如果不是親眼所見，我絕對不敢相信，剛剛退休的閭先生彭女士夫婦，
只花了180萬，就買到300多㎡4層聯排別墅，和開發商贈送的3個精裝庭院。此外，竟然只花了50萬，就裝修出一個溫馨的中式大宅，很快就會入住，成為朋友圈裡羨慕的對象。
更厲害的是，這對夫婦堪稱錦鯉，2004年花30多萬投資南京江北一套房，2017年200多萬賣出後，立刻買下第二江南別墅，提前圓了多年中式別墅夢。
▲我和業主彭女士合影
1、2007年，賣掉30多萬買下的南京江北住宅；2017年，買下180萬的揚州別墅
閭先生彭女士夫婦，絕對算是投資界錦鯉。
從事文字工作的他們，不是炒房客，但一直對房地產保持關注，每次出手，快狠準，都踩準了歷史的機遇，也成了近些年樓市發展的受益者：
2007年，當南京江北房價只有4000多元/㎡時，他們花了30多萬，買下一套住宅；
2017年，看中第二江南別墅之後，果斷200多萬賣掉江北房子，買下別墅。
2019年初，第二江南別墅交付後就開始裝修，花了大概50萬，現在基本裝修完畢。
聊了一整個下午，我一直在感嘆，彭女士不僅是個對美好生活很有追求的女主人，而且雷厲風行，非常果斷，看中了房子就交錢選房，拿到了房子就裝修。
閭先生也開玩笑說：事實證明，在買房這件事上，一定要聽女同志的話。這些年，我們家房子都是太太定的，結果都賺到了，也實現了居住升級。
最沒想到的是，我們心裡埋藏多年的別墅夢，通過房產投資的方式，提前實現了。
夫婦倆都很感嘆，自己運氣太好，當年180萬買到的房子，雖然自住，但現在已經增值近百萬，太驚喜。
2、看遍南京都市圈，最終被第二江南一張圖紙打動了，圓了心中的中式別墅夢
回憶兩年多前的買房場景，彭女士和閭先生都在感嘆，真的不敢相信，當年竟然只看了一張圖紙，就把第二江南的別墅買下，現在想來，都不可思議。
其實，2016年到2017年，他們已經在南京都市圈考察了很多別墅，湯山寶華滁州茅山全都跑遍了，但都沒遇到非常滿意的那一套，遲遲沒有將就。
直到2017年春暖花開，來到第二江南，參觀了一期已交付院子，參觀了濃縮瘦西湖二十四景的景觀軸，一下子點燃了他們埋藏心裡多年中式別墅夢。
一排排江南特有的屋簷翹角，一處處設計精緻的園林景觀，還有開發商定製化的精裝庭院，接連映入眼簾，太過驚豔，如夢似幻。
這個時候，無需任何理由，立刻刷卡就對了。
3、50萬裝出303㎡溫馨房間，裝修經驗：猶豫不決的時候，就要做減法
今年1月拿房之後，彭女士和閭先生，就開始緊鑼密鼓裝修起來。
現在硬裝已經完全搞定，坐等傢俱入房，這個四層的江南宅子，就可以入住了。當我知道，整個303㎡建築面積的四層別墅，竟然只花了50萬裝修，我震驚了。要知道，很多別墅動輒上百萬的裝修，使不少有別墅夢的買房人，愛而卻步。
▲彭女士家裝修實景圖
在我的好奇提問中，彭女士開始分享了她的裝修哲學：1、猶豫不決的時候，做減法；2、多方比較再下單，裝修熱愛成就了性價比很高的溫馨小家。
▲彭女士家裝修實景圖
首先，在保證整體質感的前提上，彭女士使用了簡潔風格，裝修風格上做減法，一來性價比高，二來以後更好搭配更多風格的傢俱。
其次，由於自己本身就很喜歡裝修和設計，所以在選材和採購上，親力親為，多方比價，這樣用滿滿的熱愛搭建出家的輪廓，很有成就感。
彭女士說，很多鄰居過來參觀學習，都想直接照著自己家來裝，特別開心，可以用自己的經驗，方便更多人。
更沒有想到的是，第二江南的裝修率和即將入住率竟然這麼高，看著周邊鄰居的家，大多開始動工，她就知道，這是一個真正用來居住的小區，未來很熱鬧，很有生活氣息。
4、贈送定製化精裝庭院，業主負責描繪夢想，開發商負責把夢實現
聊天之中，彭女士一直忍不住誇讚
開發商贈送的精裝庭院，不僅提高購買性價比，關鍵解決了自己不會設計的痛點。
第二江南每戶宅子的門頭，都有業主自己定義的名字。像彭女士閭先生的家，希望呼喚自然與自由的氣息，所以起名為“天風閣”。
在小區裡逛一圈，“澹寧居”、“雅賢居”、“陶然裡”、“照春居”、“泰和居”、“欣園”這些宅名陸續映入眼簾，好像穿梭於古時的宅群。聞名而見志，業主的文化底蘊可見一斑。
更感動的是，不管是在院子做出一個亭子，擺上一個石桌，還是種上一排竹子，挖出一個水池，都由業主說了算。
不誇張地說，在第二江南，在合理範圍內，業主負責描繪夢想，開發商負責把夢實現。
細節之處更見品質與情感，像彭女士家院子的石頭壁畫，也是根據她的要求，進行定製化雕刻。
從我第三人視角看來，因為開發商在造園方面的專業性，也因為開發商願意付出時間精力為業主造出精緻庭院，才能把業主本來的“沒想到”，變成了“太感動”。
5、第二江南每個院子都不一樣，一圈走下來，就像在逛何園個園
從彭女士家離開，我順路參觀了其他正在裝修的院子，真的不誇張，
在不同風格，不同景象的院子之間穿梭，一圈走下來，就像遊山玩水一樣。有的業主，是兄弟親戚一起買房，房子挨在一起，特意把兩個庭院打通，做出了層層疊疊、環環相扣的設計和景緻，做出了深家大院的氣勢。
有的業主，沉迷於水景打造，一定要在距離窗子最近的地方，堆山疊石，做瀑布，想要坐在一樓窗前，就能聽得見窗外的水聲。
還有業主，已經把自己淬鍊成一位“造園家”，有著自己的“庭院設計哲學”，不滿足於種幾棵樹，擺幾個凳子，而是在既定的空間中，用設計技巧，營造出山水、園景、庭境。
其實，當每一個庭院，既融入了主人的意趣和情感，也融入了山水詩、山水畫的藝術，就真的，成了一種藝術。
它不是宗教，卻能安撫精神的日常空間，就像陶淵明、白居易、蘇東坡，被日常生活所累之後，不是去做宗教禱告，而是進入山水庭院，進入桃花源，撫慰精神。
人們在城裡選擇地段買房子，想的常常是房子升值空間。
然而在第二江南，正如很多第二江南的業主所說，定居於此，更是選擇了一個可以一代代傳承下去的精神烏托邦。
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