現在社會經濟發展都十分迅猛，房地產交易也越來越繁榮了，不少人打拼都是為了買房了不論是作為投資也好還是住也好，那麼手上有好幾套房子的人，當然也就會選擇賣房了，說到賣房那麼到底是應該先過戶還是要等對方的款打到卡上再過戶呢？
如果先過戶的話，那麼買家就提前拿到了房屋的使用權了，要是他再遲遲不去辦理貸款手續交付尾款的話，那麼這對於賣家來說還是有一定的風險的。要是因此再產生矛盾，賣家無法再收回自己的房子，那麼可就很悲催了，如果再通過法律的話，可以說是相當的麻煩了。
但是如果買家先打款到賣家賬號上，如果賣家遲遲不過戶，或者再遇上沒良心的賣家直接拿錢跑了那不就是賠了錢還沒拿到房子，一場空了，簡直就是啞巴吃黃蓮有苦說不出了，所以說就算是先打款也非常不利於買家的利益了。
所以說不論是先打款還是先過戶都是非常不利於交易的，而對雙方都好的辦法就是先簽好正規的合同，再共同去銀行開通一個賬戶，費用最多要五千一年，買家先將房款打進賬戶，等賣家過戶後便可以拿著過戶手續去銀行提走房款了。
這樣讓雙方的資金安全都得到了保證，將風險也降到了最小。
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