紅太陽照東方123
房東漲價又不是看租客月收入的，而是根據地段房型來的，能租的出去就這個價錢租，如果都租不出去價格自然就降了，所以同一個小區的租金基本都差不多，基本沒哪個租房子還計算租客月收入的。
我是一條魚00000
這個完全不可能。
一，50%收入交房租，都導致大量返鄉潮出現，很多人都回農村坐起來了，不幹活，不結婚不生子了，進入了無慾望社會。
二，70%收入繳納房租話，很多產品和服務將沒有人消費，那很多企業，服務業和實體會大量破產關門，經濟進入大蕭條，很多人失業，全部都回農村自給自足，到時候大多數城市空無一人，租都租不出去了。中國沒有房子的，還有一個後路就是回老家，要是不讓他們回老家估計在城市只能以偷搶騙人殺人放火為生了，社會就亂了。
劉華銀mark
我在外面打工，家裡的房子就交給老爸管理了，我勸他租出去，房租就當他的零用錢了，所以，我老闆就變成了一個房東老闆了。
房子出租的價格比較便宜，七百五一個月，家電傢俱廚具齊全，兩房兩廳八十五平方。
我老爸是個善良的房東老闆，掛出去的的價格就是七百五，別人免不了是要砍價的。老爸見到別人砍價，就不租了。我電話裡面勸老爸，你掛的價格，最好是八百，別人一砍價，你就便宜五十嘛。
接下來是兩個學生來租，老爸說八百，這兩學生都沒有還價，那就定了八百了。老爸覺得心裡不舒服，因為這倆學生看起來並不是很有錢，不還價那種，而是因為年紀小，不懂還價。
過了幾天，老爸打電話告訴我，他買了一百塊的飲用水票，送給這兩個學生了，當然這倆學生很開心，省了錢了。
我在電話裡倒是聽出來，老爸也挺開心的。
還有一次，租給兩個年輕的實習老師，小妹子。小老師們就說了一句：“大叔，可不可以便宜一點。”
老爸直接降到七百塊，那兩老師開心跳起來。後來，老爸打電話給我說：“我想起，你姐姐當年，出門發展的時候了，就心軟了。你不會有意見吧。”
我笑了起來：“沒事，只要你老人家開心，送給別人住都行，你是老爸，你做主，反正是你的零用錢。如今一個月花個百把塊錢就能買個開心，那不容易，難得有這好事，你要是覺得那倆老師經濟狀況不好，再便宜點都行。”
座標，婁底的一個鋼鐵廠附近，鋼鐵廠職工月收入八千以上，這是經濟條件。
那麼，我想說什麼呢？房東，也不都是洪水猛獸，非得要算出租房者的租金佔收入的百分率的。就像我老爸這樣的，我覺得挺好的。
真的是心善老天爺照顧，老爸偶爾去化驗了一下血液，超級高血糖，據說這種情況都好幾年了，可是沒有任何臟器受到損害。在馬上治療的同時，我也不得不感謝老天爺，謝謝老天爺保佑啊。
李勉9
從房東的利益來講，肯定是越高越好。前兩年杭州九堡部分農民房拆遷，導致房源減少，未拆遷的房東就趁機坐地起價，租金直接翻翻，不願加價租他的房子，就想盡一切辦法轟你走，最終導致房客大規模的遊行示威。
房租佔收入的40%，基本已經達到了極限，必竟除了租房，還有其他生活支出，這就是說，收入的大部分要消費掉。現在坊間流傳著這樣一句話：杭州掙錢杭州花，一分別想帶回家。這就是外來務工人員的真實寫照。
如果租金達到收入的70%，那麼肯定是物極必反，基本沒有人員會選擇租房。導致的結果必然是務工人員迫於生活壓力選擇離開這座城市，房東有房子租不出去。該城市各個行業無勞動力可用，全面陷入癱瘓狀態。
相信這種情況政府肯定會干預，70%還是很難實現的。
江樓月68739587
根本不可能，如果房東都將房租提高到打工者收入的70%，那先熬不下去的一定是房東。
租金不是房東想漲就能漲的，超過普通打工租房客收入的40%以上這些人就可能離開這個城市，達到70%基本上就沒人租，他們會用腳投票離開這座城市，能夠租房的只會是外地到這裡臨時做生意的有錢人。
