大廣州小見聞
線上售樓部真實的定義是應當要能夠完成房產的線上交易，而當前所謂的“線上售樓部”僅僅是獲客工具。
1、對於開發商來說，但要實現線上售樓部，線上化交易，前提是房企能開發一個強大的線上交易系統，如：線上選房、線上鎖定房源，線上支付、線上簽定認購協議，以及完善相關的保障購房者線上購房權益；
（1）線上選房、線上鎖定房源。
防止一房多賣的現象發生，“線上售樓部”需依託強大的交易系統，
（2）線上支付。
線上支付方面則是難上加難，支付牌照的問題不是開發商自己就能解決的，依託其他支付平臺對開發商來說也存在一定的風險。
（3）線上簽定認購協議。
需通過相關法律法規的支持，同時獲得相關的權限（如：信息安全問題），線上售樓弄不好，還將存在炒樓花，或者同行的惡意競爭行為。
（4）購房者線上購房權益保障。
線上售樓部的購房者權益包含交易風險、資金風險，交易糾紛，退款糾紛等等。
2、對於中介機構來說，要想完成線上交易化更是困難重重，其中包含：二手房交易的繁瑣複雜流程，房源信息的公示和保護，同行業之間資源的競爭，賣方價格多變，房產交易資金結算等等，均暫時不能實現線上交易；
（1）房源信息的公示和保護。
二手房市場，經紀機構出於對有效房源的保護機制，“得房源者得天下”，在房源信息保護上，暫時是不可能做到完全公開的。
（2）同行業之間資源的競爭。
二手房市場存在多品牌的經紀機構，加盟、直營體系，大大小小的中介公司參之不齊，行業的競爭尤為激烈，二手房線上化有待行業規範。
（3）賣方價格多變。
業主價格多變的因素，使得二手房線上售房更是難上加難，主要面臨的問題是信息差問題，買方難以支撐線上買房，賣方價格變動與線上公示的價格也會出現時間差。
（4）房產交易資金結算。
線上支付問題是最大的問題，其次，交易資金的結算問題更是有待考究，因此在二手房市場談線上售樓還言之過早。
3、現有的銷售“售樓”相對成功的案例。
對於當前線上交易完成度較高的“法拍房”，在線上支付、房源信息公示、購房權益保障、售後交易過戶等方面均有一定的保障，但對於購房者來說，還是存在有部分的不確定交易風險，仍需進一步的完善，未來房地產能否實現線上化，基於技術的變更的基礎，以及能否出臺更多的法律法規來實現權益保障。
總之，線上買房的基礎是線下實地看房！
天天房知道
為有效預防肺炎疫情蔓延，在中國房協暫停開放售樓處的倡議下，各大房企的售樓部目前仍處於“休假”中，為了扭轉銷售局勢，眾多房企將線下售樓部遷至線上，同時也是房企針對疫情采取的主要措施。
推出“線上售樓部”模式，將服務轉移至線上，讓廣大客戶在安全防護的同時，亦不耽誤置業計劃。對此，房地產企業積極響應，在關閉線下售樓部的同時，碧桂園、雅居樂、融創等大房企也開啟了線上銷售，碧桂園的鳳凰雲甚至推出線上購房優惠活動，在清晰展示房源基礎上，有資深專業的線上諮詢師提供全方位解答服務，在當前肺炎疫情事件下，線上營銷既防範了公眾聚集買房的風險，也使得部分營銷工作可以更為靈活的開展，為各類有購房需求的客戶著實打開了另外一扇方便之門。
線上售樓部在這段特殊的階段，並不是什麼新鮮事，直播看房、線上搖號、各種網絡諮詢包括VR看房、航拍看房、在線置業顧問諮詢都是線上售樓的一部分，在技術上都非常成熟且有相當多成功的案例。試想這樣一個場景：直播小姐或小哥舉著手機手機幫你拍各個角度：社區、戶型、裝修等，你想看哪裡她\\他給你拍哪裡，好像安裝了360度的火眼金睛，買個房的過程還贈送陪聊服務，想想就非常美好。並且，你還可以窩在家裡，一邊享受著家裡的春節年貨吃品，一邊對自身需求的產品進行詳細觀摩，更有利於你清晰瞭解自身需求產品的特點，從而優化自己的選擇。線上售樓的優勢還在於，除主動權在於客戶外，實現一天24小時不打烊的目的，讓你隨時隨地，想看房就看房，專業一對一答疑，省時省事，讓你線上購房輕鬆實現事半功倍。
