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層高和淨高的概念
層高：指下層樓地板表面到上層樓地板表面之間的距離。根據住建部、國家資糧監督檢驗檢疫總局聯合發佈的《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。
淨高：指下層樓地板表面到上層樓地板底面之間的距離。
層高=室內淨高+樓板厚度
正常情況下，咱們在室內測量，量的一般都是淨高。
所以如果2.7米是淨高的話，樓板厚度20釐米，那麼層高2.9米是合理的。
普通住宅，大多在吊頂之後，淨高在2.5米左右。高端住宅高一點，層高能達到3.15米等。
最後，如果經過專業測量確實是層高少了這麼多，那麼可以通過合法的手段維權或者退房。
風影聊房
看合同上寫的是不是淨層高，也有可能包含了上下樓板的厚度，如果不是那真的吃了啞巴虧了；如果是的，那開發商就是違約，也應採取相應的法律措施，協商或者起訴！個人認為，層高差0.05M基本不影響房屋的使用，商品房是按照使用面積來確定的，如果面積沒有瑕疵的話，法院判不會賠太多的。
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