敢问人间
很简单哦，找几个银行的朋友，可靠点的，做小额过桥，只做多年循环贷客户，基本一周一个循环，1.5的收益，给银行朋友分0.5，安全有保障。
Hard-liner1130
1000万现金，年收入百万，那么，年化收益率为10%！应该说，这个目标定的有些高了，但是，还不算太离谱，稍微努力一下，还是可以实现的，但是，肯定要冒一定风险的。
目前银行的无风险理财产品，比如国债和大额存单，三五年期的利率最高在4%多一点，离10%目标差距太大，所以，想要年化收益率达到10%，无风险理财产品是做不到的，不冒些风险是不行的。
既然题主特意强调不想炒股买基金，下面推荐几个别的方法：
1，买信托产品。信托产品的门槛较高，以前300万起，现在100万了，预期年化收益率在7%-8%，离10%目标很近。但是信托产品是有风险的，不一定能100%实现，建议买大公司的产品。此外，因为1000万资金比较大，议价能力较强，可以和信托公司谈条件，预期收益率会更高一些。
2，买优良商铺出租。现在商铺已经严重过剩了，不客气地说，市面上90%的商铺都没有投资价值。但是，越是这样，越能显出来优良商铺的稀缺价值。只要耐心寻找，是能淘到优良的商铺的。好的商铺租金达到10%以上不是不可能，但是得看运气了，毕竟捡漏的机会不常有，看自己有没有发现的眼光。
3，做二手房房东。现在房价这么高，很多人买不起房，尤其在一二线城市，相应地，租房市场需求就很大。另一方面，很多投资炒房的人房子不容易出手，又懒得装修，就那么放着，空置着实在可惜。这是一种商机，如果能租到这样的毛坯房，简单装修一下，租出去，做二手房房东，收益会非常不错，而且风险较低，10%的收益比较容易达到。
综上所述，想用1000万现金年收入百万，想要无风险是不可能的，如果肯冒些风险的话，还是容易达到的。当然，既然有风险，就意味着预期收益不是100%能达到，甚至可能冒亏损本金的风险，如果抉择，只能由自己权衡利弊来决定了。
李中东
我建议：
1、拿出500万买基金，一般收益在10到30%
2、拿出300万买信托，一般在6%到7%
3、拿出100万买理财，收益在4%，找个好的理财经理给你理财建议，让他帮你选基金和信托
4、拿出20万买个年金险，6%的收益同时对接养老社区，为以后传承、养老、避税做准备
5、剩下80万投资经营一个茶社，交朋友，修养身心，既实现财务自由，又能有事做，还能学习、交朋友，如果还觉着闲，就到一家保险公司学习理财知识，帮朋友规划生活。
综上所述，稳稳可以拿到100万以上，即使操作不慎，也能拿到90万，基本没有风险，而且还自由。
静心的管教日记
手上有1000万现金，如何做到年收入100万左右，最好是做实业？直接回答：推荐两个行业必然可以做到至少100万的利润。如下：
第一、推荐做精品超市+美食广场项目
1000万的现金可以在县级城市租一个4000平左右的场地，可以规划3000平的精品超市+1000平的美食广场。
其中，3000平的超市如果装修档次高一点的话，加上商品及设备，投资可以按每平米2000—2500元左右，也就是投资在600万—800万左右，有人或许会认为资金可能不够，实际上完全可以放心，这个面积的县级超市，在谈供应商的时候基本都可以做账期月结的，甚至还有联营扣点的。商品规划可以生鲜、食品和百货，占比可以在5:3:2为佳。这样，经营好一点的话，每天销售150000—250000左右不成问题。即使按照每天15万的销售额，每年的销售15*360=5400万，那么即使有2%的利润也就达到100万啦。
其次，1000平的美食广场配套项目，经营的好的话，一年也可能赚100多万。美食广场应以特色小吃和休闲水吧，中餐西餐等为主，可以联营扣点或者租金制，扣点的实行统一收银，扣率20%应该是适中的。这样每天能做到10000的营业额，每天的毛利额就能达到2000元，一年也能赚七八十万。
第二、培训+娱乐一站式综合体
同样，可以在县级市以上租赁4000平以上的平面楼层，规划其中3000平做培训综合体，1000平做大型市内儿童乐园。
其中培训综合体，是一个还是新型的商业模式，包括文化课培训机构以及兴趣特长培训两个模块。目前，很多培训机构都是分散的，如果有这样一个综合类的培训机构，统一管理和培训，有教有乐。所以，除了装修和房租的投资外，人工费是最大的投资，需要有一批专业和经验丰富的老师才行。
也可以跟一些线上培训机构合作，作为实践基地。目前，线上培训是不缺钱的公司。如果有如此实践基地应该都可能合作的。
同时，兴趣培训方面，可以拓展影视发展等，或许能培养一些童星也不是不可能的。
1000平的市内儿童乐园，也是很吸引人的项目。目前像孩子王等成熟项目，都可以在一二线城市的最繁华的综合体发展，那么说明这一个项目的盈利情况还是不错的。
总之，投资1000万，年赚100多万的实体项目很多，以上是本人比较专业的商业方面的项目，都是目前比较赚钱或者潜力较好的项目。
