公平母
题主应该和在城里 买房的人打赌，按照你的逻辑，这些人都是傻子，几千万人、数亿人在城里买了房子，这个群体都是傻子，而且能够买房的人群经济实力是靠上的，这部分人怎么会这么傻？为什么会放着农村1000元/平米的房子不买，而是跑到城里去购买数钱甚至数万的房子？
1、得不到法律的保护
房子是财产，财产是需要法律保护的，而只有手续齐全的房子才会受到法律的保护，按照我们国家的法律城里人是没办法拥有农村的土地的，他们在农村购买的土地是得不到国家的认可的，真的较真按照法律来，这是非法的建筑，距离城区较近的郊区就好UI出现很多的小产权房， 这些房子的价格会比很多。最根本的原因是因为得不到法律的保护，以及没有土地出让金。
2、城里的房子建设成本也要比农村高
笔者老家的亲戚，刚刚建成了一栋房子，大概1000平米出头，大概是花了五六十万，当然自己出的劳力是不算钱的。如果把这个也算上的话，那么自己以及家人的劳力投入也是值个几万块的。五六十万的投入是没有装修的，也就是一个架子。算下来，大概是500元/平米。
但是如果真的按照城里的小区的建设，成本是要高不少的，地基就不一样，农村的房子是没有小区的，也就没有公摊面积，而城里的小区的房子是有的，整体来说，即便是单纯的按照建筑来算成本，城里的房子成本也要比农村的高，说实话，质量也要高不少。一分钱一分货。
3、土地成本
农村土地如果是自己的宅基地是没有土地成本的，而城市的房子是要有土地成本的，而全国平均来说，土地成本大概是整个房子销售价格的三分之一，而在房价高的城市，整个比例还在上升，甚至能够达到60%以上，也就是说如果是10000元/平米的房子，那么其中有3300元/平米是土地的成本，而开发商再要有10%的净利润，也就是有1000元是净利润，再加上其他的税费，房地产的税费是挺高的。2018年的财政收入当中和房地产直接相关的税费大概是1.8万亿，而当年的全部财政收入也就是18万亿。
而土地出让金是6.5万亿，土地出让金和房地产相关的税费总额大概是8.3万亿人民币，一般财政收入加上土地出让金共计24.5万亿，也就是说房地产相关的收入占全部财政收入的比例达到了34%。
4、配套成本
前面三个都是共识，一般人也知道，但是第四个配套的成本是很多人不知道的，你想一下，如果你买房子的话，你会选择什么地方的房子？无非是交通要方便一点的、有医院的、有学校的、距离大公司近的，这个是小区外围的环境，然后才是小区内部的环境，其实小区外围的环境才是根本，正是因为有了交通资源、医疗资源、教育资源、商业资源、就业资源，所以房子才值钱。单纯的一个钢筋混凝土的房子能够值多少钱？
而要建设这些配套，是需要花费巨大的资金投入的，这些城市建设的资金从哪里来？当然是要通过卖房子来分担的，这个就是土地出让金的本质，你的小区配套好是因为政府花费巨资在建设，而你的小区也因此而溢价，那么你自然是需要通过土地出让金来分担成本的。
总结：城市的房子质量比农村好，单纯的建设成本也是要比农村的建设成本高的，另外还有土地出让金，交易的税费等等，这些综合的成本就大大增加了，另外城市的房子具有强大 的各种资源，而且这些资源是有空间限制的，并非是网络资源可以不受空间限制，所以城里的房子价格高是必然的。
壹号股权
做房地产开发生意的老板身价几百万、几千万、若干亿，錢💰从哪里来的？当然是来自房奴呀！这是再明白不过的道理啊！
用户765318xx虹
你说的一点也没错，所有房子的建筑成本也就是纯材料和人工成本都不高，城市里因为是楼房甚至是高层楼房也不过只是比你的农村自建房高两三倍，最多不过四五倍罢了，因为材料确实用的不一样，电梯水泥标号墙体厚度等等都不一样，所用的人工费用也天差地别，你是乡亲们帮忙或者附近的小施工队，城里的是层层转包层层扒皮，所以价格肯定是高的。
