Three-C
漏水現象，有可能哪層樓都存在！頂樓即使漏水了，漏的是雨水，而其他樓層假使漏水了，漏的是生活廢水或汙水。況且，屋面漏水是公共設施維修，樓層漏水了是私人設施問題。所以，你買頂樓就不要糾結這些事情。說白了，無論買什麼樓層，你的所有權就只有你合同約定的使用空間，外牆、屋面、基礎、樓梯道、電梯間等都是公共設施。
歸愚倦客
我就住過頂樓，我們家還算好的，住進去十年才開始漏水，而跟我們一起搬家的前後樓，基本都在五年之後就開始漏水了。
當時，是夏天，突然下起暴雨來，我們家也突然開始“外面下雨屋裡流”了，從客廳的邊緣就開始滲水，而且非常多，我仔細一看，大臥室也在滲水。當時的心情，真就是擔憂極了。
後來雨停了，到物業報了維修。
物業答應了，但是遲遲不來。
我們家沒辦法，就自己找了外面的防水來做了一遍。後來，物業又反應過來了，又來做了一遍。
但是，搞笑的是，我們家報給維修，人家就只給我們家一家做防水。同一幢樓房呢，只我們一家報了，人家就只給我們一家做。其它 的呢，還是繼續漏著，後來我們就發現，一到下雨，我們家的漏水現象沒有了 。
但是，極其緩慢地，從旁邊慢慢地順著一些管線，往我們家滲水。到最後，客廳中間的大燈，還是一片溼。
所以，我們再搬家 的時候，我就真不願意選擇頂樓了。
這是實際的經歷。一旦被蛇咬十年怕井繩，我估計，對頂樓，我是有點陰影了。不願意再住了。
Longsuixinyuan
我是擔心開發做的不好，自己從做，我是做了多層防水和保溫層，先是都刨了，打了一層防水水泥，在在上面做防水，防水上面做苯板隔熱保溫層，然後用水泥找坡度，在上面做後在做一層防水，最後鋪磚，07年弄完到現在什麼問題都沒，沒漏水 沒長毛，夏天也不熱，冬天在東北，閣樓北屋也能達到20度左右。
凌兮104872231
頂樓也不一定就會漏水，我單位的集資房2001年建好的，到現在為止18年了，頂樓總共4戶人家使用到現在，屋頂一點都沒漏水。頂樓是否漏水主要還是要看施工質量。如果你真的喜歡頂樓，不放心頂樓的施工質量，你在頂樓重做一遍防水，就不會有大的問題。
風雨的微笑
親身經歷告訴你，
不是頂樓也會漏水，
而且更麻煩，
現在住的不是頂樓，
樓上的衛生間水管沒接好，
慢慢滲水下來，
跑上去，
人家說去找物業，
找了物業，
物業說樓上不肯修，
物業也沒辦法。
如果頂樓，
真的漏水沒人修
自己出點錢也可以搞定。
陸陸無為
說來你可能不信: 到現在為止，我住過兩個頂層斜頂和一個頂層平頂的房子，都沒有漏過。同時呢，我也住過兩個非頂層房子，居然都被樓上漏過水，就是樓上自來水忘關了，水從天花板的燈處滴入我家。神奇不?樓上的孩子來回跑，我找樓上說過數次，最後人家沒好氣地告訴我，孩子小，說也不聽，我們也沒辦法。還有，如果你樓上要是個勤快人，早上四點半起來做飯，你知道啥滋味的。
zm139682913
我家是12年買的頂樓16層，頂樓贈送閣樓而且採光極好，當然了比別的樓層貴。坡屋頂不漏雨也沒感覺冬冷夏熱，我以前住6樓7頂，7樓不漏雨我家漏，衛生間也漏也不是我家樓上漏的，查了好久，是樓上隔壁洗衣機水管漏通過牆漏到我家的，漏水不是頂樓獨有的，有時候查起來更煩。總而言之，住頂樓感覺極好，清淨、釆光好面積還大
隨心所欲69857422
本人現在住的就是頂樓，將近12年。座標蘇州地區，雨水充沛，冬冷夏熱。應該說頂樓優缺點都很明顯。
最大的優點是閣樓，多了很多面積。我家產權面積103，閣樓將近60平（高度1.5米以上），還有一個將近20平的大曬臺，裝修時在屋內做了把樓梯，相當於躍層。閣樓上做了廚房、餐廳和書房，高度1.5米以下的做儲藏室，曬臺上搭了陽光房，還有一個洗衣房。冬天在陽光房裡曬太陽喝茶真的贊。夏天閣樓上是比較悶熱，不過開了空調也還好，吃飯不受影響，吃完就下樓。
缺點主要兩個：
一是漏雨；這個主要怪我。裝修時屋頂整修了下，開始並不漏雨。後來樓下有幾戶要裝太陽能熱水器，開始沒想太多，讓他們都裝了，這個東西對屋頂影響很大，有次颱風，有一臺太陽能腳底鬆動打壞了瓦和排水溝，從那時起就一直漏，修了很多次才修好。從那以後我和對門鄰居堅決不讓樓下上來修太陽能，拖了幾年那些太陽能都壞了，終於全拆走了（過程省略幾萬字，對我有意見也沒辦法，漏雨的痛苦他們誰會知道）。
二是上樓吃力。96年造的老樓，總共5層沒電梯，我家頂樓，天天爬5層確實吃力，我們習慣了還好，父母真的爬不動，所以他們很少來。期望老樓裝電梯，不過推進起來很難很難。
以上是我12年住頂樓的真實經歷，希望對你有幫助和借鑑。
奔向中年的馬
在我們業界有這麼一句話，“早漏晚漏，早晚得漏~”
為什麼頂樓一定會漏水呢？
1、開發商偷工減料
現在的防水材料雖說比以前好了很多，但是很多開放商為了省錢省事，依舊採用劣質的防水材料，風吹日曬的。很快就會產生裂縫漏水。
2.樓頂種菜種花
頂樓的人都是圖的就是一個好的視野風景以及可以在天台上種一些植物啥的，但是別小看生命的力量，尤其是植物的根，地面上小小的裂縫，他都能鑽進去，並且使得裂縫越來越大，並且還會大大增加之後的維修難度。
3.樓房沉降
我們都知道地面不是絕對結實的，尤其是這麼重的樓房，就算地基挖的再深，隨著時間，也會漸漸的出現幅度不一的下沉，如果是整體均勻下沉倒沒關係，就是各個地基會因為所處土壤的地質不一，會出現不一樣幅度的沉降，這也是樓頂的防水層會出現裂縫的原因之一。
4.防水層老化 
尤其是在我國的中部地區，冬夏溫差極大，經過幾年的時間，就能讓樓頂的防水層出現裂縫。
怎麼辦？
怎麼辦，最好的辦法當然是儘量不要購買頂層啦~
頂層下面的幾層既能享受相當的視野，但是又能免除了漏水的煩惱，何樂而不為呢？
謝謝各位的觀看
裝修第一站
給你圖片自行感受，我家就是頂層，找物業維修說是房子已經五年了過維修期了，需要自己維修 因此物業費一直拖著沒交！這是其中一間臥室，其他兩個臥室也是這個情況
