工资5100块，本地房价9500，是不是买不起房了？

微风轻轻吹醉我

现在中国社会大多数都是贷款按揭买房子的，哪有谁一次性能拿的出100万，200万的现金的。除非是老板做生意的。像我们家，也是贷款买的房子，小孩也要读书了，压力也大。但不过话说回来，有压力才会有动力。现在的人民币也越来越在贬值，所以说现在买给你，十年后买反正都要买的话，还不如早一点买。当我20多岁的时候，想想哎呀，这一辈子当房奴也不想买房子，那时候工资也低，但房价也低，现在的话还是要买下来。压力也有的，但是家庭生活必需品。不知道你是哪个地方的，9500的房价怎么说呢？要买的话应该可以买了。现在这个市场价值贬值的太快。但是房价的话应该不会掉的。

中国屋檐下

工资5100元，本地房价9500元，是不是买不起房？

不是，按照你的工资，你每个月可以买到0.5368平方米的房子，100个月就可以买53.68平方米的房子，200个月就可以买至107.36平方米的房子。200个月就是16年至17年！

有房才叫有“家”，可是房价真的太贵了，很多工薪阶层的人们辛辛苦苦劳动一辈子，才买得一套房子。

在我身边有几个朋友家是轴承厂或拖厂的职工，他们的孩子渐渐长大，女孩还好一些，不用准备房子。可如果是男孩，就必须给他准备一套房子，如果不准备房子，可能都不会有女孩跟他结婚。于是朋友夫妻俩省吃减用、借钱、贷款给孩子买房，还房货的时间往往是十五年或二十年，直至退休多年以后，才把房货还清楚。

记得十多年前，我们单位的职工楼每平方米1000元，当时公司领导对我说让我买套房子。当时年轻，还没有结婚，再加上家里有房子住，所以没有买。其实没有买的最主要原因是当年我的工资发到手中才421元，房价1000元，两个月的工资也买不到1平方米的房子。

现在，我的月工资发到手中2600元，而我们这里的房价这几年翻倍上涨，现在我们这里的房价在8000-1.2万元左右。咱就说最低的8000多元吧，我三个月的工资才能买1平方米的房子。如果想买100平方米的房子需要300个月的工资（按我现在的工资标准计算），300个月就是25年！

这些年，我身边的朋友每年都有买房子的，首付交完后很多都是选择的贷款。如果单位有缴纳“住房公积金”的还好，贷款利息还低点。如果没有缴纳“住房公积金”，那往往选择的都是“商业贷款”，贷款20年下来，需要支付的利息和贷款金额基本上一样！

你工资5100元，你们那里的房价9500元，先努力工作几年，存一笔钱，交首付，剩余的金额如果借不到，就选择“贷款”，慢慢的挣钱、慢慢还房贷。

有压力才有动力，也许你身上背有“房贷”后，你会更加努力的挣钱，挣更多的钱，可以早早的还完房贷！

人在风上走

工资5100 你也可以买得起。你结婚二个人尼。我今年跟老婆才买的房子。我们二个人一个月挣1万1。坐标郑州市。我们当时买房子手里就有五万。因为刚生小孩子。还有十几万买的单位团购房被套进去退不下来。我们买的法拍房，保证金就交20万，找自己亲戚借够了。因为我们二个都是正式工作。工作稳定借钱好借基本家里亲戚朋友借借就够了。最后拍成功，7500一平拿下163平房子 首付要37万。我们首付还差17万，过户还需要6万。三天时间一直打电话借钱。还好最后一切顺利。房子成功过户。然后我们二个人把公积金钱全取了，取了8万。把同事的钱还了还，亲戚的先放一放。留点钱放里面先还几个月贷款。一个月房贷5400 车贷2000 现在每个月过的紧紧的，不敢乱花钱。还有带孩子，父母给贴生活费，虽然过的挺紧，同事叫吃饭都不敢去，我抽烟都是抽7元的，但是回到家看到老婆孩子就高兴。希望可以帮到你，不要怕房价高，你要肯干就可以买，做好规划，前提你要有那能力，没钱你可以借，但是别人借给你钱也是会评估你有没有能力还人家。

阿狸有点晕先生

我的情况和你差不多。房价大概6000左右吧，我是2017年买的，当时是4500元每平，113平三室的。现在6000升值了1500元左右，不得不说房产的神奇。我认为房子吗，不管价格怎样，还是要有一套属于自己的房子，当你累了时，回到家才会有归属感