但是，真正造成城市里房价高企的原因主要还是地价和房地产商的利润，要不然各行各业的大佬都来搞房地产开发？卖地则是是当地政府最大的经济来源之一，当然是高了好啊，据说房价高低也是一个城市发展和经济发展好坏的标志之一，再加上目前房产的金融属性，价格不高才怪呢！还有一个就是蛀虫们的推波助澜的作用，贪污受贿官商勾结，都让房价涨了又涨。
所有这些加起来，怎么能和你的农村自建房成本比呢？
我的房子我做主
你是什么农村？你是北京的关中村？还是天津的大邱庄？农村建房最高500元一平方。城市楼房的成本价2015年前6跌7砖混滴450一平方，12层以上的电梯房1千每平方左右，悬殊在100一200元上下。现在物价上涨了，估计各建房上涨每平方200元足可以了，本人今年50拉岁了，包水电工程干了二十来年，房价是我看着涨起来的，本人在建筑业方面也算是内行了。
用户6785433763784
关于房价也把农村和城市拿出来比，有这个必要么？这样的对比又有什么意思呢？
第一：一般农村建房都在自家的宅基地上，土地的钱不用出，而在城市里这块土地费用可高的吓人。所以经济发达地区和不发达地区的房价也不一样，前一段时间不是有某地几百块钱一平的房子么？
第二：材料、设计等等费用也不同吧。农村建房和城市楼房的建筑标准都一样。框架框剪和砖混怎么比？另外还有抗震等等要求。
第三：城市商品房的建设过程要给工人钱、要给管理人员钱，建好了还要招人做销售、还要做广告之类的，这都是成本。
第四：还有炒房的那些人哄抬价格
综上所述，城市房价就上去了。
最后，本人对城市房价上涨深恶痛绝，还是那句话说得好：房子是用来住的，不是用来炒的。
垄上凯哥
拿农村自建房的建房成本跟城市商品房的房价相比是没有可比性的，两种房子的性质，建房成本不同，经济价值也不同，比较起来没多大意义。
农村自建房的建房成本低。
1、农村自建房的土地是集体所有，大多数人修建房屋都是利用自己的土地申请宅基地建房，宅基地的土地成本普遍不花钱，即使没地的农民，购买农村的土地也花不了多少钱，经普遍农民自己修建房屋，每平方建房成本确实花不了一千元，去年阿洪回老家修了80平米，总共花掉七万元左右，确实建房成本没超过一千。
2、农村自建房不需要办理房产证，即使宅基地确权也是免费的。
3、农村自建房修来主要是自己居住，没有商业交易的经济价值，跟城市小产权房一样，管不了多少钱，但小产权房是以赚钱为目的的，小产权房的价格往往都比农村自建房的转让价要高，我们这里县城的小产权房价格平均在1500元/平米左右，商品房普遍四到五千。
城市商品房的建房成本高。
1、征地补偿成本高。城市商品房开发商得依法征收土地就要支付土地补偿款，人口安置补偿，房屋拆迁安置补偿，土地的附着物及青苗补偿，光是征地补偿的成本就是超大一笔费用。
2、土地出让金高。开发商征用农民土地，除了要支付征地各项补偿外，还要依法向国家缴纳土地出让金，办理农地转商业建设用地审批手续，土地出让金也是开发商修建商品房的又一项高额成本。
3、城市商品房办理房产证时还需要缴房商交易税。按房屋价格总款的15%征收，这笔费用一套房子也是几千元。
4、城市商品房不但具有居住使用价值，它本身具有商品交易流通的商品性质。很多人买商品房就是为了增值后转手卖掉赚钱，开发商修商品房本身就是要赚钱的，房价不贵开发商无法赚钱。
综上所述，城市商品房价格贵主要就是贵到土地的征收补偿成本和土地出让金成本，除了土地补偿缴税成本开发商还要赚钱，所以农村建房成本不到一千元/平米，城市商品房价格卖到几千元/平米。
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阿洪168
我今年新建的房子刚完工，宅基地为旧宅基地，新房两层，工人高空作业工资较低。但是我的房屋从打地基到贴瓷砖完工，全部由工程队包工包料，每平米600元。门窗，上下水和电路另外雇用专业人员施工。整体为砖混结构。总计每平米不超800元。隔壁框架结构，橡胶顶包工包料每平米900元。算上门窗上下水等不超1100元。
260560543420
我总结出来五种因素可以回答题主的疑问！