厘生商业策略
你是自己把自己的思路卡住了。其实手上有1000万，和年入100万之间没有什么联系。
为什么这么说呢？
不管他是个餐馆，还是个服装店。你不可能把所有钱都砸在某个实业里吧？假设你砸500万，那就要求这个项目回报率要稳定达到20%。现在有这样的项目吗？给我来一打，我保证能很容易融到几个亿。
明白了吧，现在拼的是钱的运营能力，而不是金钱本身。有这个困惑的有钱多得是，可是去哪找这个年化回报10%-20%的靠谱的项目呢？
独特竞争优势的项目
我有三个老板朋友，做了三种不同的项目。
第一个做的是岩盐疗法的儿童康复馆。让小孩不打针不吃药，就能治疗的方式。这种方式很受家长欢迎，毕竟药这种东西能少吃就少吃。但如何装修设计、怎么调制配方等等，不是别人想模仿就能模仿的。
没听过吧？白发可以用中药治好，不用染发。女性客户简直爱死这个事了，她这样的就不缺客户。全国连锁做得也挺好。别人模仿不了啊，没有这个方子。
第三个是做儿童积木。
积木这个东西人人都能卖，但这位大哥学过很多年美术，他能把积木玩出花来。每天持续更新玩法，家长的粘性就超级高。因为别的地方不行啊，没这技术。
这三种都是有壁垒的，他们的客户源源不断。
没有壁垒的项目，就别投了，满大街都是。现在都是消费经济时代的了，投资再获取回报那套逻辑已经走不通了。
学习新技能、新思维
除了用钱生钱，提升自我才是最靠谱的办法。
把钱存起来，报班学习。不要再想什么实业、实业、实业，把脑子里那些框框全打破了。现在什么项目最火？什么项目最能赚钱？新媒体啊。
不管是短视频、社群、社交电商，根本投资不了那么多钱，但年收入破百万的比比皆是。
最后你再想想看，是不是赚100万和你手里有多少钱没有什么关系？
只是你自己限制了你自己。
曹不火
我想问你，你要的是过程？还是结果？
要过程的话，这1000万会被你折腾没了。做实业，那就全都变成房租、设备、人员工资、开发渠道、做广告、办理各种认证，1000万很快就没了。
要结果的话，你是考靠着1000万吃饭吗？我想你还有别的钱。那这笔钱暂时几年你用不上，就去买一支股票，不要炒！！一定不要炒！是拿住不卖。买完后忘记密码，删掉软件。登几年后再去证券公司找回密码！你的收益不仅仅是每年10%！安全可靠。
我又看了一遍你的问题，你这样的人最可怕。目的性很模糊，”想追两只兔子，最后一只都抓不到”！
靖海扬帆
要是手头上有1000万，要全部买成房子，要买小一小点的那种。要买到位置好一点的地方，环境要好。最好是新房，这样他的跌价就不会太大了。然后全部用来出租，价格低一点也不怕。可能房价在上涨的时候，可以一小套一小套的抛出。这样就可以两方面获利了。
在这样的国际国内经济环境下，想要做一点成功的生意还是挺难的，唯有房价是最安全的，买房的不希望跌、开发商不希望跌、中介不希望跌、政府更不希望跌。综上所述，房价是不会跌的。把钱投资在房子上面是最正确的选择。
我们这边有个公司，是生产机械的。公司开了20多年，老子欠了几个亿的债。到了儿子这一代，将工厂全部改成商品房，结果还要倒赚十多个亿，都成了传奇。
滇鲁老乡
手上有一千万现金，如何做到年收入一百万左右，不想炒股基金，最好能干实业？
对于我这一个拿一千出来都费劲的人来说确实没啥资格给你提建议。
说一个网上的段子吧，一个富二代在某一线城市有30几套房子，和租户签合同的时候唯一的要求就是必须每个月付一次房租而且必须要现金。有些人很疑惑就问了这个富二代说现在租房最少都是押一付三，而且微信和银行转账多方便啊，为什么你还要每天辛苦的上门收房租的。富二代的回答是：每天没有事情做，就想让自己忙起来，怕生活失去了目标。你的情况目前和这位富二代差不多，区别就是你每天收房租还是觉得没什么事情做。
个人建议手里资金充足如果只要求10%的收益还是找专业做资产管理的人来做吧，让专业的人做专业的事，自己还可以找点业余爱好去做难道不香吗？现在做实业劳心费力，还可能会亏钱，真不是明智的选择。
科乐财富管家
这位土豪！首先我想问一下你这个1000万是怎么来的？因为首先第1点，你有1000万的现金。说明你已经掌握了某些方面赚钱的技巧。其实你也知道，你掌握了这个技巧，赚钱就很容易啦，只需要把这个技巧放大，把这个技巧继续复制。从0~100万，很难。但是从100万到1000万，然后从1000万一直到实现一个小目标，这个过程其实比较容易。
所以说你拥有1000万的手里现金，去问你那些可能一个月拿着几千块钱工资的人。他们告诉你的方法，是很容易让你把这1000万变成100万，而不可能让你这个1000万投资达到10%的回报点。
用户61634750379
现在投资不好投，一千万现金投资很难做，一千万要挣一百万，只有做教育，医疗，但是做教育，医疗一千万不够，去做实业养老院还可以做，其它的真不知道好做什么，一千万挣一百万的钱。