其實這個問題沒有多少討論的必要，你以為現在不收房產稅，房東就不想漲房租嗎？能漲上去還有人租早就漲了。一個城市的房租代表著這個城市房子價值能夠達到的真實水平，反而房價有很大的水份，都是炒高的。畢竟即使是打工的人也沒見多少睡在大街上和橋洞裡。證明當地的房子基本上能夠滿足大多數包括打工者在內人員的住房需求，只不過是住房條件差一點而已。如果徵收空置稅，房產稅還會有更多的房子進入租房市場。收入的40%用於支付房租可能已經是打工租房者的極限，漲價到70%先撐不下去的會是房東自己，因為房子已經租不出去，形成有價無市的市場格局，最後一點租金都收不到，還是隻有將租金下調到租房客能夠接受的最大收入所佔比例以下才能夠租出去。
河邊居士118
站在雙方的立場上看，都有道理。
租客說：我都40%的月收入交房租了，太多了。
我幾年前初到上海的時候，一個月拿到手3500塊左右，房租是1200塊加上水電1500元左右，房租佔收入的42.86%了，當時真是比較苦逼，交完房租，就沒啥錢了，記得第一年過年回啊的時候身上就3000元。
租客交的房租多，一方面是自己收入低，一方面也是由於房租見漲。
房東說：我幾百萬的房子，一年就幾萬塊租金，租金太低了。
這也對，記得在上海的時候，我租住的小區均價是4.6萬/平米，120平米的房子，總價552萬元，月租金為4200元，一年5.04萬元，租售比只有可憐的0.91%，錢放到銀行吃利息一年也有2.75%的利息呢吧。
房東或租金低，那是因為房價實在是太高了。
怎麼解決這個問題呢？
看似兩個問題，實則就是一個問題：房地產吸血實體經濟，造成了房地產泡沫高企，而實體經濟萎靡，居民收入增長緩慢。
其實國家也看到了這個問題，
其一、收緊銀根，限制房價的過快上漲；
其二、政策導向，房住不炒、不講房地產作為刺激經濟的工具，進一步將流向房地產的資源抽出來；
其三、定向降準、降息，支持實體經濟的發展。
經濟觀察哨
我交的房租從來沒超過20%，並不是因為工資高，而是因為我在三四線城市，平均500-600的房租，還不夠自己的飯錢，這點房租的壓力真的不算什麼。
我覺得不管打工還是創業，如果賺來的錢一大半給了房東，而拋去費用自己只剩下一小部分，那完全沒必要在大城市，一線城市的人情冷暖我見識過，對比來說我覺得還是小城市來的好，至少你的房租不用那麼高，省下來的錢慢慢存著吧
大寳
我們不否認，目前確實有一些租客的租金佔到了月收入的40%以上，比如在北上廣深這種一線城市，1套三居房就有可能達到上萬塊錢的租金，如果一個租客的一個月收入只有2萬塊錢，這意味著至少有50%的收入是用於支付房租的。但房租真正能夠佔到月收入40%的人，我估計是隻是很少一部分比例，我個人推測不會超過10%。
房東當然希望租金越多越好，但是能夠獲得多少租金並不是完全由房東說了算，而是由市場說了算。
最近幾年隨著我國房價的不斷上漲，房租的租金也一直上漲，特別是每年過完年或者是每年夏天大學生畢業的時候一般都是房東漲房租的關鍵時間點，房東一年漲個5%或者10%都是很正常的，有些房東甚至一年就漲幅20%以上，這對於普通的工薪族來說，確實有很大的壓力。
當然房東之所以能夠不斷的上漲房租，更多的是來源於市場的需求。
比如在深圳這種一線城市，每年的淨流入人口就達到50萬以上，但是深圳每年新增的房子是有限的，大量的人口湧入那肯定會增加租房市場的需求。
