2020年第1个月份结束！随着肺 炎 疫 情的到来，春节假期各地新房销售基本停摆，重点城市二手房市场成交大幅减少，甚至零成交。
2020楼市三四月份的“小阳春”难以出现，那么今年楼市怎么走？房价会有什么表现？
最新数据统计，受春节假期叠加肺炎疫情影响，全国重点城市二手房市场成交出现大幅减少，杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市在春节假期期间（1月24-1月30日）二手房零成交。
据贝壳研究院1月份二手房数据显示，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%，超过去年包含春节因素的2月份环比29.8%的降幅。今年降幅明显比去年扩大。
武汉市受疫情影响回落最为明显，春节期间武汉二手房零成交。整个1月份武汉链家二手房交易量环比下降51.3%。
1月北京二手房网签量8554套，环比下降39.6%。青岛链家二手房成交量下降46.8%。
受成交量下滑的影响，价格回暖情况有所减弱。据中国房地产指数系统百城价格指数，2020年1月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15209元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月回落0.15个百分点。上海环比上涨0.8%。
作为一个只推荐优质小区的良心小编，必须要给大家好好介绍一下芙蓉花苑，该小区位于普陀光新 ,普陀中山北路2196弄、光复西路197弄，是1999年的小区，建筑类型以多层为主，参考前几个月的成交价格，小区均价为71627元/㎡，芙蓉花苑的物业公司是上海三湘物业管理有限公司，该物业公司的物业费为1.2元/㎡/月，如果您担心小区环境不够好，那您大可放心，该小区绿化率40%。
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再给大家介绍一套芙蓉花苑2室2厅1卫的房子，温馨两居，客厅大，适合年轻小两口；房源类型为普通住宅。房子94.17㎡，房子总价大约是750.00万，折合单价约79643.2元/㎡，首付约450万即可，房屋是在低楼层/7层，方便老人小孩出行，不担心电梯停止运作，房子整体朝南，采光充足，通风好。
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这一套房子是<strong>芙蓉花苑2室2厅1卫的户型，功能完善，适合一家人居住；这套房子属于普通住宅的类型。房子89.83㎡，房屋价格约为630.00万，根据总价和建面，算出单价约70132.47元/㎡，这套房子首付约需378万，这套热搜房子是高楼层/7层的，视野开阔，遮挡少，采光好，适合中青年居住，朝向为南，采光充足，通风好。
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最后一套房子是<strong>芙蓉花苑2室2厅1卫的户型，超实用两居室，居住舒适；房源类型为普通住宅。房子89.83㎡，业主定价约689.00万，单价约为76700.43元/㎡，该套房屋首付约需413.4万，这套房子在高楼层/7层，光照效果好，私密性高，适合中青年居住，朝南，南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
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