linak
這樣說吧 目前西安房價是從8000到30000 整體房價在一萬六左右 三環以內房齡在10年以內的價格基本上都是在一萬四以上 。所以綜合來看房價要到兩萬到20年基本上是不可能的，目前二手成交量同比下滑很大，新房成交還算可以但是價格都不怎麼高，加上政策市場的原因近期房價比較平穩漲幅不會有多大變動。但是長遠來看與周邊新一線城市相比房價還是有差距 從經濟政策人口來看以後增長空間還是很大的。
西安貝殼小楊
2020西安房價會突破2萬嗎？預測2020西安房價走勢，西安雖然乘機的也在房價上漲了一把，但是隨之而來的調控，房價開始被打壓，隨著十九大閉幕，未來樓市走勢已然明顯。下面看看2020西安房價走勢如何。
2020西安房價會突破2萬嗎?
國家統計局發佈的2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，西安新建住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲13.4%;新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比去年上漲14.7%。據世聯行西安分公司分析數據顯示，2017年前三季度西安商品房成交價格為8629元/平方米，同比上升22%，環比上升17%。而西安2016年商品房銷售均價上漲幅度5.3%，房價保持在7200元/平方米左右的水平,看來未來2020年並不會突破2萬。
西安房價開盤均價多少?
“目前我們的開盤均價為每平方米9000多元，限購政策影響有限，主要是西安本地及周邊縣市的客戶居多，都有社保，目前處於集中籤約階段。”西安雅居樂錦城的一位置業顧問匆匆結束中國房地產報記者的採訪，轉而接待買房客戶。
預測2020西安房價走勢
從房產業內的口中，我們得到的答案較為一致：未來西安房價一定會上漲，但是漲幅以及速度都不會太快。因為政府政策方面也會遏制房價的迅猛上漲。我們姑且按照前幾年的漲幅來計算，預計到了2020年，西安的房屋均價逼近11000元/㎡，但是不會突破所謂的2萬。
是的，現在很多熱區樓盤的價位已經是9000元/㎡朝上!相信很多人的第一感覺一定是：3年後的房價也不過如此嘛!但是大家千萬不要忽略一個問題就是我們大西安版圖一直在擴大，而三環內的地塊也會越來越少，3年後，雖然房價並沒有漲多少，但我們能選擇的房子卻離市中心越來越遠了。
為什麼這麼說?其實，我們可以看看西安的未來規劃就明白了。
西安目前的常住人口大約有862萬，據說手拉手可以繞月球1.3圈。預計到2020年西安的都市區人口超過1280萬。《陝西省新型城鎮化規劃(2014-2020)》發佈會上了解到，陝西將構建“一核兩軸兩帶三走廊四極”的城鎮群格局。到2015年累計轉移600萬農村居民進城落戶，2020年達到1000萬人。城鎮面積已增至2646.55平方公里。
一核：以大西安為核心
兩軸：隴海鐵路和連霍高速沿
兩帶：以陝北長城沿線、陝南十天高速沿線為兩帶
三走廊：以京昆、福銀、滬陝高速沿線為三條走廊
四極：以寶雞、榆林、漢中、渭南為四極
2020年，西安實現地鐵全覆蓋
按照規劃到2020年，西安將建成7條總長約200公里地鐵運營線路。到時，西安的交通可以說是四通八達，想去哪兒就去哪兒!隨著西安地鐵建設飛速發展，條條地鐵通我家的時代就要來臨。
2020年，飛機高鐵連接世界
到2020年，政府將會繼續強化西安咸陽機場門戶樞紐的地位，開通西安—阿拉木圖、西安—莫斯科、西安—巴黎等航線，構建以西安為中心、連通國內外重要城市的空中絲綢之路。
2020年，西安火車站將成亞洲大火車站
火車站南廣場的面積將由現在的2.2萬平米擴大到3萬平米，南北廣場出租車場面積將由1700平米擴大到1.4萬平米，停車場將由現在的150個車位增加到1000個。