而且近幾年深圳所流入的人口大部分都是大學畢業生，這些畢業生大部分都是在市區工作，大量的人在市區工作，那肯定會對市區的房租起到助推的作用，畢竟深圳的市區就那麼小，能夠提供的房源，包括商品房以及農民房估計也就兩三百萬套左右，而目前在深圳市區（包括福田南山羅湖）工作的人口保守估計至少在600萬以上，所以目前深圳的市區租房市場基本上處於一種供不應求的狀態的，雖然市區的房租很貴，但總有人能付得起這部分錢，特別是對於那些高收入人群來說一個月幾千上萬的房租對於他們來說，影響遠遠比那些低收入人群影響要小。
也正因為市區房租處於供不應求的狀態，所以房租一直不斷上漲，目前羅湖，福田，南山的房租都很貴，一個普通的單間都有可能達到兩三千塊錢，這對於那些低收入人群來說，光一個月的房租就有可能佔到月收入的一半。
當然房東也並不能無節制的上漲房租，並非你想把房租漲到租客70%的收入就可以，租房本身就是一種雙方選擇的過程，如果你房租超過了大部分人心理承受的範圍，大家就有可能到其他更便宜的地方去住。比如在深圳，雖然市區的房租很貴，但是關外的房租還是相對比較便宜的，比如在龍崗，華龍華等地方，一個普通的農民房單間也就七八百塊錢，這個租金要比市區低兩倍以上，如果市區的房東一直上漲房租，那肯定會有很多人跑到更遠的地方去租房。目前很多深圳上班族工作在南山，居住在龍崗甚至是坪山都是非常普遍的，而之所以出現這種現象，就是因為大家被市區的高房租給嚇跑了。如果房東一直把房租漲上去，我相信會有更多人跑到龍崗坪山等其他較遠的地方去租房，畢竟現在交通也比較方便，只不過上班需要時間久一點而已。
不過我覺得有關部門有必要對二手房東作出一些管理。
目前很多城市的租房市場都是由二手房都控制，很多二手房東通過批量買入某個片區的房源之後，然後就做坐地起價。比如在深圳一些地方，有很多二手房東就是把農民房大批量租過來，通過壟斷房源以達到控制市場租金的目的。有些房東把房子租給二手房中的價格估計也就500塊錢左右，但是這些二手房東轉手一租出去就可以把它漲到1000塊錢以上，這種現象目前不論是在深圳還是其他城市都是比較普遍的。
這種二手房東亂加價的現象嚴重的擾亂了租房市場，也給很多普通工薪族增加了房租壓力，但是這種現象目前並沒有得到有效的遏制，所以我們也希望有關部門能夠對二手房東亂加價的行為引起足夠的重視。畢竟租房是很多居民最後的居住保障，如果連租房都租不起那這個城市也就太沒有人情味了。而且時間久了，如果大家的租金佔據了每個月收入的大部分，大家攢不下錢，更看不到希望，那我相信很多人都會選擇到其他生活成本更低的城市去，到時候對於一個城市來說，也會造成很大的人才流失。
貸款教授
就結論來說，不可能。至少我作為房東，我不希望這樣。
如果租客的收入真的有70%要拿出來付房租，那基本上不大可能再有人出來租房。要麼住公司宿舍；要麼就在老窩附近，隨便找個收入過得去的工作，也比拿自己辛辛苦苦賺回來的錢去幫別人供房好得多。。
另外，我作為房東，我並不會直接參考房客的收入，我只會參考附近的租房市場價。
比如說，我租金定價四千。那我就不會因為租客的月薪是兩千，就四百租給他。更不會因為租客的月薪是十萬，我就要四萬才租給他。。
租客的收入是多少，是他們自己的事；我的房租定價多少，是我的事。我的定價就是這麼多，能接受，就接著談；不能接受，請你找下一家。
我不會因為租客的收入高就調高房租，所以也不希望租客用“我錢不多，便宜點吧”這種理由來對我進行道德綁架。。
小龍咩咩
題頭是對我而言是屁話，租房好比買賣，你情我願，我出價你講價，商量溝通好相關意項就行，當然就算房東也好，合同進行期內不都亂來隨意加租，我算是一任業主有房出租，但我租房絕對比旁人便宜，怎麼說呢，因為我也是一個窮苦孩子出身自16歲出來打工至今，我能體諒到作為一名外來打工仔的生活艱辛，所以我對我的房客都是平心而論看待，所以大家都關係很融洽。