陈丶chen

工资5100块，本地房价9500，是不是买不起房子？

不是买不买得起的问题，而是准没准备好的问题。对于买房子，总会有人提出我月赚多少钱，能不能买房的问题。凭我的经验我告诉你，还是不要买了，因为你还没有准备好买房子。我先以我为例，先说明我是怎样买房子的，然后再说明房子跟工资之间到底是什么关系。

我基本工资3500元，现在我买的房子价格是9800元，这样举例不太恰当，那就回到5年前吧。那时房价是6500元，我工资2500元，凭我的条件可以买房子吗？似乎不太现实的事情，但我已经做好了买房子的准备。首先，我在这之前几年都在为买房子做准备，其实在2014年我只攒够了房子的首付款，而且按照房价我只能选择60平以下的房子。

再来看看我的工资情况，我工资低，（加班可以达到月平均3500元）但有五险一金，所以我尽量贷的时间要长，当时除了公积金外，我要每月格外掏出500元，总计月还款1400元。当时因为压力大。我只能选择面积小的，位置不好的，我的目的就是买房子住，其它的不在我考虑的范围之内。现在我月平均（含加班）每个月能达到5000多元，每个月不用掏现钱了。

如果你跟我一样穷，如果你想改善自己的居住条件，请往下读，以上都是我的实际情况，下面才是重要的理论。

房子是穷人才买的，因为穷人的居住条件太差了，穷人最基本的需求，衣食住行。其实绝大部分穷人已经达到基本需求了，只不过是差一点而已。然后我们再为提高衣食住行的条件而努力，但所有的条件都满足不太现实，我们只能做以选择。熊掌和鱼不可兼得，对于穷人来说，最好是选择鱼。房子对于穷人来说是鱼，物质生活才是熊掌。一辈子辛苦解决住的问题到底值不值呢？其实人与人的答案是不一样的，心中是什么答案就会做什么选择。都没有错。错的是既为穷人，就不要贪得无厌，什么都想得。

所以有人问房子降价了怎么办？还不起贷款怎么办？收房产税怎么办？……这些问题都是伪问题，问题本身就表现出人的贪婪性。对于别人买房子不可以提什么建议，万一将来房子不值钱怎么办？你负责他的一切生活起居吗？

我只能说，穷人要想不陷入贫困之地，那就必须依照自己情况做出选择，选择是一种能力。因为不管怎样，你都要为你的选择买单。

农业空间

可以的买得起啊！我在乌鲁木齐人均工资也就3500-4000。放假低的区4500，中心15000。有能力的可以自己付首付，或者公积金贷款。再不行，父母支援点。房子这东西，不要想的降，它涨价的速度永远超出你工资涨薪的速度。

乌鲁木齐皮尔洛

工资5100块，本地房价9500，这样的房价购房是很轻松的。

工资5100元，年收入就是61200元，可以购买6.44平米房子，购买100平米房子仅仅需要15.53年，这在全国是很难得的低价房高收入地区了。

某些小地方，房价是1.8万，很多人工资是3000元都没有，大部分工资都是3000-4000元。工资没有楼主高，房价是楼主的一倍，那更买不起房子了。

上半年，新建商品房销售均价9329元/平方米，同比上涨7.5%，城镇居民人均可支配收入21342元，增长8.0%，虽然人均可支配收入与工资存在区别，但是还是可以有一个对照的，楼主房价与全国房子均价基本等同，但是工资收入是全国可支配收入的1.5倍左右，买房子还是要比全国平均水平轻松得多、

工资是人均可支配收入的一部分而已，这是光明网上的一个图，非常直观的反映了可支配收入构成，可支配收入要高于人均工资很多。因此楼主工资5100元，不代表其收入就是5100元，像炒股收入、利息收入、稿费收入等，可能要多于5100元很多，所以买房子很轻松，

杜坤维

第一，解决首付问题。房价9500，100平米的房子，总价95万，最低首付需要29万，贷款66万。29万的首付款不够，就需要想办法凑齐这部分，不要等着靠工资凑齐首付，这需要较长时间，等你凑齐这个首付款，房价又不是原来那个价，你还是会买不起。所以，这个时候能借就借，亲朋好友各自凑一点，加上自己的储蓄，29万应该问题不大。

所以，工资5100，房价9500，是可以买房的。只不过买房后，一段时间，生活压力会很大，过得比较辛苦，但是，熬过头几年，也就不是什么大问题了。

世家

我来回答这个问题可能没有其他的楼主回答得那么透彻，只能在有限的认知里谈谈自己的看法。

分钟

虽然现在全国的房价处于横盘时代，没有大幅度的涨跌，但就目前中国的房价，对于工薪阶层来说呢，一二线的城市的房价依然是望而生畏。有人估算在一线城市买一套房，普通工薪阶层要不吃不喝五六十年才可买一套小户型，但不吃不喝可能吗?

