家里房产证是公公的名字,现在老公去世了,公公很早以前也去世了,该怎么过户?

海阔天空147085726


您好!

第一,确认房子中公公的份额。

如果获得房产的时间是公公和婆婆婚姻存续期间,如果没有特殊说明的,公公只占房产中50%的产权。所以后续的财产分割都是基于这50%的房产份额。在其他情况下,公公拥有100%的产权。下面所有的产权分割都是基于以上判断的房产份额。

第二,公公去世后,确认公公财产的继承人

基于题目的意思,公公应该没有立下遗嘱,那么就按照法定继承执行。根据继承法规定,第一顺序继承人包括父母、子女、配偶。由所有在世的第一顺序继承人平分公公拥有的产权份额。假设如果公公去世的时候,婆婆和儿子(也就是题主)老公是仅有的2个在世的第一顺序继承人。那么公公拥有的50%的产权,由两人平分,每人25%。也就是每人25%。如果算上婆婆本身有的50%产权,那么这时候房子=婆婆拥有75%+儿子拥有25%。

第三,老公去世后,确认老公财产的继承人

同样,在没有订立遗嘱的情况下,在世的第一顺序继承人平分儿子拥有的25%,假设这时候,婆婆和题主为仅有的在世的第一顺序继承人,那么儿子拥有的25%在此进行平分,题主12.5%,婆婆拥有87.5%。

第四,确认继承人范围后,确认对分配方式是否有争议。

以上假设的情况下,房子的继承人就题主和婆婆。如果双方对这个分配方式没有争议,则可以办理继承权公证。开具所有的继承人(婆婆和题主)和被继承人(包括公公和题主老公)的相关资料,资料列表见下表。所有继承人至公证处表示接受或放弃,由公证员出具继承权公证书,并凭借公证书到不动产交易中心进行房产过户。过户之后的房产,属于婆婆和题主共有状态。

如果有争议,那只能通过法院诉讼的方式解决争议,并凭法院判决书进行房产过户。

这边提醒各位,房主过世之后一定要及时办理继承,否则就容易像题主那样,继承人越来越多,办理程序越来越复杂。

希望回答对题主有帮助。


一纸家书


麻烦,他们活着的时候不办理这些事,公公,老公都过世了,你过什么户,你没有材料证明这房子是公公给你们两口子的,也没有材料证明你老公要把房子给你自己,麻烦麻烦啊,我爷爷生前的一处房子,我姐姐过户,我哥哥,我还有我姑姑都得去公证处签字,干啥,放弃争夺房产,她才能过户到自己名下,就连我哥哥亲手写的不要房子的证明都没有用,必须公证处签字。


小月亮625


第一步,找齐继承人,公婆及子女,既您老公的兄弟姐妹,签署放弃继承权承诺书。然后选出代位继承人,他人同样签署放弃承诺书。

第二步,相约到不动产登记窗口签署相关手续,进行继承物权转移登记。

需要注意的是,要提前到不动产登记窗口咨询,房产可具备过户的条件,因为牵扯土地使用权问题,老的房产证不一定有土地信息,没有土地信息房产落宗困难。当地不动产登记部门可开通直接办理继承登记不需要公证的业务受理,一并咨询一下。


1程前


这个非常麻烦的。你得把你老公公哥兄弟姐妹。还有老婆婆家的各兄弟姐妹。然后你丈夫的各兄弟姐妹。人家不要你才能那啥。过户到你名下。这事儿非常麻烦。


RMHJ大连94yanfeng


你与你婆婆和你老公的兄弟姐妹继承你公公代的遗产,你享受代位位继承权


淡泊122995098


公公的房产,去世,现在你老公也去世。你基本没分了,有也只有一点点了,兄弟姐妹谁不认识钱啊。公公的父母,配偶,子女为第一继承人,这有多少人啊,你去世的老公只是其一。就算你能替他继承,有多少呢?


往事不要再提207


老公公遗产,一半给婆婆,剩下的一半,婆婆、子、女平分,,你老公的遗产,你的一半,另一半你、婆婆、你的子女平分。


衡水胖胖


老公去世了,还怎么继承你公公的财产?那么和你有什么关系,除非有遗嘱说这房子给你老公,然后你再来继承


蓝色梦幻75962314


这房子归你公公的所有继承人继承,若有合法遗嘱,按遗嘱继承。否则按法定继承。若你有法定被照顾情节,可与其他继承人协商。若协商不成,可去法院起诉。


乐呵


你去查查婚姻法!那上面有解释!

是你公公的名字,那就说明是你公公的财产,你想要继承的话,就只能按照法律去办!


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