孤傲中斟酌84681785
唱衰房产的声浪越大，说明这个市场在房产上的需求就越大，那些迫切想要在一二线大城市购房的群体就越多。试想一下如果人人都有很多房产了还有人唱衰房产吗？批判越汹涌说明需求越汹涌，或者说矛盾越汹涌，因为心中所想与实现梦想还是有点差距，或者这实现有点难度！
但想想一二线大城市的房产要是随便一个农村或者三四线城市甚至是小县城的人，随便努努力就能买得起的话，那不都涌进大城市里了？现实吗？当然不现实所以房价本身也是人口迁徙和城市规模控制的一种无形的经济手段。
总结：你可以在网络里大骂房产，疯狂唱衰房产甚至举例比如工资收入啦，空置率啦，房产税啦等等等等、但有一点千万要记住：唱衰是发泄别唱着唱着自己也信了，那你太惨了！关键时候该出手就出手！
相信有钱人的眼光和判断要比那些买不起大城市房子的人要毒辣的多，明白这点就跟着他们走就好了！
最后再说一点：所有骂房产的不是没房子，是他们没有或者很少在一二线城市有房产，在农村他们住的也许是农村的大别野有院子有天有地！只是在大城市没房产，但他们嘴上说的是中国人住不起房子，我就呵呵呵了，就是在北京工地里打工的农民工在自己老家都有别野的。还念诗：安得广厦千万间，笑笑就好了，这些人在小城市住的房子也许比我们都大得多呢，只是不太值钱而已！
哪吒哥哥爱龙王
没有人会唱衰房价，但🇨🇳是社会主义的中国，是老一辈革命家抛头颅洒热血用生命换来的，目的是推翻压在中国人民头上的三座大山，而不是让地主阶级卷土重来，重新吃人肉、喝人血，中国人民不会答应，地下的革命先烈也绝不会答应。什么叫不忘初心？不是写两句口号往那一挂就叫不忘初心，非也！
习习清风
劝人不要买房的有两种人:一种是穷屌丝。自己买不起，也希望别人不要买房。这种人头条最多。第二种是实现财务自由的大亨，自己住着超级豪华的房子，却跟别人说不要买房。典型的如马云的房价如葱，冯伦的钱捡来的才买房，曹德旺的不要买房，自己的豪宅价值好几亿。任正非跑轰房地产，自己不缺房，女儿加拿大大别墅。实现财务自由的人说起漂亮话，那说得是真漂亮。要不要买房，不要听亲戚朋友的，不要听专家的，只需要跟随自己的内心。问自己3个问题:需不需要？(需不需要包括自己的职业发展需求，小孩教育需求，更好的医疗等等公共服务）。钱能不能承受？(首付够就不要犹豫了)。未来预期有没有大波动？如果确有需要，钱能承受，未来预期稳定，那就果断点。
深巷好酒
物极必反，什么事情发展到对社会和人民生活到不利的程度，必须会发生变化，这是天易，谁也改变不了事实。
家和万事兴1398588
现在唱衰房价的声音不断，这并不奇怪，国内一二线城市房价动辄五六百万，甚至上千万，要比发达国家的房价还贵，而中国民众的收入只有发达国家居民的八分之一，人们在买不起房后，就希望国内房价能够跌下来。而三四线城市房价虽然不是很贵，但是三四线城市房价主要是投机资金进入才出现的暴涨现象，人们担心，三四线城市产业基础薄弱，人口流出大于流入，一旦资金退出，大涨之后就会面临调整。
不过，唱多房价的声音也是此起彼伏，主要有两个：一是中国要搞城市化进程，目前国内城市化进程只有54%，离开发达国家的70-80%还相差甚远。未来还要有几个亿的农村人口进入大城市，农村人口变市民肯定是要买房的，届时不仅能消耗掉城市库存房产，各地房价也难降下来。二是通胀上升，而房地产作为少有的对抗通胀的利器，还会继续受到投资者的青睐。未来房价大涨已是不可能，但是长期上涨趋势不可能逆转。
而我们认为，中国有特殊的国情，你让农村人口抛弃自己的农村的土地进城，似乎不太可能。现在很多农村人看来，农村生活压力不大，找份工作也不难，空气和食品没有污染，城市房价这么高，根本没有必要进场买房做市民。另外，很多人投资性购房，主要是房价一直在涨，如果房价不涨了或者下跌了，投资性购房需求就会退出，寻找其他抗通胀的投资渠道。所以，房价上涨关键是看人们未来的预期。如果以后房价不涨了，谁还会投资房地产？
现在很多人都关心，未来房价是否会下跌呢？我们认为一二线城市的房价还是要控制一下，避免大起大落，通过房价每年跌一点，居民收入涨一点，这样回归合理属性，房价实现软着陆。而对于三四线城市房价，只能任由其自由涨跌了。而部分前期上涨过猛的三四线城市房价下跌，并不会发生系统性金融风险。那么，我们为啥会唱衰未来房价呢？
