sunyoson
说真，现在很多人连首付都难以凑齐，所以一旦银行不再发放房贷，没钱的刚需者也毫无办法！
房价之所以能涨，因为附带的资源之外，一个重要的原因是：会有人更愿意用更高价来接手。
一旦大家都没钱了，那么房子自然是卖不动了。不是不想买，是实在买不起。或许有钱人有能力全额买房，但这是少部分人，而且有钱人也是很聪明的：看到房子都没人来接手了谁还会去炒房！刚需买不起，土豪不炒房，那么房价再高也只是有价无市！因此，银行不放贷，房价就会跌到一个市场能够承受的范围，起码咬咬牙就能买。现在买了房的小伙伴可以想象一下：如果银行不给自己贷款，那么自己当初应该怎么样买房？除了房贷之外根本就没好办法了，亲戚朋友家人最多就帮你凑齐首付，很少家庭能够全额买房！
不过，银行不存在发放房贷的动力，房贷可是算优良资产了，即使断供了但房子还可以变现，一般情况下也不会断供：最多转手！
小兵一枚
银行停房贷，都全款买房，房价会立即下跌，立杆见影。银行是高房价的推手是不争的事实。
老梁0608124
如果购房取消房贷，市场萎靡，房价下跌，但下跌幅度不大。房价会长时间维持在一个价位徘徊，以横向运行为主，但市场表现有价无市。
(一)取消了房贷，等于取消了购房者的购房资格。房地产市场的火爆，被‘’秒杀‘’、‘’秒抢‘’、‘’开售告罄‘’等演绎的淋漓尽致。抢房即抢钱，抢得者喜笑颜开，买房关心的不是价格，关心的只是房子。所以，市场上有那么多的房子，从未见过卖不出去的房，只有抢不到的房。难道中国人真的那么有钱吗？答案是否定的。大多数人买房都是利用了银行贷款买房，比例高达93%以上，全款买房的占很小的比例，更有那些炒房者无一不是利用银行资金杠杆。
那么，如果银行取消了房贷，影响最大的是普通购房者，有的可能会一辈子都买不起房。即使房价下降了，仍然有人买不起房，要让房价大跌，甚至是下跌50%，不是买房的说了算，而是卖房的说了算，你说开发商会因为老百姓买不起房让房价暴跌吗？
(二)取消了房贷，等于取消了房地产市场的份额。如果银行取消了购房贷款业务，开发商就不会从银行拿到一分钱。实际上，我国的房地产市场买卖如比火爆，就是靠了银行的贷款。就是说，银行不放贷款了，那么卖方也就失去了买方市场，买房也会失去卖房市场，后果是两败俱伤。道理就是这么简单！
当然，银行取消房贷是不可能的，因为房贷一直以来都是银行的最大业务，最高时曾一度达到70%以上，而且还是最保险的业务，坏账死账几乎没有。无论购房者因为贷款成为‘’房奴‘’而耿耿于怀，甚至大骂银行是剥削者，但是，假如有一天银行真的取消了房贷，不让你当房奴了，你会觉得当‘’房奴‘’没有什么不好，因为我们确实没有那么多的钱去买房。
平淡如水5343
房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
老冒来回答
如果银行停止房贷房价会下降吗？
不可能，只会更贵！
首先这个假设不成立，房贷是银行目前最优质的贷款品种！银行不会放着最优质的贷款不做，而是放贷给不安全的行业，银行说到底就是企业，以盈利和安全为第一位！
第二，如果房贷停了，全款买房，这是普通老百姓的噩梦。有钱人不受任何影响，该买买！
这样的情况，可销售的房产会大大减少，而不是这个问题的出发点：开发商大批量建房子，购买者少了，房价必定降！
这个结果根本不会存在的！
开发商更是典型的商人，明明没有那么多购房者，偏偏大量建房子。
第三，开发商同样需要银行贷款，如果需求端没有了，建了房子赔钱不会减少建造量，供需平衡，房价仍然高，甚至更好
第四，停贷比限购限贷还要有效，抑制部分人的需求，会变得这部分人连房子也租不起！！！！
大量贷款，开发商，购房者，银行，政府都有钱花，各方欢喜！
七哥在城乡
假如银行不再提供房贷，只能全款买房，那么房价必然会下跌，来自银行的房贷对于房价的上涨也是功不可没的，实际上，在一定程度上可以理解为房贷的有无，大小可以影响到房价走势。
无论是买房者还是房地产开发商，背后都需要银行的贷款来作为杠杆支撑买房或者开发房子。对于买房者来说，没有银行的贷款，真正可以全额买房的客户是寥寥无几，即使是富二代也很难完全短时间之内完全全款买下一套房子，而有了银行就不一样了，可以利用银行的贷款，利用杠杆来买房，即使目前的资产买不起房子，但是可以长期利用银行贷款来买房。
上面也说了银行贷款的情况，可想而知，假如银行不贷款给购房者，那么将会无数的买房者无法使用银行贷款买房，房企的房子就会卖不出去，而房企普遍需要高周转，快回款的方式，一旦房价还继续高高挂着，那么房企必然会亏本，因为房企卖不出去房子，利润少，而负债又足够高，利息也高得吓人，所以房子也会降价。