2020西安房價會突破2萬嗎?預測2020西安房價走勢就介紹完了，隨著十九大的各種基調政策的確立，未來房產方面政府會一直處於調控狀態，樓市的火爆近年來將不會再現。
秦視點
2019年西安房價趨勢會怎麼樣？
降價是不可能的，想買房的一定要趁早，拖得越久，月買不起！2015年底，本來有足夠的錢可以首付一套90平米的房子，結果聽了專家的話，未來房價如蔥，接下來兩年會下跌，沒買房！再看看如今的房價，說多了都是淚。
如今一家三口還在城中村不足40平的老房子裡面蝸居。聽說西安未來兩年內所有城中村都會被拆掉，就指望著拆遷了，到時候看看能不能改善一下居住環境，也不知道到時候會搬到哪裡去。
想當年，首付只要18萬就可以買到一套電梯洋房，如今的18萬，連一個車位的錢都不夠。這麼些年來，錢一直放在銀行，利息實在是太低了，做生意又不會做，投資了一些網貸還暴雷了，我能怨誰？只能怨自己沒什麼遠見，想當初幾個同事勸我，抓緊買房，我還樂呵呵地地調侃他們，說他們買房肯定會賠錢，結果現在真的狠狠打自己臉了！
2019年西安房價會降是不可能的，本人的切身體會，西安的房價未來肯定會漲，至於漲多漲少，那就是另一回事了。房價這個東西，上去了肯定就下不來了，尤其是對於西安這樣的新一線城市，隨著戶籍政策的不斷寬鬆，未來將會有更多的外來人口湧入西安，西安的房價將會被繼續推高。毫無疑問，只要在西安落戶安家了，那肯定就會有在西安買房的意願。過去是買房才能落戶，現在是落戶了就能買房，你都在西安生根發芽了，還不會考慮買房嗎？
西安用什麼來支撐房價呢？除了不斷湧入的人口，西安如今還是一個網紅旅遊城市，很多人假期都會到西安來打卡，西安旅遊資源可以說是全國數一數二的。此外，國家把西安定位為中心城市，未來經濟發展肯定會重點扶持，擁有眾多資源加持的西安，未來房價趨勢毫無疑問，肯定是上漲的。
2019西安房價下降一定是一種是奢望，如果是剛需，未來打算在西安扎根下來的，一定要儘快出手，否則幾年後必定會後悔。2018年，在西安落戶的人口大約有100萬！這是什麼概念？這相當於5個小城市的人口規模！2019年，將有更多的“人才”湧入西安。此外，西安政府規定2019年1月1日開始新建商品房必須是精裝修的，這樣一來，西安房價就更不可能下跌了。
比爾的日常財經生活
看看大寨路的情況。你還敢落戶西安嗎？這種根本沒學可上的情況下，孩子面臨絕育的危險！房子你還敢買嗎？目前大寨路情況如下:
大寨路西段的三所公辦小學，實際上卻是屬於三個學區。 其中3507小學的學區，對應了恆大城小區5700戶，宏府麒麟山3600戶，金輝悅府3100戶，3507社區1000餘戶，總共14000餘戶，而與之對應的，卻是3507小學一年級僅有2個班，總共可以提供100個學位。也就是說，100個學位，對應了14000餘戶居民，近6萬人。
昆明路小學大寨分校，對應了中航華府3700戶，銘城國際社區6000戶，金域牟嘉670戶，而該學校一年級僅有三個班，最多提供150個學位，對應的卻是總共10000餘戶，4萬餘人。
大雁塔小學華洲城分校對應了華洲城四個項目總共13000戶，二府莊、石橋村，西堯頭村累計近1000戶，該校一年級有6個班，300個學位，對應了總共近14000戶，近6萬人。
根據陝西省最新規定，單是西段總共要12所小學，4所初中，1所高中，目前缺口為9所小學，4所初中，1所高中。
大寨路的孩子沒學上
現在這個階段，房價是漲是跌取決於國家政策導向，西安也是一樣，不要被搖號迷惑，實際上現在的房子已經演變成類似股票、期貨、貴金屬類的金融產品，而真正的剛需並不多。無數人其實都是加槓桿投資房產，企圖坐等房產升值，不勞而獲直接成為富翁。試想一下，如果都是剛需，那麼現在中國的房子真的不夠住嗎？有人粗略計算過現在的房子夠40億人住，其實無論這個算法正確與否，四處可見的鬼城和高空置率足以說明房子已經嚴重過剩。也就是說從供需方面講，房子已經不具備繼續上漲的條件。