首先，中国房地产市值已经达到450亿人民币，这相当于美国+欧盟+日本的房地产的总市值。如果中国房地产市值再涨，中国的房地产市场将相当于全球房地产市值了，这显然是不可能的。上世纪90年代初，日本东京一个区的市值就能买下整个美国房地产。日本人也曾经买下过美国的洛克菲勒大厦。但房地产泡沫之后，什么都没有。中国的房地产泡沫太大，已经不能再上涨了。
再者，中国居民加杠杆已经到了极限。有资料显示，中国家庭总资产中，房地产占到了77%，而其他金融资产只占23%。显然大家都把钱投向了房地产领域，剩下买不起房的人照样买不起。在2015年之前，我国居民杠杆率并不高，而现在杠杆水平已经用到了极致，已经没有太多上涨空间。
再次，此轮房价上涨是从2015年下半年开始，本轮房地产调控是从2016年7月份开始，房地产调控已经执行了整整三年了。房价也涨了快四年了。在这四年中，先是深圳为代表的一线城市领涨，然后一二线城市房价全面上涨，之后再三四线城市，现在又是五六线城市补涨。国内房价该涨的都轮涨了一遍。房价不可能永远一直涨下去，三年的房地产调控，使得房地产投机性需求受到严重打击，目前国内房价已经进入到调整期。
最后，国内经济下行压加大，本来预期走出V字型反弹，现在却还在L型走势徘徊。受影响的不仅是房地产，其他一系列的泡沫也很容易破裂，一方面，经济下行的背景下，投资者会选择撤离房地产市场，造成房价下跌。另一方面，经济不景气，企业都在裁员，民众对未来收入预期开始减弱，之前非理性购房需求就会减弱。总之，有人唱衰房价没有错，房价未来还会下跌，只是各个城市的跌幅不同，将来都要回归居住属性。
不执著财经
房价 我可以跟你说 绝对不会跌 只能说有起伏 今天如果说 你想要房价 大幅下降 这是不可能的 这样国家经济 会泡沫化 他影响太广泛了
你是不会失去他的
未来10年，房价是不会跌的，涨也不会涨的。
这是相对于整个社会的购买力而言，通货膨胀导致的货币贬值不算。
1.首先看中国的家庭资产配备。
房产已经成为一个重要的资产配置途径，看居民杠杆率就知道了。中国人民大学经济学院副院长陈彦斌在2018年的中国宏观经济论坛上指出：“以家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭部门杠杆率高达110.9%，已经超越美国。”
美国人的贷款多用于消费，我们则多用于买房。
房产成为中国家庭资产配置中的主要的组成部分，这个时候如果房价跌了，会形成什么样的社会态势？
这种动荡情况会发生吗？在中国绝对不会！
2.从整体宏观经济对房地产的依赖度。有附图。
土地财政已经成为各地财政的主要组成部分。
房地产已经成为全社会固定资产投资的重要组成部分，占比接近20%。
在这种情况下，出现房价下跌，政府财政和和宏观经济都要受到很严重的影响。
这种爆雷的情况会发生吗？在中国绝对不会！
3.房产也不会涨价。
因为无论是从决策层面，还是我们普通人的角度，谁都能看到房地产的泡沫，已经成为全民全社会的皇帝的新装，就算不捅破，不能再鼓泡了。否则市场规律扭曲到一定程度，任何行政力量也是控制不了的。
所以我们能看到决策层不停的用各种政策手段和工具，来调整房地产的走向。附图。
不让你太热，热了，膨胀了，大家都危险。
也不能太冷，弃之不管，关键时刻还要拿出来当夜壶。
4.机会在哪？
房地产不跌不涨，横盘，并不是说没有机会。从增量市场到存量市场的转变，从量到质的转变，可能会带来房地产从黄金时代到白银时代转变的机会。
比如核心城市圈的商业地产，比如高端和改善地产，比如文旅康养等，以这些地产为核心产品的整个供应链可能都会有一些新的机会出现。
当然在这个过程也是优胜劣汰，大浪淘沙。
我的结论就是：
第一、未来10年房价横住，这是行政力量与市场规律博弈的结果。
第二、局部会出现涨跌，这是整体调控下的市场规律的表现。
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地产三哥
中国新一轮房子涨价潮即将开始，不相信的等着看吧。
门板上的尸体
说说看，谁希望房价跌？政府？银行？房企？业主？拆迁户？投资人？买房的？看清楚了吗？只有想买房子的？但是等他买了房，又希望涨价了！
mlyl
我认为以前房子长价是由经济规律决定的，炒房团是需求方，造成了供不应求，价格飞长。如今全民炒房，几乎没有接盘的了，大部分炒房的要出手，炒房的又变成了供给方，明显的是供大于求，降价是必然的。
我认为以后的房价是好地段只会涨价不会落价，不好的地段便宜都有可能没人要。
国家调控尽管起一定作用，但最终还是干不过经济规律的。
