细水常流1985
养老应该是值得期待的一个行业，相较于孩子，可能每家人愿意投入的少过孩子，但是一老一小，这二块是每个家庭都愿意投入的。
1、中国马上进入老龄化，人口基数放在这，不愁客户群。
2、政策扶持，国家政策是鼓励开办养老行业的，这是政策红利。
3、正值壮年的孩子们，现在基本都是夫妻二人都上班，没有功夫在家照护老人。孩子们的观念和老人的观念都能够接受。
4、有意进入这个行业的，个人觉得找好定位，是做高端的还是中低端，收院人群消费水平确定后，感觉这个行业赚钱可期。
钱生钱365
这个模型比较容易测算。
假设：
- 第一家投资250万，床位数100张
- 第二家投资500万，床位数200张
- 第三家投资1250万，床位数350张
- 投资额按照10年摊销
- 房间面积=床位数*3
- 公用面积=房间面积*1.15
- 房租为5元/天/平米【关键假设，可根据当地实际情况调整】
- 房租占总成本1/3
- 平均出租率高达80%
那么计算出：
- 现金流打平时，每张床位的月收入要达到约3600元；
- 利润打平时，每张床位的月收入要达到约4000元；
- 要想有10%的利润，每张床位的月收入要达到约4300元。
你再看看你们当地，有没有人愿意且有能力每月花3600~4300元去养老院。【该消费能力与假设中的房租成本强相关，房租高的地方消费能力也强，房租便宜的地方消费能力也弱。】
医个会计师
首先这是一个好行业恭喜：
一是开展特殊服务活动。在老人生日、患病等期间，组织职工和院民开展庆祝生日、慰问病人等活动，让他们感受到亲情般的温暖。
二是开展文娱服务活动。组织老人开展下棋牌、唱红歌、读报纸、看书籍、健身等文体活动。同时，分期分批组织老人游览小南海、濯水古镇景区和参观工业园区建设等，开阔视野，锻炼身体，凝聚他们爱院情结。
三是开展结对共建活动。与区内多所中小学校结成尊老爱幼道德教育共建对子，定期开展共建活动；组织社会各界在节日期间对老人提供便利服务和慰问活动，体现社会对他们的关注和照顾。
四是开展医疗保健服务。落实专业医务人员，配备医疗设施设备和常用药品，建立在养老年人健康档案，坚持每天巡诊、每月办一期健康知识宣传专栏，积极提供疾病预防、健康咨询等服务。
五是开展生活保障服务。严格按照伙食管理标准化、营养化、食谱化要求，采取常用食品专人采购、定点采购和食谱周安排制度，合理搭配和调节膳食结构。
希望有帮助！
LuckyPony小马哥
在头条这么长时间，回答了那么多问题，这是我第一个想认真回答认真对待的一个问题。
非常高兴能看到越来越多的人在关注养老这份事业，这是一份高尚的、伟大的、富有意义体现价值的一份事业，但是这份事业是艰巨的，不那么好做。
在老龄化的背景下，在各地政府不断出台新的养老政策的今天，多数人都说养老事业的春天来了，银发经济要飞速发展了，养老是朝阳产业啊什么的。其实这只是表象，大多数的人只是看到了庞大的老年人的需求和政府的引导而不真正了解养老。
以我的经验来看，养老院的需求是越来越大，但老年人的消费观念还有待慢慢转变，现在做养老完全是打基础，赚不到大钱。可如果你是源于热爱并且想用余生做一份卓越的事业的话，那么欢迎你加入养老行业，这一定是一个厚积薄发的过程，给予你的回报将来一定是丰厚的，除了物质上的财富更多的是精神上的财富，这个事业会让你变成一个真正富有的人。
可说了这么多，你也许会问，那养老院到底好做吗？我的回答是：天下事有难易乎？为之，则难者亦易矣；不为，则易者亦难矣。
小孙说养老
养老产业是夕阳事业，但是确是中国的朝阳产业。
做的好就是夕阳红，做不好那就..
首先养老产业有这几个弊端。
1. 高投入与老年人低支付的矛盾。
2.高投入与老年群体低消费意愿不匹配。
3.专业化机构不完善。
说白了就是做养老利润不会很高。所以规模一定要大才能实现高回报。但是这又是建立在高投入的基础上，成本难以控制。专业化机构不成熟，也是潜藏风险，服务不好的养老院没有客户，服务很好的养老机构，服务成本高。
最重要的是老年人是不愿意自己老来承受这么高的消费，宁愿留给子女，说实话哪个老人不愿意留在子女身边呢。
所以可以有新的思路。
1.上门服务，上门养老即可以减小基础设施投资，风险也会更小。
2.高端养老机构。但是这就需要品牌打造。成功人士不会缺钱，能让他们认可的一定是高质量的精品养老服务。说白了就是打造精致服务，面对小众。
三炮同志的发言
桃花员外来回答你的问题：
一、养老是我国今后发展面临的最主要问题之一。从2002年起，我国老年人口规模就不断扩增。据统计，到2015年，我国60岁以上的老人已达到2.2亿人。预计到本世纪中叶，老年人口规模将达到4.8亿人。
二、不过，当前养老资源短缺，不利于养老服务业进一步发展。据前瞻产业研究院数据显示，截至2014年底，我国养老床位数量为551.4万张，与庞大的老年人口相比差距巨大。我国每一千名老年人中，拥有养老床位约有27张，这个比例远低于发达国家50~70‰的平均水平。
三、
我国养老院行业仍旧是处于摸索阶段，整个行业的硬件设施、服务环境都需要大幅提高。总体来看，我国养老院行业的外部环境是：我国老龄化、失智化、空巢化问题日益严峻，同时体制、扶持政策的匮乏。在这样的背景下，就造成了我国养老院极度紧缺、但现有的养老院经营状况又难以得到社会认可的尴尬局面。
桃花员外David
养老院办一要定位的做善事！赚良心的钱，世上无难事，只怕有心人，对待每个人入住老人，像自己亲人一样，关心他们，首先要长期思想品德好，其次是在生活饮食方面面向老人胃口，不克扣交纳管理费，真正用在养老院上！当然自己收入也需要的，那么这个养老院受到老年人欢迎，入住率很高！
审山
首先要看你的动机！是为赚钱？还是保本做善事？干当次高的养老院，入住人员肯定是不多，因为全国退休的平均工资摆在那里，我想干养老院的人一是要有爱心，二是要有雄厚资金支持！
维维223一
个人认为：'养老院'的前景应该不错。因为，现在的家庭大多数子女不在身边，子女为了他(她)们的生存与事业，大多都在外地不停地工作与努力着，在照顾'父母'上就有点'心有余而力不足'了，家里就是`土地公公'与'土地婆婆'的世界。因此，去养老院还是不错的选择，既'有人'照顾'，又有与'人'交谈'的场合，更减轻了'子女'们'的担忧，使之能安心工作与拼搏。
K线博士
养老院应该是一个值得关注的问题，养老行业是在未来可能是爆发行业，现在两个年青人需要养四个老人一个或两个孩子，未来养老机构会需求率增加。在不发达城市民办养老机构入住率还是不高，甚至支撑不下去，在发达城市对养老院接受度更高，消费能力更强。因此对于未来养老机构，一是政策扶持，出台相关政策扶持民办养老机构，二是改善养老机构环境，从居住环境到户外放松，到娱乐休闲让老年人能够去接受这样的环境，让子女能够放心将老人送入养老机构，从而减轻子女负担。三是培养养老机构人员，增加人员培训，从专业上到人员素养上提高人员的质量，同时在薪资薪酬待遇上要给予养老机构人员合理，公平。
