小么么美美2019
我觉得楼价还会再跌。
我国的楼价受政策等因素的影响比较大。
目前党中央非常重视民生问题，而住房乃民生问题的重中之重！
某高层领导说：房子是拿来住的，不是拿来炒的！
可见高层已经有意遏制炒房，遏制高房价了。
刚看到今日头条的一则消息称，中国的房子够34亿人居住！空置房屋6500万套！
天哪！是谁囤积了那么多房子？是不是与炒房客有关啊？
目前政府要遏制炒房，已经着手建设共有产权房、公租房、廉租房，只要把真正需要房子住的刚需解决了，看你炒房客的高价房卖给谁！
所以，我相信在国家的政策调控下，随着使老百姓居者有其屋的政策落地，随着房产税、空置税等政策出台，房价一定是稳步下行。
鹤城老张
有良心的的中国人，请转发出去。
千万不能买，房价下跌厉害了，我们这下30％，没人要，挣钱不易，别被骗了，或许今年200万的房子，明年只值150万了，上私立学校比买学区房划算多了，不要被房子绑架了按现在的房价算，二线城市一套房三百万，租金每月也就五千元，五十年回本，这还没算三十年贷款利息二百万，不划算
筑生张
几乎不可能
早年间，出现过蒜你狠，大蒜头的价格涨得让人惊了下巴，民间瞎扯说，炒作蒜价的赚了几百亿？！暂时不说，有没有，只想说随着人们不太关注蒜价时，它也就回归了正常价！假如不是这种冷处理，而是当初的央视，人民日报这种大牌媒体，隔三差五的介绍说，经常吃蒜头，可以防癌治癌，可以强身健体等好处，估计蒜头现在价格要百元一斤了。由于没有出现过多的关注，它还而正常回归了。
炒作的东西太多，如黄花梨木，文玩核桃，古钱币，古董古玩，鞋子等等，如果没有媒体和专家在背后站队背书，都会是昙花一现。
房子为什么不会跌？首先专家认为中国必走城镇化道路才能强大，才能发展经济，许多经济论坛上各种专家都为房地产背书说好话。强大的话语权，左右着市场，作用是巨大的！其次对于地方来说，除烟草外，还没有任何一个有出卖土地带来的收入多而且快。另外一个巨大的成就就是立马产生巨量的GDP，显而易见的政绩。君不见有的县城，几十年的老小区，为什么没有去改造？！而是玩弄出新？！
吾也希望房价跌下来，回归正常的价格，能用解释清楚的经济学，证明房价是匹配当地的经济发展水平。吾所在地，腰斩房价都是高！事实就是那么高，高得让绝大多数人仰起头来才能见到。
JYZ拾遗生活
楼主你好，很高兴回你这个问题！
楼市会涨还是会降？我们不要用感觉，用过去的数据和未来需要数据来探讨！
首先，因城而议。城市与城市不同！地理位置，人口，经济，产业结构，国家政策倾斜等因素。
在我国，社会安定稳定要比发展经济重要的多，你要认识到这一点，即使降价也不会大跌！稳定更重要！
如果你在雄安新区，上海浦东新区，房子能降多少？恐怕反之！但是如果在四五线城市，目前来讲可能性也较小！
过去10年间，地产发生了什么？从价格到产品的变化，我相信每一个人都感受到了这些变化，当然，城市不同感触也不一样！
未来10年中会发生什么变化？正在发生的和已经发了了什么？
答案是：中国城镇化推进！
自1996年以来，我国城镇化进入加速阶段，每年新增城镇人口约2000万人，年均城镇化水平提高近1.5个百分点。2017年，我国城镇人口已经超过8亿人，城镇化率达到58%.未来很长的一段周期，中国仍会处于城镇化推进的浪潮中！
首先，中国城镇化未来十年人口的变化的现象；
目前中国常住人口的城镇化率是58%，意味着82000万人口在城市里面生活。今后十年每年的常住人口城市化率提高一个百分点，意味着在2027年的时候，城市里边生活的人口将能够达到96000万，城镇化率将会达到68.5%。
第二个看一下人均居住面积的变化；
根据国家统计局发布的数字截至到2016年年底，通过城镇居民人均居住面积是36.6㎡，在未来的十年居住环境不断优化的人的居住面积能够在现有的基础上提高5㎡，也就是到2027年的时候，人可以达到41.6㎡。
目前中国城镇里边的住房的面积一共是300亿㎡，到2027年的时候，人均居住面积41.6㎡的话，一共的住宅的面积需要的是400亿㎡，
未来十年中国城镇化还要再增加的住宅的面积大概是多少？
在过去的十年，每年的住宅新的竣工面积，保持了比较稳定，在10亿㎡左右，最近的三年时间，每年的住宅竣工面积在9亿㎡，如果保持这个水平不再继续下降的话，在未来的十年中国城镇那边会新增住宅面积90多亿㎡。从总量定向法来说，我想当看到这个数字的时候，我们就不要再轻易的去听信那些说未来的十年，中国城市里面的房地产将明显的供大于求或者说中国城市里面的房地产会严重的供不应求，这些观点都是不理性的！
总量上的均衡并不等于说在不同的城市里边也是均衡的。
整体上人均城镇化的住房面积是36.6㎡，但是在深圳的人均居住面积不足21㎡；广州26㎡；北京32㎡，上海35㎡；在大部分二线城市人均居住面积在35到40㎡之间；在大量的三四线城市，人均居住面积是在40到50㎡之间。
一方面在未来十年房地产的供求总量上是均衡的；另外一方面，在不同的城市是不均衡的！
中国城镇化的一个非常典型的人口流动的现象是大量的农村人口，直接进入到了一二线城市中去，包括大量三线城市的人口也在减少，进入到了一二线城市去。
在近两年，随着这一轮三四线城市去库存的快速的推进，在三线城市新开发竣工面积超过20%增长的这么一个现象， 也就是说三四线城市本身的人均均面积居高不下，另外一方面新增的竣工面积又在快速增长，第三方面，在三线城市，人口流动却快速地进入到了一二线城市。
以上的这些现象，我们可以得到另外一个结论：在总量均衡的情况下，中国在未来的十年，一二三四线城市的房地产供求，将会表现为不同城市的不均衡的进一步的加剧，在一二线城市仍然看到的是供不应求的情况；在三四线城市会明显地出现供大于求！
如果你是外地的朋友想在西安买房，没有购房资格，合理合法化解除限购正确买房！
文旅西安
目前楼市都没有明着降，ZF不允许房产大幅度降价。大面积降价会导致更大的金融连锁问题。可是房子供大于求而且老龄化日益严重加之消费昂贵，生活成本越来越高导致现在的年轻人都不敢结婚生子。出生率底下逐渐加大导致十来年后人口锐减。可是现在国内房子严重过剩。降价是可期的，每年都会降但是新楼会慢降。不过房子不涨炒房客的成本就越大。想脱手兑现的人就多，所以二手楼的价格会降幅明显。你可以密切关注一下。希望对你有用。
木易哦吧
宁波镇海新房买不到。
