财务报表，基本都是赚得盆满钵满，说明售价喜人。单看这两个，有房产公司倒闭也正常。3、房产公司高利润。看这三个，中国地产总值超世界其它所有地方也属正常现象，我们小区楼梯房，3456楼也基本搬走了，租也不好租，空置率至少30%
长富源
房价的涨跌和开发商破产的数量，没有必然联系，尤其是200多家这样的数字没有可比性。
房地产开发已经进入了规模化集团化发展，今年的世界500强有四家中国的以房地产开发为主业的开发商。可以堪称宇宙房企级别了。
其实从破产家数上看，看不出对市场涨跌的影响。但是，如果我们把破产的这200多家占当前市场开发量的比重看，就能看得出对市场的影响有多大。
国内放弃前20强，随便加起家起来，对市场影响就大啦。
房地产市场对于我们来说，追求稳定，大涨大跌都不好。企业破产也是正常的市场行为，何况没有多大量。其实在很多城市，拉一下破产的房地产企业会有不少，有些还没有拿到，有些多年没有开发等等多方面的原因。
诸葛找房星和
涨价是因为稀缺，多盖点就便宜了。破产正常，人还死亡呀。社会是为人民服务的，不是为房企为奸商服务的。倒闭多了处理房子，就便宜了。
傻狍子与生活
就是宁可破产，也不低价卖给穷人
每颗星星都有一段故事
一、关键是房子涨了么？
1.2019年水果涨价50%
2.2019年生活用品涨价30%
3.2019年大宗商品涨幅20%
4.货币购买力降低20%
5.房价上涨15，你觉得房子算不算涨？
二、房子的价值
1.房子的价值并不是居住，而是家庭资产的一部分。那么资产直接贬值大众会一下接受吗？
2.房子的金融属性在逐步剥离，剩下的可能只有钢筋和混凝土了。
三、房企
1.房企一定还会存活一些，但是转型已经可以肯定的了。
2.转型的方向我想可能会是万物互联和共享。
3.房企再大，也需要银行贷款。短时期银行断贷房企想死多少死多少。然后顺势银行收购。这思路其实不难理解。因为房企已经不重要了，重要的是未来的房企归谁。
总之，房企破产还好，看一下淘宝今年的法院拍卖房数量就知道不单单是房企不好混。
JacoChen
真正炒房，压榨民脂民膏的是谁，多数人都明白，不敢说！就像杀人最多的首脑绝不是希特勒，是谁大家都不敢说一样！
63104561青山
别的不怕，就怕这些房地产公司拿着赚的钱移民跑了，然后把烂摊子丢给真腐跟银行，那么倒霉的就是买房者和炒房者，一旦出现这种情况，那么房地产经济势如破竹，老百姓几代人的努力将化为泡影，希望不是这样
哨子151059888
房价涨跌是不是受政策影响？是不是开发商没有权力定房价？是不是破产了的后期房子归国家所有？我不懂，只是问一问，
扬阿佩
很明显是小开发商没有拿地资格！现在土地控制比较严，之前有很多小开发商都是挂靠大的开发商，由于资金周转不过来就跑路的很多！形成了很多的烂尾楼！特别是四五六七线城市这种现象严重！所以现在小开发商拿不到地！自然而然就会有倒闭的现象出现！关于房价为什么会涨！第一：大开发商基本上都是品牌效应！房价比小开发商贵！第二：小开发商拿不了地就没有房子可卖！卖的少了价格自然就上去了！说白了就是小开发商被碾压！以后开发商会越来越少！房价自然会越来越高，这就是趋势！存活下来的就是王者！