当然不可能！如果你在北上广深等一线大城市，月收入5000元只能算是低收入，只能保证最基本的生存，谈不上生活。如果是在二、三线城市工作生活，这个收入水平也只能算是中等了，如果不买房子，基本生活还是没问题的。

那是不是工资低的这辈子就不买房子了吗？就一定要回老家么？不是的，中国城市化进程，最后大多数人都是要在城市生活的，就算你这代不在城市生活，你的下一代一定会再次回到你曾经生活过得城市中。那为了改变自己的命运和家族的命运，我们不能就只接受房价高，而不去想办法。因为办法总比困难多，今天我就告诉你月薪5000元照样是可以买房的方法和技巧，而且在我们的学员里面有很多小伙伴已经是都做到了。

一、改变思维

可能有人还在想，5000元的工新族，怎么可能买得起房。而且还是在重点城市买得起房。很多时候，人都是思维决定了你的行为，当你思维你认为不可能的时候，你是不会再想办法，解决问题的。那在你认为的不可能，然而我们却天天在用行动实现这种你认为不可能的事情。所以在做任何事情的时候，我们首先不要想“做不到”，而是要想我“怎么能做到”，所以改变思维方式很重要。

二、买房计划

大部分人的买房计划就是：有钱就买房，没钱就不买房。十分简单，也十分的干脆，这就是他计划的全部。对于大多数来说，买房是一个无比困难的计划。其实不管一个计划他有多困难，只要你把他的任务拆解了，你就会发现困难就变小了。

埃隆，马克斯说过：只要你懂得拆解任务，坐火箭上火星将不再是幻想！这就是一个牛人的思维方式，是任何一个看似不可能的目标，首先想到的是能不能通过把它拆解，拆解到细碎，变成一个当下可以完成的任务，然后着手去做。那我们应该如何来设计自己月薪5000元。能购买一套房的可能性的策略和路径呢。

第一步：脑袋破壁

脑袋破壁其实就是刚开始我们说的，脑袋里面一定要列出我应该怎么做才能做到。如果第一步你都不敢脑袋破壁，所有的一切都无从谈起，你就隔断了买房的可能性。人之所以能成长，就是要做自己能力不够的事情。如果只做自己能力范围内的事情，那马云应该还是个英语教师；那刘强东还是个个体户的小老板；周星驰永远都只是一个跑龙套的。所以当你下定了决心买房的时候，恭喜你，你已经勇敢的踏出的第一步，这也是最难的一步。

第二步：定位

价格总价多少，面积多大。比方说，对于你来说，首先你要把一个不可能的事情变成可能。这个时候你不需要房子有多大，你只需要考虑的是“有”和“没有”的问题。在这个城市里面，如果你想要解决是“有”和“没有”的问题，那么这个城市里面最便宜、最小、最破的那套房子就是你的目标。而不是你电视剧上看到的高大上的房子是你的目标。你要做的是，跳一跳够一够买得起的房子就行。决定好自己的定位，恭喜你，你已经完成了第二步。

第三步：深入步骤

你的决定有了，你的定位清楚了。那你只需要在所在的城市，买自己能够供得走的一套房子。我们假定它的价格是100万，那么你开始在市场上去寻找。

房子总价：100W；

首付：100W×万元30%=30W

税费：1%契税+1%个税+杂费≈2W

中介费：100W×2%=2W

月供：3800元/月

100W的房子大概需要多少的月供呢？大概需要多少的首付呢？你要把这些数据弄清楚,恭喜你，你的买房计划又进了一步。

首付为30W，剩下70万的贷款的月供，4000元不到。你把这两个事情弄清楚，你就知道，你要去准备什么样的目标。然后你又可以进一步细化。

如果100万的房子，你能够低于市场价10万买到。跟房东和银行谈好，做高评高贷，依然贷款70万，这时候你的首付就会变成20万。那很多人可能会说，老师有没有这也的房子，有的，特别是房价处于现在的横盘时代，卖的比买的着急，可以说是买房市场，是有机会捡漏的，这需要用心去淘，当然你需要了解当地楼市真正的市场价。