1. 地皮价格！我们应该对于地皮的价格都有所了解，不说大城市就说说我们县的东区吧！听上了年纪的人说，当时高中周围的地皮800块给谁没有谁要，因为交通不发达，离居住的地方太远了，这是九几年的时候！现在的地皮是每亩地最少在一百万左右徘徊，所以说，一个建筑还没有建造就有了这么巨大的投资了，这还只是一个最普通的小县城。
2. 建造难度！08年大地震的时候，看到过很多报道，农村的房屋在第一波的时候就已经全部倒塌，而不少居民楼，学校和政府大楼却只是有裂痕或者倾斜，所以说从制造难度来说，城市里面的房子所用的材料远比农村自己建造的房子贵的多！
3. 税务费用！每个城市所建造的建筑都需要上交的税务费都是不菲的费用，而这些费用到最后都会加在购买人群的价格中，所以说我们购买所需的费用中有需要缴纳的税务！
4. 银行！大多建造公司都会向银行贷款，利息也会加在最终卖出房屋的费用中，无形中加大了建造费用！
5. 房子紧缺！知道现在不少地方还存在着“万人摇号”的现实，为保证国家种粮食地不少于一个点，所以政府对开发商的地皮也有特别大的要求，以至于建造的不够买的，这样房价就慢慢上去了！
6. 工人价格！不少农民工都愿意去城市里上班，因为在城市里面干一样的活工资确是家里面的两倍左右。
一家春夏
首先明确一点，城里房子买那么贵，除了炒作以外，成本也是比农村建房要高的！
可能会有很多人比较奇怪，那就是在农村里建房子，一般一平方米也就花一千多最多两千左右，一幢房子下来也就才花二三十万。但是你到城里去买房子会发现，城里房子的价格太高了，一平方米高出好几千，这到底是为啥？今天我们来聊聊这个问题！
城里房子贵的原因有以下几个：
首先，靠炒作。
说现在的房价都是炒起来的，这一点丝毫不为过。因为与农村相比，城市房子的成本再高也不可能成倍或翻番。在城市，要说成本高导致了房价高绝对是扯淡的话。
开发商在卖房的时候有很多套路，其中一个就是捂盘。明明有房，你去买的时候人家就说没房，一旦去咨询的人多了，开发商就说供过于求，房价上涨；还有一个就是开发商善于利用“区位优势”来炒作。小焦所在的城市2018年之前有消息说高铁马上开通，开发商就抓住这个开始造势了，房价就从那时候从平均三四千涨到了现在的五六千。
其次，城里房子成本比较高。
第一，初始成本高。在农村，农民建房申请一般是不用掏钱的（有的地方也会收取几百几千块的管理或者用地费），农民主要的钱就花在房子上。但是城里的房子不同，开发商要先买地，然后再交税。小一点的地拿下来几千万，大一点的可就上亿了。成本这样高，房子能不贵吗？
第二，城里房子建筑成本比较高。 与农村相比，城里工人工资高、建材费用高，所以房子的成本就会比农村稍高一点。除此之外，城市房子还有其他配套设施，比如绿化、消防设施、道路等公共设施。这些东西也是要用钱来建的，所以成本就比较高。
城里房子除了成本外，开发商肯定是要赚钱的，所以在成本之上再加点钱，在经过炒作运营，那房价肯定比农村建房要高了！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
我我敢和“砖家”赌，LV皮包的上用的皮，连一头牛都用不完。为什么一个好几万几十万，卖那么贵？
开个玩笑。
不说农村还是城市，建房的成本基本上那就那么回事，低层的800-1200，多层的1000-1500，高层的1500-2000或者再高点3000。再搭配上一些必要的水电暖通消防、电梯这类的，建筑成本都是可以算出来的，也是可以控制的，基本上都是在千这个量级上，绝对不到万。
那城里的房子为什么卖这么贵？
一亩地几百上千万的土地使用费，近容各率一算，什么都没盖的，光地价就得一平米几千到几万不等。
加上各种税费、开发商的的利润、营销费用。卖到几千几万一平米，开发商的利润也洞见了得多高了。
之所以大家还愿意买，因为房子不仅仅是一堆建筑材料的堆积，还代表着相应的配套服务、医疗教育资源、交通出行体验、景观配套、物业服务以及不同地段代表的阶层和消费层次的认可等一系列的附加的价值行为。
