社会共同体
我很愿意！我可以不收物业费承包物业管理。我们小区3000多户，600车位，每年的车位费加广告费接近200万，只有一个门。雇佣保安及保洁人员20名（最多），每人每年两万五千（保安1600/月，年老补差人员，不用交保险。保洁2000/月，废品归自己，这是青岛的价格）一年的工资支出50万，其它管理费用顶天50万，每年净利100多万，大家看怎么样！
名扬Ge
我就是我们小区的第六届付主任了，也就是我们整个松江区我们小区第一个成立的业委会了，我很乐意做这个工作，因为我们小区在没有成立业委会时当时我3o几岁(现在64岁)已经在做这样性质的工作了，因为我觉得做这样的工作首先我觉得自己是一名中共党员应该可以为居民做一点好事，而且我也有这个能力做各方的协调工作，以前做这样的工作纯粹是自己乐意去做的，根本没有什么津贴之类的事情，凭良心讲我根本不是奔着现在的150元津贴来的，因为我是有4500多退休工资的，这150元津贴给我做手机话费都不够，但我做这个工作感觉到心里很幸福因为每当我们小区的居民找到我诉说他们家或者某一个公用部位需要改造等一系问题时我一定千方百计通过努力想办法帮他们解决，比如有的居民住在楼下家里采光条件较差的晒衣服没太阳，这次在旧改房其间帮助他们在附近的绿化帶边上装哂衣架，有的居民门前的绿化实在太高阻挡住了居民家的光线，在各方面商量有困难时我自己掏钱买烟通过我自己的人脉去地这个工大树作杀头处理，这样做既不违反政策又帮助居民解决了长期来的采光问题，得到了居民的肯定，实际上居民特别是我们老小区设施成旧各方面条件不能与新小区比，但我们一定会想方设法动脑筋因为办法总比困难多，曾经我为居民解决了好多年没有解决的困难，后来找到我后帮他们解决了居民还送了我一面锦旗呢。总之做业委会这个工作一定要有一颗热心和相当高的奉献精神，肯定能做的好这项工作的，谢谢各位。
今生无悔135019061
不原意！
别说做业委会主任了，就是进业委会，我都不愿意。
在入住新小区之前，我们这个小区建了个大群，大家在一起说说笑笑，我也在里面跟着一帮小孩子扯淡，从而扯出了名气。
从进户之后，小区陷入了终日维权的怪圈，历次维权，我也算是冲锋陷阵，这样也就得到了一些业主的认可，他们竭尽全力要我进业委会。
但很快发现，业主当中真的是三教九流、五花八门，什么素质、什么水平的都有。你如果为他们出力了，他们觉得这是理所当然；偶尔有一次你没出面，他们就觉得你是欠了他们的，而且说话特别难听。
有时，他们还会传言业委会吃了物业的回扣，拿了开发的好处之类，靠！我吃饱了撑的跟他们扯这个？！
于是，坚决不进业委会！
但咱是个贱脾子，真碰到小区需要维权的事，哪怕就是与自己无关，也要竭尽全力呼吁。
但呼吁归呼吁，进业委会，还是算了吧！
更别提什么业委会主任了。
莫名其妙，这一阶段小区业委会争夺进入白热化。
有个在小区开服务站的业主，居然每天不辞辛苦挨个楼跑签字要求改选现业委会。小区居民也分为两派，一派力挺这个业主，另一派全力支持现业委会。
原来差不多有点像地下党的业委会，现在也都在紧着表现，两边唇枪舌剑，争个不可开交。
服务站的业主一直找我，期待我支持他，算了吧，我才不趟这个浑水呢！
目前本人是业委会副主任，就我们小区而言，业委会这一块是深得人心的，业主可以说是绝大部分拥护我们业委会的各项工作。但是，业委会除了主任和我，其他三人跟物管中心主任，社区和物业公司坑壑一气，损害业主利益。
曾经物业栽赃嫁祸，控告我们主任敲物业公司的钱，还说要了三十多万😓（物业公司刚进场，可能会有这么多钱送？物业公司不至于一分钱还没收就掏三十多万吧😄）。因为业委会从筹备到成立，一直是我俩和房管局，住建局，物管中心，社区在斗法，最终才成立了。这期间的所有费用是我和主任两个人自己出的，没要业主掏过一分钱。开始也有业主听信物业公司的一面之词，可是后来看到我们两个主任一直在为小区业主的利益斗争，加上我们主任到法院起诉物业名誉侵权，法院最后判决物业诬陷，并需要公开道歉并赔偿名誉损失（业委会那三人竟然出庭帮物业说话，呵呵，明显吧😄）。