在廣州，相信你通過微信、各大地產APP平臺，都可留意到各大房地產名企的線上營銷“大招”，你可通過官網辨別真偽，線上售樓部均為房企的官方號，基礎信息經過審核，比其他第三方門戶平臺更為真實及權威！客戶也能通過信息對稱性及官方的權威發佈作甄別。例如小編我近期留意到的碧桂園優質線上平臺鳳凰雲，足不出戶可看遍廣州各大碧桂園名盤，點進其中，廣州銷冠盤-科慧花園就居榜首，價格、戶型、社區、諮詢師面面俱到，輕鬆可為客戶解決購房一切疑慮，不信，可以關注試試。
小小華YING
這個在平時是幾乎不用的營銷模式，有個別的只是用於展銷模式，只是特定時期特殊的應對方法而已，別無選擇！
但是對於現階段客戶想了解樓盤的情況，也是一種滿足需求的方法。平時售樓員與購房者建立營銷關係的途徑無非兩種：
1、自然到訪的途徑。
客戶聽說（n種方式）或路過，進場具體瞭解，體驗感官，價值評估。
客戶離場，家庭會議，對比參考。
售樓員電話、網絡強推！
有購買傾向的客戶，到場周旋，落定！
2、廣告獲知的途徑。
通過不同的廣告平臺，看到了樓盤廣告，簡單瞭解過樓盤的平面情況。
電話問詢廣告不能體現的細節。
售樓員強力約訪。
到場，感官體驗，價值評估。
離場，家庭會議，對比參考！
到場周旋，落定！
以上所有流程指標，都是需要到場，樓盤本身是大宗商品，購買樓盤需要延伸很多附加功能標配，如地段，環境，交通，公建，人文，服務，品質感受等都需要體感需求，線上就算可以把細節立體全面展現，但是對於購房者而言，價格因素更讓她們慎之又慎！
在中國，購房是人生很重要的一次選擇！
必然謹而慎之！
上文文化
1.網上購物其實主要針對的是衣服和食品類等價值不太高的物品。房產是人一種最大宗的消費之一，對於一般的工薪家庭來說，寧願不買也不能買錯，一旦投入就是數十萬元，對於一般的家庭來說，如果這筆資金出現了什麼紕漏，後果不堪設想。
2.網上購房，目前來說是不太合理的，因為住房需要實地考察，入鍋光憑藉圖片視頻，是難以感覺到個人身處房間的感受是什麼樣子的，現在的圖片與視頻美化功能太強大，很容易產生買家秀和賣家秀的巨大差異情況
3.現在疫情嚴重，購房還不算太理智，很多公司部門都沒辦法正常運行，而且頻繁的出入很容易增加感染風險，請重視！
Krest理財
當然靠譜呀！！！老闆，線上售樓部還是開發商的，把你去現場看的搬到網上了而已，沙盤和精裝修樣板間該有的都有，不存在賣家秀跟買家秀差距特別大的情況！
另外這樣對於雙方都有好處，對購房者來說目前階段不用冒著生命危險去看房了，而且不用舟車勞頓，坐在客廳就可以把心意的樓盤看個遍；
另外這樣買房可以請個專業的人坐在旁邊幫你參謀分析，無論是請的朋友還是專業人士都會很快完成，不會耽擱對方太多時間，無論是承人情還是花錢都會少不少。[呲牙]
還有互聯網+是發展的趨勢，任何行業都要想辦法+互聯網，不然都會阻礙或者延緩行業的發展；
最後我想說大家還是要積極的去擁抱新生事物，勇於嘗試推演進化才能讓我們的國家更強大！！！
試想大家都不用網上購物，會有這麼厲害的阿里巴巴、京東嗎？對於八零後應該不會忘記原來國美蘇寧永樂多麼牛逼，現在基本上無法跟京東天貓抗衡！阿里巴巴和京東就是在國際上也算是比較強大的企業！如果大家不用智能手機的話現在還是諾基亞的天下，哪會有華為小米VIVO（也就是我們國家）的機會呢！
在此我呼籲廣大人民積極擁抱新生事物，推進我們國家強大！！！
地產開發於哥
這次疫情對於2020年房地產銷售打擊無疑是很巨大的。但是也迎來了房地產+互聯網變革的新時代。線上售樓處現在還處於試水階段，但品牌房企對於線上銷售平臺的製作都是有規範化流程及標準的，審核嚴格，避免產生客訴。
現在，網絡平臺十分豐富，微博，抖音，淘寶，各類直播app都有可能成為線上售樓處的傳播媒介，房子也是商品，自然也可以應用到此類推廣平臺之上，對於線上售樓處，需要打開的是消費者的心理，讓消費者在線上也能體驗到身歷其境的感覺，足不出戶即可安心選房，
未來，線上購房必將是互聯網+時代的必然趨勢，隨著技術的進步和不斷掌握客戶對於線上購房的痛點問題，線上售樓處也將逐步完善。隨著品牌房企的強勢輸入，線上購房也將逐步走近客戶，被消費者接受。
至於靠不靠譜的問題，我想只要評估開發商資質，注意購房時的各類事項，與置業顧問確認好各類手續流程，付款流程等，還是沒有什麼問題的。
猛策禿頭
作為房產銷售人員，給你最專業的回答！
