张芳永
你每月还贷的极限没说明，所以无法太精确给你意见
不过可以就我的经验提供一些思路
第一，别因为房子就让自己每月还贷压力太大，对，房子很重要，可你每月所有收入都还钱，谈何幸福感，每个人都可能生病受伤、父母急用、社交、红白事，这些你都放弃吗？
第二，不要小看经适房和动迁房，其中多数质量是不错的，价格也便宜，更重要的是配套绝对不缺，住过去的都是百姓，不会只考虑有车的家庭。前几期经适房已经可以买卖
第三，上下班自己有车的，去考察下线路和拥堵情况，想坐地铁的，最好高峰去看一眼，这直接影响人的心情，我家有一套9号线沿线的房子，外地朋友应该知道9号线九亭房子有性价比，但9号线上下班很恐怖…不然我会推荐你佘山的经适房
第四，孩子教育问题别和买房子一起考虑，真的，学区房价位不是一般人能受得了的。孩子的学习还是想想别的办法吧，这里还是一个配套的问题，你选一个房子特别好可附近百姓不多的，必然不会有太多教育机构，补习其实远重于学校教育
俯冲摆动
和我现在的问题一样。准备和男朋友看婚房。总价大概400万左右，最好不超过500万。首付可以出300万。我们自己看了一下，觉得上南地区到三林这一块还是蛮理想的。还有虹口区临平路一块，或者松江佘山一块。首先上南一块，后期18号线能到高青路，在那一块，换乘6号，8号，7号，13号，4号，11号线都还算方便。我们觉得是上选。接着虹口区一块地理位置也是交通方便，最后松江佘山一块就是性价比巨高了。地铁9号线还行，有始发站，到徐家汇也不算很久。房龄比较新。主要还是看你们自己的考虑，我们这个对比还未考虑学校的因素。主要还是要结合自身上班路程，活动范围的程度考虑。
左岸倾城
如果愿意为了孩子多付出些，接受平民顶级教育，买紫竹半岛吧。
如果想要出行相对方便，还有不错的学区房，买天安豪园吧。
如果不在意爬爬楼梯，不在意房龄，选择一梯两户全明的水清一村吧。实地走走，你会发现周边真的方便。没有密密麻麻的住宅区，有休闲河浜，紧临区政府法院，公立幼儿园在小区里。
你也可以考虑世博板块老公房，雪野路云台路的，户型肯定不如水清一村，但出行购物都方便。
浦东塘桥板块也不错，尤其是4.6号双地铁的蓝村路站，内环内，非常方便。儿童医学中心，仁济医院，别看平常用不上，真到用时才知道近了的好处，尤其是有了娃以后。
不经常感冒
请问是收房首贷资格吗？
首房首贷，可以首付35%左右，买400w没问题，如果是是二套就悲催了，如果月供没问题的话，建议筹集全款买然后再抵押。利息高点，成本高了点，但是杠杆利用高。
法拍房有坑
我跟你能接受的总价差不多，准备买郊区的新房，90平米以内吧。实在是不想跟中介打交道，太多坑也没什么买房经验去避免踩坑。而且我暂时不考虑学区，就作为婚前财产给自己一个保障吧，这样选择范围大一些，离工作地点近些就行了。
沪漂小葱头
来北蔡南新吧！价格便宜中内环位置！
小燕子3169
不知你们是限购人士还是非限购人士？非限购人士，400万以内可选的房还是比较多的。具体看您的需求了，是否要考虑孩子将来上学的问题，周边生活设施是否成熟，二手房房源很多，建议选定几套多看，一定要多看，这是我的建议，毕竟买来自己住的尽量多选多挑吧，我自己买房就是没有好好的看好好的挑选，急急忙忙就买了，不是很满意的！至于税费方面，分普宅和非普宅了，还有上家是满否五唯一的，还有一点，上家的房屋来源是什么？如果是继承来的，那么继承税也就是现在说的个人所得税也将很高，这笔税很有可能会转嫁给买家！总之，买房一定要多了解相关税收政策，多看，多问总不会错。
爱吃糖果皮的狍子
看你要买多大的，然后是不是学区房，地段什么要求？一般楼盘可参考内环均价7-10w左右的；中环6-8w，外环及外环外3-6w，自己考虑地段和大小就行，学区房不用考虑了，这价格想也不要想了！
篮儿哒哒哒
根据自己上班时间，选择要购买房子与上班地点的距离能否接受，买房子自己居住的，不要听别人说什么升值潜力多大多大，解决自己本身的问题之后再去考虑投资的事情。三点，去上班在路上的时间，周边的生活配套是否满足自己的生活需求，然后就是选择房龄，肯定新一些户型好一些比较好，后期转手问题。还有一点其实我觉得挺重要的。就是不要买紧靠地铁口的小区，你知道吗？紧靠地铁口的小区自住率不是很高，租户特别多，最好买步行到地铁站15分钟到20分钟的距离，这样租户少一些，自住率也好一些。这些是细节问题。你可以先打听或者咨询一些身边同事购买的地段和小区，自己做做功课比较一下，选好地段，然后可以自己溜达一下看看小区怎么样，然后再看房子
阜南人在上海
宝山板块不错的。