目前，我们俩主任一直在坚持，物管中心和社区以及物业还有那三个人想随意动用维修资金（章被街道物管中心收走放到那三人那里，可以随时盖章）。结果我们俩主任不允许未经业委会决议和业主大会决议而提出的动支要求。其三人劣迹，全小区人尽皆知。社区和街道以此为借口想改组成物业管理委员会，我们和业主都不同意。业主绝对支持我们的意见，因为小区目前几次的维权行动一直都是我们俩主任牵头，而那三人只有坑害业主。
其实，不管物业还是某些管理部门，并不能代表业主，只有业主自己才能代表自己的利益。不管前路多艰难，我们曾经辛苦付出的努力不能成为别人敛财的工具！
我们不后悔作为业委会主任所承担的责任和后果，开弓没有回头箭！既然做了就要负责到底！
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说天评地盐城哥
首先，我是愿意做业主委员会主任的。但是业委会主任不好当。
业委会是全体业主的代表，代表全体业主的利益。能够成为业委会的一员本身就是一种荣幸，更何况是业委会的主任。
其次，我分析一下，为什么业委会主任不好当。
根据物业管理条例，业主选取业委会代表，来与物业对接日常小区管理相关事宜。一个小区小到几百户，大到几千户。小区物业的管理基本是固定的，如绿化、保洁、保安、工程管理。
只要是专业的物业公司，基本都是没有问题的。但是业主们的诉求却是千变万化的。物业公司又不能满足业主的所有问题，这时候矛盾就来了。所以业委会此时的作用就来了。
下面，我从以下几点来阐述一下如何做好一个业委会主任。
第一，与全体业主一起管理物业的服务内容。
业委会可以代表全体业主与物业公司签订物业服务合同，约定好物业服务内容，包括价格。尤其是要约定好物业费和公共收益处置原则。这样才会在将来的利益处理上有据可依。
第二，充当物业和业主的沟通桥梁，使双方增进理解，避免误会。
在部分业主看起来，物业是无所不能的，不管是日常生活，还是特殊需求，都找物业。甚至有些业主连开发商和物业都分不清，他们将前期房屋质量问题归咎于物业，以此为由拒缴物业费。这样只能激化矛盾，让小区更加乱。
遇到类似于这种问题的时候，业委会主任应该站出来，根据国家法律法规的规定，及时调节问题，避免问题激化。
第三，建立与居委会和主管部门的关系，处理好小区问题。
小区业委会和街道管委会、房管局、城管局和公安局应该建立联系，业委会毕竟没有政府背景，没有执法权。
很多业主问题，物业问题都必须通过行政执法部门来解决。前期如果建立起来顺畅的沟通渠道，后期的管理就会相对简单了。
希望我的回答对您有用！
半路圆心
取消物业公司是民心所向，社区带领小区管理！现在算比账！某小区所有面积20万平方米，以每平方1.5元承包价托付某物业公司管理，每月就是30万物业管理费，该小区住户数字是1860户！每户每月缴纳物业费是162元，实际开支！平均每个单元是4户，每栋均为24层，就是88户，小区是21个单元，目前所有物业公司手下每个保洁员需要管理至少两个单元楼道公共卫生！那么就是14个保员工，包括轮休，这样一算，每月保洁员工工资是不到3万，还有保安，保安编制进出两个门岗，每个门岗白天黑夜为12小时轮换，就是8个保安守门岗加巡逻岗4名加替补轮休人员做六休一6个，充其量20个，每个员工算3600元，保安工资就是7万2千元，这两块大头加起来不足15万！剩下15万元活生生的被物业这条野蛮的黄牛盘剥去了！还有附加的停车费等等，请问该小区再加10万小区管理费，业主委员会自行找人，我不信这么多钱加这么多人，管理比不上那些所谓的物业公司吗？你一下我一下小区自然干净明朗！其结果是业主每月减少物业费！请问物业公司还有存在的价值？