凡事無絕對，但是無覺得靠譜的比例能大一點！
今年存在一個不可抗拒因素——疫情，全國各大實體紛紛延遲開業時間，售樓處不得不迎來全新的模式—線上售樓處。
其實開發商做線上售樓處的目的並不是賣房，當然能賣出去更好。
隨著疫情的發展，所以市民的計劃全部擱淺，返鄉置業也好、年後入手買房也好，都不可能了，那麼開發商要做的就是保持吸引客戶的眼球，增加市場關注度，通過線上的方式，給項目宣傳。讓購房者知道，有這麼一個項目！瞭解這個項目的情況、產品信息等
。再有一種情況，開發商是給售樓員開工資的，這個假期是帶薪的，總該找點事情做吧！
個人建議：線上售樓處只是臨時的，疫情期間開發商的一種營銷方式，這期間不要著急買房，買房是大事，別說線上，就是去售樓處看、哪怕看到了實際的房子都要研究再三呢，更何況線上的銷售了！但是你可以通過線上的方式瞭解、關注各個樓盤，然後拿本記下來，疫情過後，實際去項目瞭解！
iM房產助手
最近朋友圈看到很多房地產公司推行線上售樓部，其實我覺得在現如今疫情未明朗的情況下，線上售樓部是非常好的一個新政策。第一，每個開發商公司都有其專業權威的線上售樓部，不比以前購房者在網上搜索樓盤信息，會出現很多掛羊頭賣狗肉的虛假信息，例如這個樓盤沒有這個戶型卻標註有這個戶型，例如刻意標價過低吸引客戶，然後通過低價引誘客戶留下其個人信息電話，導致客戶個人信息洩露讓客戶不再信任網線上房地產銷售，如今房地產公司權威網站建設，讓客戶得到更加專業的服務。例如碧桂園現在推行鳳凰雲小程序，客戶可以在小程序搜索其心水的樓盤領取優惠券，例如最火爆的科慧花園現在有鳳凰雲立減一萬元優惠。
第二，線上售樓部跟傳統實地售樓部不一樣，線上有開發商的銷售24銷售輪崗，不會存在諮詢不回覆的情況。加上開發商銷售比中介更加熟悉自家產品，可以根據客戶的首付預算推薦更加適合客戶的戶型。
第三，春節過後，基本每個房企都會推出優惠政策，客戶也可以通過各個房企足不出戶瞭解到想要了解的樓盤政策和優惠，可以得到更多的禮品和折扣，所以線上購房也不失為一個適應新時代的好辦法。
bobo123180
線上售樓部是由於近期疫情的持續衍生出來的新產品。
大力推行線上售樓部有什麼好處？
1.首先可以解決客戶足不出戶就可以瞭解樓盤信息的基本情況。
2.線上溝通聯繫、電話、微信等方式溝通效率更高，客戶容易尋找目標房源，售樓部容易甄別目標客戶。
3.線下活動線上化，對以後的房產銷售是個趨勢。
線上售房靠譜嗎？
回想一下我們經常使用的汽車之家。買車之前是不是要經常逛一逛論壇，查看一下具體的車型以及附近的4s店，4s店會羅列在售車型的價格，但這個價格不一定就是成交價，但線下在成交的價格基本上相差不大。具體會根據全款、貸款等金融方案的不同，給出不同的優惠價格和購車方案。
同樣的房子和車子一樣也都屬於消費品，趁著這次疫情，也許會讓房產銷售又多了一個渠道。
既方便開發企業又方便客戶，何樂而不為？
37號聊房產
1最近各大新聞網站分分爆出；線上網絡賣房？有人問沒去實地看過覺得靠譜麼？其實線上賣房是有他的利好之處的，為了大力支持國家政策，鼓勵大家待在家了。線上屬於網絡。比如；碧桂園就有個鳳凰雲線上銷售科慧花園這個樓盤。線上發佈文章圖片都要經過審核確定才能發佈，加上政府部門的監管。線上賣房屬於一個安全創新發展的未來趨向。
2線上選房我們應該保留好和銷售人員的聊天記錄。能夠留下文字記錄的最好留著。因為很多時候銷售人員會為了銷量和購房者私自承諾一些莫須有的東西。所有留好相關記錄時非常有必要的。免得後期出現問題維權。其次就是我們要關注網上銷售的樓盤到底具不具有銷售許可證。如果沒有相關證件，那麼一定是不能銷售的。開發商私自銷售的後期也是會受到處罰的。線上買房購房者掌握的信息與開發商不對等。因此開發商給出的房源數據、樣板間數據等等數據都是經過審核。
3對於現在疫情非常時期來說；出手買房最划算。戶型選擇多，樓層多，發展商活動也多。對於不少置業者來說，自然深知的優惠力度，並保持順銷狀態，其中廣州網紅盤科慧花園就推出了購房能享受98折優惠。對於現在市場情況分析瞭解，出手最好的時間。
