疫情对总体房价影响
总体影响简单地来说是：如果疫情在短期内能遏制住，那么各地房价趋势将受影响不大，除了受灾较为严重区域。因为购房毕竟是一件长期计划，疫情只能让购买需求延后，并不能让需求消失。但这并不意味着今后房价还将继续上涨，因为目前很多城市本身并无上涨动力。
记住：这种情况下，房价本来是什么趋势就会是什么趋势！如果疫情影响时间过长，那么确实对房价影响很大。那将会出现经济雪上加霜，交易量大幅下跌，刚需购买力、还款压力遭受较大影响，卖家想尽快套现，落袋为安，供需关系恶化，长期对房价不利。
目前可以肯定的是：
#多地小阳春泡汤了
#反乡置业潮没有了
#受灾严重地方房价下跌压力大
#可以不用着急买房了，即使疫情控制住了，很多地方也不用担心了。
流通产品的价格稳定。2.足够数量的新来的傻子。
套用在同样是击鼓传花的房地产市场里，无非就是房价稳定，第一套房的生力军充足。我很久以前就回答过，90年代的计划生育削减今天的青壮年增量，农村进城青年的海绵又挤不动了，而且房市的入场券门槛又抬得过高，远远超过了中国人平均工资的增长速度，就必然会出现今天房价支撑不住的情况。
当房地产市场上只有一群手握三套房以上的中产家庭，而缺乏新进盘子的生力军接盘侠时，这个庞氏骗局就理所当然地维持不住了。
在投资方面来说，现在尽量多投资市区的企业大厦周边的商业公寓，各规划发展区的商铺会比投资住宅未来更有收益。另外千万不要购买所谓的“使用权”公寓或住宅，特别是有反租，包租，固定租金每月给你那种，这是典型的骗局，非常没有保障。而且很多是违规建筑有被政府强行拆除的风险，并且几率非常高！大家务必警惕！
投资住宅的风口红利在大多数城市已经一去不复返了
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