想买一套大一点的房子,找哪家中介好?

绕屋


一定要找当地靠谱的大的中介品牌公司,买房不要着急,一定要多转转,了解当地小区行情,找专业实在点的经纪人。


小城刘柳


以下为真实经历

今年年中,同时卖两套房子,不同的是一个委托的是链家,一个是不知名的小中介公司,而中介公司的负责人都是刚刚入行的新人。

链家,很正式的走合同,所有问题,所有风险都为你考虑到了,中介问好我的心里价位以后,就等签合同,然后在房管局办手续时,本人到场签字,完全不用操心,中介费在交房时给,完全不用担心;

另一家无名中介,找好买家后,就交中介费,没有合同,把双方叫道一起自己商定价格,一共去了三次房管局,每次都要一天,不是忘带这个就是忘带那个,连房管局要排队取号都不知道,要看买家的征信也不知道,最后导致买家的贷款下不来,足足拖了4个月,贷款才下来,链家只用了20天,都是农行的贷款,所有手续办好后,我问中介托管的钱什么时候能到,他居然跟我说3个月,我惊呆了,产证都过户了,你跟我说钱要三个月才到,链家代理的房子产证过户的当天下午钱就到了,于是又咨询了链家,链家说最多七个工作日一定到,不可能三个月,又过了几天,这个小中介说,就是7天,3个月是他弄错了。。。。

此时,我已经满头黑线,专业真的很重要!



古尔薇歌777


我曾经也买过一套二手房,不过现在也卖出去了,所以跟中介也打过了一定交代,感觉要找中介的话,还需要找中介里面有熟的人,不然里面的坑还是挺多的,里面的水还是挺深的。如果有认识的人可以帮你筛选信息,让你少走弯路。

我当时是跟链家的打的交道,链家里面的房源还是挺多的,但是就是价格和佣金不太好谈。

我朋友曾经也用过诸葛找房,听他说还是挺可以的,你也可以试试。

房天下网站信息还是挺全面的,也是通过筛选才会发到网络上,确保有真正的房源信息也是一个可靠的二手房源品牌。

个人建议,挑选二手房也是个大问题,一定要擦亮眼睛,选择合适的房子。


就要说房


正好去年我也打算买套房子,看了不少地方,售楼处和中介都看过。有些新楼盘和中介有合作的话,在中介买反而便宜点。中介的话大型的个人感觉贝壳和安居客还行,也可以去看好的房源附近去实地找一下附近的中介。现在房产中介到处都是


专业搬砖哥


如果你是买新房,我建议建议你不要找中介,直接可以去售楼部找专业的置业顾问,这样的话没有其他的中间商吧。如果你是买二手房,我建议你找中介,因为这样的话,很多时候的过户啊,或者说看房啊,房源的话,自己去找的话,或者是很多地方都自己不懂,如果找中介的话,建议找一些比较大的中介,比方说吉家呀,21世纪啊,都可以的。


虎三说房产


大一点的中介比较有保障,比如链家,麦田,或者我爱我家。但是还需要注意几点:

一:大一点的中介一般手续费是比较高的,而且手续费是很难打折的,所以大一点的中介虽然比较有保障,但是需要付出的费用比较高。

二:大一点的中介虽然比较有保障,但是大的中介里面也有分靠谱的经纪人,和不靠谱的经纪人,毕竟是人,只要是人都有私心都想赚大钱。所以就会出现很多次差价,这就要小心了。所以找到靠谱的中介的时候,还要找到靠谱的经纪人。

三:我自己看到过大点的中介吃差价吃得很多的同时中介费还收很高,比如很多大的中介都会跟房东签独家房源,然后跟房东谈在底价的基础上,如果多卖的钱,就跟房东五五分,而且这时房子已经被独家中介费也不可能低的!

总结起来:买房买安心,就要找一个大的中介同时,还要找一个靠谱的经纪人!


来去厦漳泉看房007


我以曾经从事过房地产行业的经验告诉你:

1首先买房子不是考虑找哪里的中介,而是第一去选择适合自己的小区,户型,地段。买房毕竟是一件大事需要慎重考虑。可以从安居客网上初步了解。

2选择好适合的小区户型,多些备选,前往小区实地看房,这个就需要你找房产中介去了解,周边房产公司尽量选择大品牌,比如链家等!查看房子采光户型小区环境等等问题,了解周边学区交通生活配套。

3最后就是选择好合适的房子进行交易,大品牌中介交易过程相对透明化,即使交易过程出现问题也比较容易解决。


白老弟儿


建议选择:链家地产

从以下几点综合考虑:

第一:看资质

《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。

二、看历史和规模

链家品牌有自身品牌名誉,培训、制度都更完善,服务能力更强,就算出了问题,也跑不了。

三、看人员专业度

链家经纪人都必须有三个月的岗前专业培训,可以问问经纪人做了多长时间的二手房交易事项,一般从业半年以上就算比较有专业能力了。然后可以通过问具体问题,看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

四、看服务细节

经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化,所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源,是否理解你的真实需求并为你匹配合适的二手房房源,是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。

五、看告知和承诺

中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的,如果中介不做房屋产权、抵押状况等调查,总是回避或遮掩房屋可能存在的问题,也不告诉你交易中可能存在哪些风险,应该如何进行防范,一味催你赶紧交定金,这样的中介公司多半不靠谱。

毕竟中介最大的作用是保障房产交易安全,其次是为自己能更省事省心,如果找个不靠谱的中介公司可是会麻烦不断,纠结不休。所以用心点去寻找一个“好”



琅琊阁人士


别相信在里面买房子有经历的一般没经验 买房子不要找大公司一般都有中型公司收费很低 现在二手房最多给1个点也就是%1大公司收费多 找一个会聊会谈的业务 让他去帮你谈价格 一般做二手业务买卖双方过来不会一个业务谈 一般至少一个业务一个经理


李金斗123789


大一点的中介公司挺多的,我爱我家,链家等等

正常情况下只要别想着偷奸耍滑,找熟人不要钱省钱等等,如果自己不是很了解这一行,很容易被骗的,所以天下没有免费的午餐,就算有也不一定是你吃。

掉下来的也不是馅饼,很有可能就是陷阱,找正规的中介机构,多那一点钱就是安全感。



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