如今，高房价一直被大家吐槽，说房价那么高，就算一辈子不吃不活打工也难在大城市买下一套房。就算能买上，也得动用家庭所有资金，让家庭抗风险能力下降，并且背负30年房贷。
但最近房探君收到一网友的私信，他吐槽着说，买房根本就不难，难的是把房子最后卖出去，顺便变现。大家看到这是不是都懵了，为何卖房会是困难的事情呢？不是说房子就是资产吗？只要有房子，就有钱吗？为何会卖房难呢。接下来，就让我们来听下这位业主是怎么说的，为何会陷入卖房难的境地。
01
这位业主当初在听了朋友的话，在县城买了3套高层住宅的房子，并且在同一层，通一类户型，一套200万。地段还不错，离市中心不远。但就是楼龄有点老，买的时候差不多快20年楼龄了，整栋楼看起来比较旧。
不过他的朋友一直劝他说，买在这里未来有上涨的空间，加上当时县城的房子一直在涨，这位业主就没有多想，把自己的钱拿出来投进去。然后房子过户完，就把房子拿去出租。
时间一晃就是3年了，这3年里，那些租户一直弄的他烦躁，不是说房子存在问题多，要么过来帮他处理，否则就退租。要么就是租不出去，要降租金才有人愿意租。
所以， 他觉得很麻烦，就打算把房子卖了。他找了个时间，去到那个县城，打算找附近的中介问下价格，把房子卖了，省点心也能赚点钱。没想到去中介那里一问，现在这个户型大部分人都在挂160万，还没什么成交量，不过没想到的是，低楼层挂盘价反而比我高。
他问中介为什么房价没涨就算了，还跌呢？中介告诉他，
虽然这里地段不错，但是这栋楼，首先没有小区不说，而且房龄太久了，设备老化严重，经常断水断电，刚需愿意来这里的很少。而投资客现在都纷纷撤出县城了，听说是棚改要结束了，并且政策限制的紧，导致成交量变的很少。业主表示说：可是我当初是200万买来的啊，加上税费和其他七七八八的费用，我基本就是在亏钱啊。
中介也是无奈的表示，要不就帮你挂180万吧，挂200万，基本卖不掉，要么就现在亏一点钱快点出手，不然就继续持有。不过持有的话，以后行情怎么样就没人知道了。
最终，业主用了一年的时间，三套房只卖出了2套，还是以160万的价格成交，一套算下来亏了几十万，如果当初去做别的投资，回报率可能更高了。
02
其实，这位业主不是个例，目前很多城市的二手房，业主都没有定价权。特别是那种房子“供过于求”，并且人口在不断减少的城市。
说实在话，现在北上广深的房价在调控下，都不一定稳定了，更别说一些小县城，空置率每年普遍在上涨。如果没有投资客或者上市公司来接手的话，业主要卖还是有一定的难度的。毕竟县城的刚需和置换购房者，在前两年已经购买过了，房价已经被过度透支了。
现在要让他们继续购买，来接盘，已经不实际了。因此，买房投资的话，要么就选择正确的城市和地段，要么就别买。否则买了之后很有可能卖不出房子，最后把自己套牢了。
大家认为现在卖房容易吗？欢迎在下方评论区留言。
閱讀更多 房探君 的文章