房產市場如同股市，北上廣深屬於龍頭股，西安這類城市去年的暴漲算是補漲，基本算是龍尾了，而龍頭股漲勢早已疲軟，處於高位滯脹甚至開始緩慢下跌中，如果不是各種限制政策控制的話，恐怕早已開始正式下行。目前有人統計房產總市值在300到600萬億之間，按最小的算，這個盤子也龐大的喪心病狂，老股民這方面應該都門清，這麼大的盤子要繼續上漲需要多少錢？？
大部分買房者，無論是個人還是機構或炒房團，都是貸款的，也就是說最終還是國家出錢拉高。隨著美國加息縮表，中國m2增速這幾年也持續下降，資金面方面根本不足於支撐房價繼續上漲，甚至維持不跌，橫盤修正都很困難，除非繼續大水漫灌，然而這又會衝擊金融系統，容易引發系統性金融風險，而且最重要的是會衝擊國家的帶路大戰略，你說你自己的錢都印成草紙了，誰還和你玩帶路？
目前房產已經成為超級大雷，既不能漲，又不敢大跌，因為暴跌同樣會衝擊金融系統，跌去首付就會引發斷供潮，再跌就會形成多殺多的惡性踩踏局面，最後結果就是房子全是銀行的，並且全民資不抵債。所以這幾年去槓桿、去產能、去庫存多次正式喊話房住不炒，讓房子迴歸住宅本性，讓資金迴歸正常的實體經濟，讓國民迴歸理性正常生活，踏實工作。
所以無論從哪方面看，本人並不看好房子的投資，尤其是西安這種發展類型的城市，說實話，很沒性價比。當然如果是趁現在還有點餘溫投機賺幾把走人，或者真正的剛需，那自當別論了，畢竟有房子和沒房子的幸福感真不一樣。
正心正行2018
兩年後？2020年9月。
房價既是敏感的話題，也是觸動神經的話題。
對於已經買了房子或者有幾套房子的人來說，漲是他們最願意看到的話題，也是最希望看到的話題，而對於還沒有房子的我們來說，最不願看到的就是繼續漲。
對於西安的房價，依舊如此。
西安是一座傳奇，從古延續至今。
傳奇就得有資本，哪麼支持西安房價繼續上漲的資本是什麼呢？
其一：優越的地理位置
西安屬於內陸，西北區域，與沿海地區相差甚遠，確實是這樣，但那是以前。
而絲綢之路就是他崛起的契機。絲綢之路中，西安的區域位置毋庸置疑。
我們可以從西安的各種國際會議，各個企業的西北總部等信息看出。
其二：人口持續輸入
西安不是陝西人的西安，而是西北五省的西安。正如北京不是北京人的北京，而是中國人的北京一樣。
對於西北人來說，對西安有這不可言說的情愫，他是西北人心中的首都。
自然西安的人才主要來自西北五省，人口持續輸入自然不言而明。
有人的城市才有未來，永固的道理。
其三：政策支持
諾大的西北，需要一個領頭羊來發展，並且也需要一個經濟支柱，經濟圈來捍衛祖國邊防，西安首當其衝。
可以從國家中心城市的定位看出。
另外當地政府的態度也極為重要。
當前西安市主要領導人是從沿海發達城市任職過的優秀領導，對發展經濟顯然得心應手，根據最近西安的發現動態也證實了我們所述。
2020年9月西安的房價如何？
不能定量，但可定性，一定會與武漢，鄭州持平，且追趕成都。
而武漢，鄭州和成都也會持續上漲。
毫無疑問的是上漲將會持續，只是會緩慢的進行，而這也是符合國家所要求的遏制房價過快上漲的要求。
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小魏財經
西安的“網紅”一方面是因摔碗酒、大雁塔、兵馬俑等火爆所致，一方面也與房價連續漲幅居全國第一關係密切。
西安樓市走向令人捉摸不透：2012至2015，西安房價出現全國罕見的下跌走勢，而從2017年年初開始，猶如坐上火箭一般瘋長，漲幅持續穩居全國第一。近期西安一些新樓盤又出現千人登記、千人搖號的場面，與新房市場形成鮮明對比的則是二手房大量滯銷，與去年的價格高位相比，一套100㎡的二手房降價二、三十萬已是常態。
但這些都不是重點，重點是銷量下滑了，價格降低也就是開發商和炒房客的掙多掙少的利潤問題，銷量是房地產市場的根本，銷量下滑說明投資需求和剛需已經不足，這個最可怕！所以，西安五月份通過樓市政策調整開始縮減供應量穩定價格不大跌成為必然！