九江市勤则美保洁有限
没邀自来。我曾经也是小区的业委会主任，酸甜苦辣全尝遍。当初进业委会是为了公益，确实也是恪尽职守。只要业委会监督物业做好服务，或者让物业投资小区建设，总有那么几个所谓热心人跳出来，多种方式阻挠，甚至对我个人威胁，这些热心人为何如此，彼此心知肚明，为了一些蝇头小利，受物业指使，不惜丧失做人的底线！这都不怕，怕的是为小区无私奉献公益了，社区和稀泥，业主不知足不配合，物业恨透你使损招抵抗业委会，确实寒心那。还有就是业委会内部，只要有一个委员私心重，就很难开展工作，我们业委会有的委员想安排家属进物业工作，还有的与物业业务往来交易，真正想干实事的委员却被他们各种黑，寸步难行。现在到期了，卸任了，不干了，反而轻松了，又有业主来劝说让干，居委会领导开会让干，最终业委会以解散告终，这是物业最喜欢的结局，监督缺失，物业可以把小区当成自家的后花园了大手笔捞钱了，带动一小部分所谓的热心业主富起来了，哈哈😄当然，也有业主们也自我维护拒缴物业费，小区恶性循环，死循环，整体品质下降！
用户4292622936010
业主委员会委员应符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、遵守国家有关法律、法规；
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
5、具有一定组织能力；
6、具备必要的工作时间。
以上的仅仅是业委会委员的基本要求，如果当业委会主任，仅仅是上面的要求还不够。
所以对于一般人员来说，做业委会主任也是困难重重的，原因有以下几个：
1、纯粹的公益性劳动；
2、个人休闲时间会越来越少；
3、中国大部分人只是愿意做从众的那个人，不愿意做带头的那个人；
4、在物业公司及广大业主中间起协调人的作用，有可能不被业主理解；
5、在少数情况下，可能会有被伤害的危险；
总体来说，平平顺顺的下来了还行，如果做的不好了，业主会认为你在中间吃了好处，说句不负责任的话，这个活是个费劲不讨好的活。
从我个人来说，我是不会做业委会主任的，业委会我也不会加入的。
i荧光
业主委员会也是个班子，班长很重要，委员也要尽职尽责。业委会的现状堪忧，中青年业主在岗拼搏无瑕顾及，退休人员业主七老八十健康每况愈下，有心无力。业委会的工作众口难调，费力不讨好，有的业主要求高标准，口号震天响，但不愿意当业委会委员，有的当选了也只是个掛名委员不干事，有的业委会连开个会都困难。有的业委会没有一分钱补贴，连工作电话都是自掏腰包。
建议:
1、业委会成员都是能干事特别是愿意干事的业主，有一个好主任至关重要。
2、业主要支持业委会的工作，首要的是按时缴纳物业费。
3、业委会要有政府部门直接领导，具体检查督促业委会的工作。
4、政府授权街道或社区制定业委会成员的补贴标准，审批业委会年度办公费用计划，明确资金来源。
用户曦睿
如果你想做一个真正公益、公信为业主服务的业委会主任，那么注定是辛苦的、操劳的、吃力不讨好的！这跟物业管理是一样的，无论你付出多少，做的多好都会有人不满意。往往结果是伤身又伤心！这就是中国小区的现实状况，人性使然。
如果你是别有用心，不负责任，胡作为乱作为的业委会主任。那么恭喜你，你可以钻空子，对物业公司吃拿卡要，要求免物业费、停车费。还能以物业合同到期续签给一笔钱的暗箱操作，中饱私囊。甚至可以想办法挪用侵占小区的公共维修资金，损害全体业主的合法利益。这是现实中绝大多数业委会的真实写照！
我一向支持业委会成员必须获取一定的劳动报酬，办公经费、通讯费。全体业主必须予以承担，要想马儿跑，又想马儿不吃草的事情不存在。也是保证业委会成员合法合规去做事情，否则结果堪忧！
做好人注定是艰难的考验，做坏人也不会有好结果！
君子爱财，取之有道，用之有度！善恶一念之间！
