2020-02-11 06:25:15 佚名

老铁观言

我觉得应该在60%左右；如果你收入高，肯定消费也高，所以还是给自己留点消费预算

aa一路向西

您好，很荣幸回答您的问题。

买房是为了使自己的生活更美好，不能为了买房捉襟见肘，严重破坏了自己生活质量，毕竟还款不是一年两年的事。在此，渔洞建议，每月还贷的金额尽量不超过月收入的一半，如果家庭的另一半也有收入的话，可以稍微提高点，尽量不要超过月收入的三分之二。人这一生中，生育子女、赡养老人、教育、保险，医疗以及一些莫测的风险都需要花掉一笔不小的开支，预留充足的资金，心里才会踏实，才能真正的做到有备无患。

希望我的回答能解决您的问题。

渔洞房产说

银行要求：银行流水是月供的2.5倍。

简单点说个人觉得最好月供占收入的40%以内（不然生活压力会剧增）

买房本质是为了更好的生活品质，但超负荷去供房会让自己和家人压力增加

个人收入应该合理规划（日常消费、供房、备用金、各占多少）

汕头市名冠房地产经纪

现今情况下肯定是房贷占月收入比例越小越好，如果可以做到有房无贷则更完美。

假如你的房贷比例越小，你可支配的资金比例越大，你可以用房贷之外的这些钱做固定投资，理财，提升生活品质，给自己存款。同样遇到今天这种家里躺的局面，你可以有钱傍身，万事无忧。

如果必须有最低比例，我觉得房贷不要超过月收入的三分之一或四分之一。我在环京，北京工作，河北生活。夫妻二人月入合计10000，房贷月供2500～3000，一家三口每月家庭费用4000，还剩余3000-3500做为应急资金或者固定存款。这样生活品质没有影响，每年也会有一丁点固定存款。

A信卓地产左江

如果工作稳定，在工资收入的一半可以接受，看房贷金额多少，如果在一线城市的话应该是每月最少起步5千以上或7千起步，如果没有擅长的技术，稳定的工作，内行的生意门路这样压力就大！

用户ljs57756898

你好，很高兴回答你的问题，我是这样认为的，只要收入可以覆盖月供就完全可以贷款购房。买房子是大事儿，买完房子生活稍微紧一些也是可以理解的。

葛优秀

帮您总结了下

通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高，影响贷款人生活质量。

大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线

究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。

如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。

这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线

如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。

这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。

环京房产快报

你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。

现在房产贷款给你带来的是动力呢还是压力？

生活质量的标准，每个人有每个人的生活质量都不一样，我们举个例子的标准吧，如果一个人他每个月收入1万块钱，每个月只用掉2000块钱，就可以很好的保证自己生活质量，而另外一个人他每个月收入也是1万块钱，他追求比较高价的品牌，而每个月要用到7000块钱，才可以达到自己的生活质量标准。那这个标准又有谁来定呢？

在生活质量无法衡量的情况下，我们都通过国内数字来进行整合分析。例如小张他在二线城市工作购买一套两房居住70平方的面积，目前二线城市的房价均在2万一平米，总房价就去，到了140万首付也要给42万，再加上其他费用首付要给45万了。贷款98万，以目前国内利率标准共30年，每个月月供5800元不等。像目前国内放心城市人均收入约为8000，如果能超过1万块钱，可以击败90%的同城市人群夫妻两人一起工作约16,000的收入，现在一般城市压力比较大的情况下，都选择只生一胎小孩。像你一个小孩基本上一个月要花掉3000块钱，再加上夫妻俩的基本生活开销，也需要起码达到3000块钱，爸妈过来这边带小孩，基本上的零花开销也1000块钱左右吧。目前按照以上计算方式，生活费的支出已经占比总收入的43%如果你还有车子的话，将会大大超出这个占比，你自己衡量一下房价能占比总收入了，多少比较合适呢？

我们来看看银行贷款的标准吧，银行要求每个月贷款的金额起码要达到总收入的2-2.5倍。这个是是银行最低的标准了。有些疑难是看你负债率来贷款的，例如你有部车，每个月月供3000块钱，房贷5800元，就是这两个负债的两倍。也就是说你们的收入起码要达到17,600元，银行才批款给你们。

小结：

我做二手房中介也帮很多个客人做过银行贷款这方面的业务，我们通常建议他都是不超过自己总收入的35%，看客人每个月的生活支出都占比总收入的45%~50%之间。35的房贷加50的生活费支出，每个月存款还有15%，尽管作为自己的不必之需，例如这次春节的长时间没有工作。还有时候家里面的老人要去医院看的病花的钱比较多，也尽量多存一点备用资金在手。