实际上，假如银行通过不提供房贷，那么整个房地产市场是非常惨烈的，如今的房地产市场之所以如此红火，炒房客和房企都赚钱，银行在背后的推动力量也十分强大，其实不止是这，只要银行对于房贷的规模，利率进行一定程度的管控，那么就会严重影响到房价，因为房贷的利率，规模影响到购房者的数量，从需求端来影响，那么自然可以管理房价。
从各大银行目前的情况来看，房贷利率是市场化的，但是有的银行会提高房贷利率来影响国家的房地产调控政策，也就是这个道理，因为银行利率影响到购房者的买房成本，成本高了，会让本来买房的购房者放弃买房子的念头。
实际上银行会放弃房贷吗？并不会，房贷是银行贷款里面优质和主要的贷款来源，房贷可以给银行带来大量稳定的利润，一方面如果房贷还不上，那么还有房子来进行抵押，另外一方面房价过去十几年上涨，总体不会造成贬值。
总结
总结起来就是，如果银行放弃房贷，那么房价必然会下跌，但是房贷可以给银行创造大量的利润，银行断然不会放弃这块肥肉，毕竟银行也是商业机构，是需要赚钱盈利的。
理财鸭
房价下跌已成定局，不要再提这些无聊的问题，除一、二线城市外回光返照外，有些地区虽然还在上涨，那也是垂死挣扎。
如果不是人为的死抬房价，今年上半年就该下跌了。
商品房都够十五亿人住了，加上小产权够二十亿人住没问题，如果没有人制造房价还会上涨（保值）的假象，房价早就回归正常了。
茶梦轩
如果取消房贷房价肯定要下跌，要没有房贷大中国的房价也不会这么高，底层民众有几个人能够全款买房，房贷无形中推高了房价，苦了真正需要住房的老百姓，而让开发商成了中国富豪榜人物，更加大了贫富两极分化。
680706541
如果房价不大跌，接下来2年内会迎来史上最大的断供潮，为什么？
一、如果房价不跌，很多穷人再一次首付到处借，月供基本要全家人还贷款，因为他们认为买晚更买不起。2年内肯定断供，因为还不起债务，其实家庭杠杆超过70%以上城市最近两年一定会出现断供潮的，我国社会保障和就业率绝对支撑不起这么高杠杆，包含一线城市。
二、如果房价不跌，更多投资房子的无论是个人还是企业再大量加杠杆贷款买房。买了房子债务继续走高，直接翻还不起，不得不破产和变成老赖，那个时候房子拍卖一文不值都可能，到时候很多人房子没有了还欠银行一辈子还不起债务。炒房得企业直接破产，更多人失业，造成巨大断供潮，一发不可收拾。要是就像某些专家说的让一亿农民进城，到时候就有3亿人断供失业，直接回到30年前，甚至解放之前。
刘华银mark
如果只能全款购房，那房价就不仅仅是下跌那么简单了，缺少了银行的支持，整个楼市都将会陷入困境。
房贷在目前楼市销售中的重要地位不可取代。
在现在这个高房价年代，不是每个人都可以承受全款购房的，通过银行按揭买房已经是目前的主流购房方式。房贷在楼市中的地位，可以大概了解一下目前金融系统中的存量房贷数量，然后对比一下10大房企一年的总销量，大概就可以有一个清晰的概念。
有分析人士对31家已经披露2019年上半年数据的上市银行作出统计，数据显示目前这31家银行的住房按揭贷款余额达到了23.7万亿元，这个数据不包括其余2家未披露数据的上市银行，以及其他未上市的银行的数据。换言之，真实的存量余额将有可能远超这个数据。
而根据中指研究院对房企2018年的财报的汇总数据，全国销售额前10大上市房企的销售总和只有4.08万亿，2018年的龙头房企碧桂园的销售额是7146亿，这些数据对比存量房贷余额差距太大了，即使是只有23.7万亿，也足以抵上10大房企将近6年的销售额，如果没有了银行支持，房企的房子怎么可能像现在这样卖得出去，由此可见房贷在目前楼市的地位几乎是不可或缺的。
<strong>限定全款购房等于极大地限制了需求，会导致供需严重失衡，房价必跌。
从上面的数据可以看出，房贷在楼市繁荣中所起到的特殊作用。如果在后续的交易中取消银行按揭这种方式，那些只能通过这种方式购房的人就暂时没有办法买房了，这部分主流的购房需求将会消失，留下占比不超过一半的有能力全款购房的需求，成交量大概率会被腰斩，缺乏需求，对供应的消化就出现问题，这是商品运行的定律。这种问题不是降房价就能解决的，很可能会关系到一个房企的生死，形成行业的洗牌，房价下跌是必然的。
总的来说，以目前的楼市发展来看，房贷的作用是不可缺少的，假如真正限制了房贷，要求全款购房，那将会大大限制了购房的需求，使成交量大跌，同时导致行业的洗牌，房价将会不可避免地下跌。