这个就是你给自己订立的一个目标。那么这个时候就非常清晰了，也很清楚。我只要能够筹集大概25万，我只要能供得起不到3800元的月供，我就能买得起我人生的第一套房。这就是我的目标，清晰又明确。因此，你离你的目标又更进一步接近了。

有了这个目标，就开始只为两件事情做努力。

一、你要如何筹集这30万的首付款和交易费用；二、如何付得起每个月4000元的月供；如果这两个问题想好了，你完全可以解决，买房就是一个唾手可得的事情。

那怎么来解决首付呢？假如25万有你自己的存款5万，还有爸爸妈妈支持的10万，再加上亲朋好友的借来10万，那么你的第一个问题就解决了。

第二月供问题怎么解决？月供的3800块。假如你把房子租给别人住，出租2500元，月供3800元。那这里的月供差额只有1300元。而你的工资剩余当中，每个月拿出1300元来承担多出来月供，是完全可以实现的。

目标清晰以后，对于你来说，买房就已经不是一件困难的事情，而是一件非常容易达成的事情。你已经把一个完全不可能的，通过不断的拆解，变成了一个极其简单很容易实现的事情。这个时候你会发现，买房子并不是很多所以的那样，这不是一个无法完成的任务，而是每个人都可以做到事情。其实我本人的第一套房子也是这样买到的，当时自己手里也没有多少钱，就几万块钱，就是通过爸妈的积蓄，还有亲戚朋友的借助买到的。因为当时没有钱，买的就是一个便宜的二手房，虽然是二手房后来还是翻了一倍，赚了不少的钱，后面的尾款，五年内就还清了，根本就没有自己当初想象那么难，压力那么大。那到目前为止，你已经完成了三步，那我们拉到第四步。

第四步：找房

关于如何找房，我们建议是多看多比，也是我们常说的“看房200套”，看的少你是无法比较出房子的差别的，你也无法真正的了解房价是否合理，所以只有多看多比。最后在烟波浩瀚的楼市中，找到符合你的要求的房子。一旦选中就把它买下来。当完成这四步之后，恭喜你，你实现了在城市中的第一套房。

说到这里，可能有些人会认为方法太简单了。但是我告诉你，这个世界上真正能够让你成功的方法都很简单，而真正能够让你不成功的方法都很复杂。在房神圈子里面，从自住到投资，我们每个人的第一套房，差不多都是这样买到的。

不管你现在有房还是没房，我知道你这一生不可能只买一套房，只要听完这段音频的每个人，你这一生至少有三套房。所以这只是你一生多套房中的第一套，而不是你人生的最后一套。也不是你人生的唯一一套房。好的，今天我们的分享就到这里，在我们人生当中，任何一件事情都是从一个决定开始的。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

京法拍房

可以这么说，理论上是买不起的！
工资5100元，本地房价9500元，如果你要购买一天80平米的房子，那么总价就是736000元，假设是首付30%，贷款70%，还20年你每年的月供在3400元左右，还20年每个月月供在2700元左右，怎么讲来说你的月供都占到了你月收入的一半以上。

另外首付的20多万元，如果你的5100元是包吃住的，自己平时很节俭，也需要5年左右才能挣的来，而且付首付后基本上自己就身无分文了，当然也可以找父母借点去买房。

可能很多人会觉得，一个月5000元，房贷才两三千元，一个月还能剩个一两千元已经可以了，但如果你真正的在自己生活，你就会明白一两千元基本上一个月一个人都不够花，作为一个有家庭的人来说，即便是在三四线城市，即便是平时没有多少享受型的消费，一个月的家庭开支也在6000元以上，这还是非常保守的花销，如果加上你的这个房贷，一个月家庭的开销就到了接近万元左右，你现在收入5100元，至少你的另一半的收入要达到你这个数才能勉强生活的起。

我不知道为什么总有人认为这样的房价收入比很轻松，难道你不吃不喝每个月直接拿5100元存起来，你5100元每月如果不包吃住能存下来3000元算不错了，即便是包吃住一个月也要花费掉1000元左右。

如果你的家庭条件可以，父母能够拿出首付，你这个工资也就勉强能够买的起这样的房价而已，不要听人说可以随便买，只有你真正成长后你才会明白生活中的开销太多了，远远不止房贷而已！

關鍵字: 贷款 压力 房产