中山吳小亮
預計中山市至2021年初長達18個月內，房價緩慢下滑，這是剛需置業和投資的最佳時機了。
中山市近期產業結構調整，GDP增速明顯放緩，導致商業樓盤及住宅整體價格下滑趨勢明顯。但房價調整空間有限，這反而為其後續房價的快速增長創造了空間。
一是中山區位優勢得天獨厚，自然環境優越，是大灣區的核心所在，佔盡天時地利。
其次，中山承接深圳外溢產業趨勢明顯。大灣區發展戰略規劃中，深圳作為先行示範區，進一步拉動粵西經濟發展，中山是深圳產業經濟外溢首選承接地區之一。
再者，中山產業更新及結構調整有助於＂騰籠換鳥”，加速產業結構優化。
在這短暫調整期間，商業地產價格將出現明顯回落，部分邊緣鄉鎮住宅和城區高檔住宅也將下滑明顯，是吸納優質資產的良機，中山產業更新調整初步形成後，房價預期出現一個跳躍上漲，高位去到35000元每平米，均價去到18000元／平方米。
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有話實說
按照目前的中山的大環境來說，目前買房是越早越好，主要有以下幾點原因：
1、中山周邊城市房價大幅增長，佛山，珠海，江門，順德都出現了倍增。
2、大環境政策好，深中通道，粵港大灣區，城市軌道交通建設等大環境朝更高層次發展。
3、廣東城市歷經幾十年發展，城市規劃基本成型，核心區域地段資源將越來越稀缺，人口越來越集中和優質整合，必將推動核心地段房價增長。
4、為了經濟長遠穩定，政府保持的態度是穩定房價，小幅度增長是絕對了，這是中國社會主義初級階段決定的，中國在向前發展，那城市和生活不可能後退。目前來看大幅度降價的可能很小，因為這將嚴重影響社會穩定和動盪，銀行和大部分貸款者不允許，金融體系不允許。
5、既然越早買越好，那如何選擇房子，三個原則，1、核心地段，2、大樓盤、3、優質教育資源房。以上三點全部做到，買了不可能賠。
6、在中山橫欄購買90多平方面新房子（不帶裝修），以橫欄10000元左右來計算，總價算100萬，第一套房首付30%，那一般就是網籤價格8000多元一平，網籤房價預計是850000萬，但經銷商要賣100萬，有一個150000元的差價，計算方式：850000X30%=255000元+150000元差價=405000元，這是你需要支付的首付款。
以上希望對你有幫助，希望早日買房，目前中山環境來看，所有讓你不買房的人都是在讓你以後付出更多金錢購買。本人絕非房產中介，是一名網絡媒體優質信息創作者。
火山兔信息科技
二手房如何估價：
根據住房不抄的原則，一套2003年4000元每平米夠買120平米，70年使用權的住房，現在市場價應該是多少？
房屋已使用15年，因小區公供水供電及電挮30年壽命期，折舊期定為30至40年較為合理。
房子折舊值：4000÷30x15=2000
現值4000一2000=20O0
年增值率：中山多年在1.02—1.04之間，最高年份1.05，平均取1.04
15年為1.89房屋現價為3618元
120平米估價應在434160
立春4713
目前中山的房價是最近三年房價最低谷，優惠幅度空前最大，如果考慮入手，時機應該算是較為適合的時機，主要從以下兩方面看
一，優惠力度大，可以選擇的房源也較多，跟之前搖號相比現在的選擇性隨意很多。
二，可以談價的空間也較大，而且部分樓盤可以做首付分期，花更少的錢就能拿到。
Wu大飛
中山小欖房價在降，有個樓盤17年底開盤賣1.4萬多，18年年中賣到1.6萬，然後開始走下坡路，看著一直降，到現在賣到1.2萬左右
CHEN1914
除非炒高房價，沒必要買。
中山周邊高層沒多少，低層為主，戶籍人口好像只有百多萬。街上顯得冷清，早幾天去中山公園玩，旁邊步行街沒看見幾個人溜達。從中山公園走路到中山港，都沒有發現特別有人氣的地方。
中山租房價格不是很高，周邊公寓房出租價格很低，日租房40都有房，這是內地縣城的消費水平，外來人口沒有必需買房的理由。
鄧偉定
對於房價是否上漲，我更希望居者有其屋！
2、對於投資需求，地段，地段，地段！
尋求投資，無外乎讓資產保值！
投資途徑無外乎以下這些：
（1）存銀行
（2）投資股票
（3）買基金
（4）投資實業
（5）創業
（6）買房
所有投資都存在風險一樣。都充滿不確定性。
以上眾多選項，或許每個人都有不同答案。
可能很多人會是邊買邊罵這糟糕的房價！
可能你覺得買房有千萬個不合適的理由！
我想更多人會選擇買房。只因為你找不到比它更好的投資了！
天天健康養身知識
目前的市場前景是大環境很好，而政府拼命壓著房價，預計等到2022年房價才會快速反撲，所以現在才是剛需客最適合上手的時候。
付必時房產置業顧問
要是工作穩定在這邊可以買，我說說中山的環境吧，高樓盤到處都是，而商業氛圍少了點，主要人少實體店不好做，在市區就能看到一間間商鋪關門，感覺跟在家裡的四線城市一樣，而且中山房價也很高，沒有什麼小產權房。
粵G人黃生
作為大灣區核心中的核心，你還問合適不合適買房？任何時候，任何地方，都要買買買！