總結，西安這個城市產業配套不全，消費力較差，經濟發展新動能不夠，未來城市功能轉型走文旅，科研，大學城幾率較大，房價穩中陰跌，沒有找到城市新動能前持續週期較長，持續性陰跌！
雲飛社會觀察
兩年後，西安房價還是會維持目前高位，10月份，西安新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅有所回落但也沒有停止上漲的步伐。比如說，曲江和高新區的均價已經達到了15000元至20000元之間，滻灞和航天城的均價也已超過13000元。
很明顯，從之前的價格窪地上漲至現在的均價過萬水平，隨著人才落戶新政的一再修改並放寬，已經為房價上漲打造出了一個“嶄新的未來空間”。因此，不要期望短短的兩年內就有房價下跌的可能，更不可能會有大跌的可能。
再加上地鐵、醫院、文化等項目的大規模投資建設，都正在給晉升為國家中心城市和新一線城市的西安帶來新的發展機遇，而城市發展潛力的增強必定會影響到房價，同時也會吸引更多人才。這一系列連鎖反應都是相輔相成的，如果你是剛需住房，不妨乘著近段時間增幅回落，以及LPR利率水平下調的機會入手，當然2020年也是可以的，但繼續觀望也沒有多大意義。
總之，相比於其他四個一線城市及熱點城市來說，西安房價上漲的動力還在，去年西安常住人口超過1000萬就是房價最好的支撐。說實話，西安的年輕人比較苦，月薪大多數未過5000元，卻要負擔幾千塊的月供。
東震木
西安是目前國內公認的最具投資價值的城市之一，因為西安西北政治經濟文化中心的地位，以及一帶一路的啟動，未來更有可能會成為直轄市等諸多原因，西安近兩年的經濟正在飛速發展。去年開始的人才引進落戶政策，吸引了大批人才落戶西安，而目西安的房價比鄰省省會太原的房價僅高出一點點，但是西安的人口是太原人口的好幾倍， 未來兩年，因18年全國性的嚴格調控，西安房產市場預計會在今年年初開始回暖，到5月份左右量價都會有所上漲，兩年內西安房價以穩中有漲為主。短時間內均價上兩萬，可能性不大，但是未來，均價上兩萬是最保守的估計。業內有比較激進一些分析師甚至認為未來西安的房價破三萬都不是問題。
我個人認為，兩年內西安樓市的均價應該能達到16000元左右，且是逐年上漲趨勢。房產屬於不動產，具有保值增值的屬性，國家調控從另一個側面來講，說明房產仍舊屬於稀缺商品，不要相信房價會瘋漲，但是，更不要去相信一些不良媒體所宣傳的未來房價會暴跌的言論，這些最終都會讓時間來詮釋。讓我們拭目以待吧！
房住不炒，是未來房產市場的主基調。如果您是以住為目的，在西安，只要您達到購房條件，建議越早買越好。如有關於房產方面的相關疑問，可以關注我私信我，一定會為您提供一些中肯的參考建議。
A太原新房團購諮詢
很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為西安市是陝西省省會城市，陝西省總人口在3800萬左右，由於陝西省的整體地貌性質，未來的西安市絕對是最為適合周邊人口生活的最佳城市，通過這幾年的城市擴張，西安市的整體面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，並出臺的各種購房優惠政策和安置性住房建設，這些對於西安市的未來發展會起到很大作用，從而也對西安市的房價會有重要的支撐作用。
因此西安的房價在近兩年內肯定上漲。因為西安的地方產建築材料，砂子、石料、水泥等價格上漲幅度太大了。政府再去打壓房價也無濟於事。地方建材的上漲速度，三十多年來，今年是第一次看到是翻倍上漲的。這個幫了地產商的忙，他們漲價理由更加充足，他們的建房成本提高的太多，不漲價會虧本的。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
